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淀川区の不動産売却・査定を検討中の方必見のサイト!

更新日:

淀川区の不動産売却に役立つ情報として、不動産売却の一括査定サイトの利用者データや、淀川区の不動産売却が得意な不動産会社を紹介しています。無料で複数社に一括査定依頼ができる入力フォームもご用意しておりますので是非ご活用ください。

淀川区の不動産売却 高額売却のためのコツとは?

不動産売却は何度も経験しない人がほとんどで、知らないが故に損をしてしまう人が非常に多くいます。相続税や固定資産税の計算のために不動産の価格を調べるのであれば、国税庁が発表している路線価を見れば良いですが、不動産を売却する場合には買い手がいくらで買うか次第なので価格は決まっていません。

不動産売却において、売却価格の査定から売買の成立まで不動産会社に任せるのが一般的で、ほとんどの不動産会社が近隣での取引事例を元に査定額を算出しますが、敷地の形や方位や接する道路の状況などを実際に見た上で不動産会社が総合的に判断し査定額を決めるため、会社によって査定額に大きな開きが出る場合もあります。

宅地建物取引業者は日本全国で約100,000社、淀川区だけでも310社あり、どの不動産会社に相談すればよいか分からない人も多いと思います。当サイトでは淀川区で不動産売却を検討している方むけに、不動産売却の一括査定サイト「スマイスター」の利用者データとして、淀川区における不動産売却査定の物件種別ごとの割合、売却査定依頼の数が多かった淀川区内の町域別のランキング、査定依頼を受けた件数の多かった不動産会社のランキングを紹介しています。また、国土交通省が毎年発表している公示地価のランキングや、淀川区の人口や世帯数、面積などの基本データも掲載しているので有効活用してください。

淀川区の不動産売却 査定依頼内訳(物件種別)

(スマイスターより)

物件種別 比率 平均建物面積(㎡) 平均土地面積(㎡)
マンション 41.6 54 -
戸建て 28.7 119 82
土地 17.8 - 176
その他 11.9 192 93

淀川区の査定依頼 円グラフ

淀川区で不動産売却を検討している方の査定依頼実績を元に、物件種別ごと(マンション、戸建て、土地など)に査定依頼の内訳を出したところ、淀川区においてはマンションの割合が約41%を占め、戸建てが約29%、土地が約18%、残りはその他で約12%でした。

 

 

 

淀川区の不動産売却 町域別査定依頼数ランキングTOP5

淀川区の不動産売却査定依頼を、査定依頼件数の多い順にならべると、1番目が東三国、2番目が加島、3番目が十八条、4番目が西宮原、5番目が野中北という結果でした。

順位 町域
1 大阪市淀川区東三国
2 大阪市淀川区加島
3 大阪市淀川区十八条
4 大阪市淀川区西宮原
5 大阪市淀川区野中北

(スマイスターより)

淀川区の不動産売却 会社別査定依頼数ランキングTOP5

淀川区の不動産売却査定の依頼を受けた不動産会社を依頼件数の多い順にならべると、1番目がセンチュリー21 株式会社ランド 阿波座店、2番目が株式会社福屋不動産販売、3番目が株式会社ハウスコミュニケーション、4番目が朝日住宅株式会社、5番目がアクア不動産販売株式会社という結果でした。

順位 会社名(支店名)
1 センチュリー21 株式会社ランド 阿波座店
2 株式会社福屋不動産販売
3 株式会社ハウスコミュニケーション
4 朝日住宅株式会社
5 アクア不動産販売株式会社

(スマイスターより)

淀川区の基本データ

淀川区の人口、世帯数、面積などのデータをまとめました。総人口180,805人、世帯数99,646戸、総面積12.6km2、人口密度14,304.2人/km2で、大阪市内で比べると人口は2番目に多く、世帯数は最も多く、面積は6番目に広く、人口密度は12番目に低い区です。

総人口(人) 180,805
男女別人口(人)
89,704
91,101
世帯数(戸) 99,646
総面積(㎢) 12.6
人口密度(人/㎢) 14,304.2
年齢別人口(人)
0-4歳 6,533 30-34歳 14,246 60-64歳 9,500
5-9歳 5,878 35-39歳 13,254 65-69歳 11,576
10-14歳 5,694 40-44歳 14,338 70-74歳 10,206
15-19歳 6,584 45-49歳 14,629 75-79歳 8,356
20-24歳 11,600 50-54歳 12,062 80-84歳 6,073
25-29歳 14,118 55-59歳 10,319 85歳以上 5,840

淀川区の公示地価ランキング TOP10

淀川区の公示地価を平米単価の高い順にならべると、
淀川区宮原3-5-24で1,230,000円
淀川区西中島5-7-17で655,000円
淀川区宮原4-4-50で477,000円
淀川区十三東1-17-19で384,000円
淀川区塚本2-28-19で278,000円
淀川区宮原2-5-19で262,000円
淀川区十三東3-24-6で262,000円
淀川区西三国3-9-7で260,000円
淀川区東三国4-14-8で244,000円
淀川区三国本町3-14-2で239,000円 という結果でした。

順位 住所 地価
1 淀川区宮原3-5-24 1,230,000 円/km2
2 淀川区西中島5-7-17 655,000 円/km2
3 淀川区宮原4-4-50 477,000 円/km2
4 淀川区十三東1-17-19 384,000 円/km2
5 淀川区塚本2-28-19 278,000 円/km2
6 淀川区宮原2-5-19 262,000 円/km2
7 淀川区十三東3-24-6 262,000 円/km2
8 淀川区西三国3-9-7 260,000 円/km2
9 淀川区東三国4-14-8 244,000 円/km2
10 淀川区三国本町3-14-2 239,000 円/km2

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