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八尾市の不動産売却・査定を検討中の方必見のサイト!

更新日:

八尾市の不動産売却に役立つ情報として、不動産売却の一括査定サイトの利用者データや、八尾市の不動産売却が得意な不動産会社を紹介しています。無料で複数社に一括査定依頼ができる入力フォームもご用意しておりますので是非ご活用ください。

八尾市の不動産売却 高額売却のためのコツとは?

不動産売却は何度も経験しない人がほとんどで、知らないが故に損をしてしまう人が非常に多くいます。相続税や固定資産税の計算のために不動産の価格を調べるのであれば、国税庁が発表している路線価を見れば良いですが、不動産を売却する場合には買い手がいくらで買うか次第なので価格は決まっていません。

不動産売却において、売却価格の査定から売買の成立まで不動産会社に任せるのが一般的で、ほとんどの不動産会社が近隣での取引事例を元に査定額を算出しますが、敷地の形や方位や接する道路の状況などを実際に見た上で不動産会社が総合的に判断し査定額を決めるため、会社によって査定額に大きな開きが出る場合もあります。

宅地建物取引業者は日本全国で約100,000社、八尾市だけでも219社あり、どの不動産会社に相談すればよいか分からない人も多いと思います。当サイトでは八尾市で不動産売却を検討している方むけに、不動産売却の一括査定サイト「スマイスター」の利用者データとして、八尾市における不動産売却査定の物件種別ごとの割合、売却査定依頼の数が多かった八尾市内の町域別のランキング、査定依頼を受けた件数の多かった不動産会社のランキングを紹介しています。また、国土交通省が毎年発表している公示地価のランキングや、八尾市の人口や世帯数、面積などの基本データも掲載しているので有効活用してください。

八尾市の不動産売却 査定依頼内訳(物件種別)

(スマイスターより)

物件種別 比率 平均建物面積(㎡) 平均土地面積(㎡)
マンション 26.9 73 -
戸建て 32.7 163 141
土地 23.1 - 309
その他 17.3 394 607

八尾市の査定依頼 円グラフ

八尾市で不動産売却を検討している方の査定依頼実績を元に、物件種別ごと(マンション、戸建て、土地など)に査定依頼の内訳を出したところ、八尾市においてはマンションの割合が約27%、戸建てが約33%、土地が約23%、残りはその他で約17%でした。

 

 

八尾市の不動産売却 町域別査定依頼数ランキングTOP5

八尾市の不動産売却査定依頼を、多い順に町域別にならべると、
龍華町
植松町
小畑町
南本町
大窪
という結果でした。

順位 町域
1 八尾市龍華町
2 八尾市植松町
3 八尾市小畑町
4 八尾市南本町
5 八尾市大窪

(スマイスターより)

八尾市の不動産売却 会社別査定依頼数ランキングTOP5

八尾市の不動産売却査定の依頼を受けた不動産会社を、依頼件数の多い順にならべると
株式会社ハウスフリーダム
株式会社福屋不動産販売
近鉄不動産株式会社
西日本ECO・Green株式会社
株式会社泰正住建
という結果でした。

順位 会社名(支店名)
1 株式会社ハウスフリーダム
2 株式会社福屋不動産販売
3 近鉄不動産株式会社
4 西日本ECO・Green株式会社
5 株式会社泰正住建

(スマイスターより)

八尾市の基本データ

八尾市の人口、世帯数、面積などのデータをまとめました。総人口266,906人、世帯数112,699戸、総面積41.7km2、人口密度6,397.6人/km2で、大阪府内で比べると全72市区町村中、人口は7番目に多く、世帯数は7番目に多く、面積は14番目に広く、人口密度は35番目に高い区です。

総人口(人) 266,906
男女別人口(人)
127,060
139,846
世帯数(戸) 112,699
総面積(㎢) 41.7
人口密度(人/㎢) 6,397.6
年齢別人口(人)
0-4歳 10,219 30-34歳 13,649 60-64歳 13,642
5-9歳 11,143 35-39歳 15,333 65-69歳 19,086
10-14歳 11,844 40-44歳 19,596 70-74歳 18,097
15-19歳 13,727 45-49歳 22,556 75-79歳 16,710
20-24歳 13,694 50-54歳 18,666 80-84歳 11,532
25-29歳 12,766 55-59歳 15,182 85歳以上 9,463

八尾市の公示地価ランキング TOP10

八尾市の公示地価を平米単価の高い順にならべると、
八尾市光町1丁目46番で310,000円
八尾市東本町3-6-13で304,000円
八尾市山本町南4-6-6で215,000円
八尾市山本町5-5-3で207,000円
八尾市桜ケ丘2丁目41番外で191,000円
八尾市南本町1-10-5で190,000円
八尾市刑部1丁目101番で168,000円
八尾市志紀町1丁目10番2外で166,000円
八尾市西山本町4-4-6で165,000円
八尾市久宝園3丁目123番で165,000円
という結果でした。

順位 住所 地価
1 八尾市光町1丁目46番 310,000 円/km2
2 八尾市東本町3-6-13 304,000 円/km2
3 八尾市山本町南4-6-6 215,000 円/km2
4 八尾市山本町5-5-3 207,000 円/km2
5 八尾市桜ケ丘2丁目41番外 191,000 円/km2
6 八尾市南本町1-10-5 190,000 円/km2
7 八尾市刑部1丁目101番 168,000 円/km2
8 八尾市志紀町1丁目10番2外 166,000 円/km2
9 八尾市西山本町4-4-6 165,000 円/km2
10 八尾市久宝園3丁目123番 165,000 円/km2

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