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富田林市の不動産売却・査定を検討中の方必見のサイト!

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富田林市の不動産売却に役立つ情報として、不動産売却の一括査定サイトの利用者データや、富田林市の不動産売却が得意な不動産会社を紹介しています。無料で複数社に一括査定依頼ができる入力フォームもご用意しておりますので是非ご活用ください。

富田林市の不動産売却 高額売却のためのコツとは?

不動産売却は何度も経験しない人がほとんどで、知らないが故に損をしてしまう人が非常に多くいます。相続税や固定資産税の計算のために不動産の価格を調べるのであれば、国税庁が発表している路線価を見れば良いですが、不動産を売却する場合には買い手がいくらで買うか次第なので価格は決まっていません。

不動産売却において、売却価格の査定から売買の成立まで不動産会社に任せるのが一般的で、ほとんどの不動産会社が近隣での取引事例を元に査定額を算出しますが、敷地の形や方位や接する道路の状況などを実際に見た上で不動産会社が総合的に判断し査定額を決めるため、会社によって査定額に大きな開きが出る場合もあります。

宅地建物取引業者は日本全国で約100,000社、富田林市だけでも38社あり、どの不動産会社に相談すればよいか分からない人も多いと思います。当サイトでは富田林市で不動産売却を検討している方むけに、不動産売却の一括査定サイト「スマイスター」の利用者データとして、富田林市における不動産売却査定の物件種別ごとの割合、売却査定依頼の数が多かった富田林市内の町域別のランキング、査定依頼を受けた件数の多かった不動産会社のランキングを紹介しています。また、国土交通省が毎年発表している公示地価のランキングや、富田林市の人口や世帯数、面積などの基本データも掲載しているので有効活用してください。

富田林市の不動産売却 査定依頼内訳(物件種別)

(スマイスターより)

物件種別 比率 平均建物面積(㎡) 平均土地面積(㎡)
マンション 16.1 69 -
戸建て 48.2 129 213
土地 25.0 - 585
その他 10.7 214 897

富田林市の査定依頼 円グラフ

富田林市で不動産売却を検討している方の査定依頼実績を元に、物件種別ごと(マンション、戸建て、土地など)に査定依頼の内訳を出したところ、富田林市においてはマンションの割合が約16%、戸建てが約48%、土地が約25%、残りはその他で約11%でした。

 

 

 

富田林市の不動産売却 町域別査定依頼数ランキングTOP5

富田林市の不動産売却査定依頼を、多い順に町域別にならべると、

梅の里
伏山
須賀
錦織東
錦織南

という結果でした。

順位 町域
1 富田林市梅の里
2 富田林市伏山
3 富田林市須賀
4 富田林市錦織東
5 富田林市錦織南

(スマイスターより)

富田林市の不動産売却 会社別査定依頼数ランキング

富田林市の不動産売却査定の依頼を受けた不動産会社を、依頼件数の多い順にならべると
株式会社ミヤウチ住センター
近鉄不動産株式会社

という結果でした。

(スマイスターより)

順位 会社名(支店名)
1 株式会社ミヤウチ住センター
2 近鉄不動産株式会社

富田林市の基本データ

富田林市の人口、世帯数、面積などのデータをまとめました。総人口111,444人、世帯数46,285戸、総面積39.7km2、人口密度2,805.7人/km2で、大阪府内で比べると全72市区町村中、人口は30番目に多く、世帯数は35番目に少なく、面積は16番目に広く、人口密度は18番目に低い区です。

総人口(人) 111,444
男女別人口(人)
52,413
59,031
世帯数(戸) 46,285
総面積(㎢) 39.7
人口密度(人/㎢) 2,805.7
年齢別人口(人)
0-4歳 3,719 30-34歳 5,081 60-64歳 6,817
5-9歳 4,296 35-39歳 5,575 65-69歳 8,728
10-14歳 4,764 40-44歳 7,238 70-74歳 7,758
15-19歳 6,132 45-49歳 8,502 75-79歳 6,629
20-24歳 6,301 50-54歳 7,949 80-84歳 4,854
25-29歳 5,300 55-59歳 7,405 85歳以上 4,396

富田林市の公示地価ランキング TOP10

富田林市の公示地価を平米単価の高い順にならべると、

富田林市喜志町5-3-3で145,000円
富田林市若松町西1丁目1882番1で130,000円
富田林市久野喜台2-14-26で129,000円
富田林市常盤町11-4で129,000円
富田林市寺池台3-22-18で106,000円
富田林市津々山台1-10-8で105,000円
富田林市昭和町2-3-24で105,000円
富田林市新青葉丘町4-18で103,000円
富田林市藤沢台3-3-27で101,000円
富田林市向陽台2-14-23で100,000円

という結果でした。

順位 住所 地価
1 富田林市喜志町5-3-3 145,000 円/km2
2 富田林市若松町西1丁目1882番1 130,000 円/km2
3 富田林市久野喜台2-14-26 129,000 円/km2
4 富田林市常盤町11-4 129,000 円/km2
5 富田林市寺池台3-22-18 106,000 円/km2
6 富田林市津々山台1-10-8 105,000 円/km2
7 富田林市昭和町2-3-24 105,000 円/km2
8 富田林市新青葉丘町4-18 103,000 円/km2
9 富田林市藤沢台3-3-27 101,000 円/km2
10 富田林市向陽台2-14-23 100,000 円/km2

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