大阪府の不動産売却に関する情報を提供するサイト!

大阪府の不動産売却・査定ガイド

JR 環状線 不動産売却 大阪メトロ 千日前線 大阪メトロ 谷町線 大阪市 近鉄 大阪線 近鉄 奈良線

天王寺区の不動産売却・査定を検討中の方必見のサイト!

更新日:

天王寺区の不動産売却に役立つ情報として、不動産売却の一括査定サイトの利用者データや、天王寺区の不動産売却が得意な不動産会社を紹介しています。無料で複数社に一括査定依頼ができる入力フォームもご用意しておりますので是非ご活用ください。

天王寺区の不動産売却 高額売却のためのコツとは?

不動産売却は何度も経験しない人がほとんどで、知らないが故に損をしてしまう人が非常に多くいます。相続税や固定資産税の計算のために不動産の価格を調べるのであれば、国税庁が発表している路線価を見れば良いですが、不動産を売却する場合には買い手がいくらで買うか次第なので価格は決まっていません。

不動産売却において、売却価格の査定から売買の成立まで不動産会社に任せるのが一般的で、ほとんどの不動産会社が近隣での取引事例を元に査定額を算出しますが、敷地の形や方位や接する道路の状況などを実際に見た上で不動産会社が総合的に判断し査定額を決めるため、会社によって査定額に大きな開きが出る場合もあります。

宅地建物取引業者は日本全国で約100,000社、天王寺区だけでも175社あり、どの不動産会社に相談すればよいか分からない人も多いと思います。当サイトでは天王寺区で不動産売却を検討している方むけに、不動産売却の一括査定サイト「スマイスター」の利用者データとして、天王寺区における不動産売却査定の物件種別ごとの割合、売却査定依頼の数が多かった天王寺区内の町域別のランキング、査定依頼を受けた件数の多かった不動産会社のランキングを紹介しています。また、国土交通省が毎年発表している公示地価のランキングや、天王寺区の人口や世帯数、面積などの基本データも掲載しているので有効活用してください。

天王寺区の不動産売却 査定依頼内訳(物件種別)

(スマイスターより)

物件種別 比率 平均建物面積(㎡) 平均土地面積(㎡)
マンション 60.9 66 -
戸建て 23.4 159 99
土地 9.4 - 220
その他 6.3 676 672

天王寺区の査定依頼 円グラフ

天王寺区で不動産売却を検討している方の査定依頼実績を元に、物件種別ごと(マンション、戸建て、土地など)に査定依頼の内訳を出したところ、天王寺区においてはマンションの割合が約61%を占め、戸建てが約23%、土地が約10%、残りはその他で約6%でした。

 

 

 

天王寺区の不動産売却 町域別査定依頼数ランキングTOP5

天王寺区の不動産売却査定依頼を、査定依頼件数の多い順にならべると、1番目が筆ケ崎町、2番目が細工谷、3番目が堂ケ芝、4番目が勝山、5番目が北河堀町という結果でした。

順位 町域
1 大阪市天王寺区筆ケ崎町
2 大阪市天王寺区細工谷
3 大阪市天王寺区堂ケ芝
4 大阪市天王寺区勝山
5 大阪市天王寺区北河堀町

(スマイスターより)

天王寺区の不動産売却 会社別査定依頼数ランキングTOP5

天王寺区の不動産売却査定の依頼を受けた不動産会社を依頼件数の多い順にならべると、1番目が株式会社関西エース不動産 鶴橋店、2番目が株式会社福屋不動産販売、3番目が朝日住宅株式会社、4番目がハウスドゥ! 大阪ドーム前店 株式会社シンエイ、5番目が株式会社アセントハウジングという結果でした。

順位 会社名(支店名)
1 株式会社関西エース不動産 鶴橋店
2 株式会社福屋不動産販売
3 朝日住宅株式会社
4 ハウスドゥ! 大阪ドーム前店 株式会社シンエイ
5 株式会社アセントハウジング

(スマイスターより)

天王寺区の基本データ

天王寺区の人口、世帯数、面積などのデータをまとめました。総人口78,836人、世帯数39,900戸、総面積4.8km2、人口密度16,424.2人/km2で、大阪市内で比べると人口は5番目に少なく、世帯数は4番目に少なく、面積は4番目に狭く、人口密度は7番目に高い区です。

総人口(人) 78,836
男女別人口(人)
36,584
42,252
世帯数(戸) 39,900
総面積(㎢) 4.8
人口密度(人/㎢) 16,424.2
年齢別人口(人)
0-4歳 3,606 30-34歳 5,821 60-64歳 4,076
5-9歳 3,522 35-39歳 6,175 65-69歳 4,353
10-14歳 3,157 40-44歳 6,600 70-74歳 3,601
15-19歳 3,355 45-49歳 6,540 75-79歳 2,970
20-24歳 4,403 50-54歳 5,594 80-84歳 2,432
25-29歳 5,221 55-59歳 4,825 85歳以上 2,586

天王寺区の公示地価ランキング TOP10

天王寺区の公示地価を平米単価の高い順にならべると、
天王寺区上本町6-2-26で999,000円
天王寺区上本町8-3-4で787,000円
天王寺区玉造元町2-31で726,000円
天王寺区上汐4-4-25で680,000円
天王寺区真法院町10-6で580,000円
天王寺区上本町8-6-14で546,000円
天王寺区大道3-6-6で477,000円
天王寺区勝山2-3-28で444,000円
天王寺区味原町3-11で421,000円
天王寺区堂ケ芝1-4-7で392,000円 という結果でした。

順位 住所 地価
1 天王寺区上本町6-2-26 999,000 円/km2
2 天王寺区上本町8-3-4 787,000 円/km2
3 天王寺区玉造元町2-31 726,000 円/km2
4 天王寺区上汐4-4-25 680,000 円/km2
5 天王寺区真法院町10-6 580,000 円/km2
6 天王寺区上本町8-6-14 546,000 円/km2
7 天王寺区大道3-6-6 477,000 円/km2
8 天王寺区勝山2-3-28 444,000 円/km2
9 天王寺区味原町3-11 421,000 円/km2
10 天王寺区堂ケ芝1-4-7 392,000 円/km2

-JR 環状線, 不動産売却, 大阪メトロ 千日前線, 大阪メトロ 谷町線, 大阪市, 近鉄 大阪線, 近鉄 奈良線
-

Copyright© 大阪府の不動産売却・査定ガイド , 2018 All Rights Reserved Powered by STINGER.