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高槻市の不動産売却・査定を検討中の方必見のサイト!

更新日:

高槻市の不動産売却に役立つ情報として、不動産売却の一括査定サイトの利用者データや、高槻市の不動産売却が得意な不動産会社を紹介しています。無料で複数社に一括査定依頼ができる入力フォームもご用意しておりますので是非ご活用ください。

高槻市の不動産売却 高額売却のためのコツとは?

不動産売却は何度も経験しない人がほとんどで、知らないが故に損をしてしまう人が非常に多くいます。相続税や固定資産税の計算のために不動産の価格を調べるのであれば、国税庁が発表している路線価を見れば良いですが、不動産を売却する場合には買い手がいくらで買うか次第なので価格は決まっていません。

不動産売却において、売却価格の査定から売買の成立まで不動産会社に任せるのが一般的で、ほとんどの不動産会社が近隣での取引事例を元に査定額を算出しますが、敷地の形や方位や接する道路の状況などを実際に見た上で不動産会社が総合的に判断し査定額を決めるため、会社によって査定額に大きな開きが出る場合もあります。

宅地建物取引業者は日本全国で約100,000社、高槻市だけでも199社あり、どの不動産会社に相談すればよいか分からない人も多いと思います。当サイトでは高槻市で不動産売却を検討している方むけに、不動産売却の一括査定サイト「スマイスター」の利用者データとして、高槻市における不動産売却査定の物件種別ごとの割合、売却査定依頼の数が多かった高槻市内の町域別のランキング、査定依頼を受けた件数の多かった不動産会社のランキングを紹介しています。また、国土交通省が毎年発表している公示地価のランキングや、高槻市の人口や世帯数、面積などの基本データも掲載しているので有効活用してください。

高槻市の不動産売却 査定依頼内訳(物件種別)

(スマイスターより)

物件種別 比率 平均建物面積(㎡) 平均土地面積(㎡)
マンション 30.6 75 -
戸建て 34.7 114 135
土地 23.5 - 860
その他 11.2 328 588

高槻市の査定依頼 円グラフ

高槻市で不動産売却を検討している方の査定依頼実績を元に、物件種別ごと(マンション、戸建て、土地など)に査定依頼の内訳を出したところ、高槻市においてはマンションの割合が約31%、戸建てが約35%、土地が約23%、残りはその他で約11%でした。

 

 

 

高槻市の不動産売却 町域別査定依頼数ランキングTOP5

高槻市の不動産売却査定依頼を、査定依頼件数の多い順にならべると、1番目が塚原、2番目が上土室、3番目が奥天神町、4番目が辻子、5番目が西冠という結果でした。

順位 町域
1 高槻市塚原
2 高槻市上土室
3 高槻市奥天神町
4 高槻市辻子
5 高槻市西冠

(スマイスターより)

高槻市の不動産売却 会社別査定依頼数ランキングTOP5

高槻市の不動産売却査定の依頼を受けた不動産会社を依頼件数の多い順にならべると、
1番目が株式会社福屋不動産販売
2番目が株式会社関西ホームサービス 高槻店
3番目が住友林業ホームサービス株式会社
4番目がみずほ不動産販売株式会社
5番目が株式会社三島コーポレーション
という結果でした。

順位 会社名(支店名)
1 株式会社福屋不動産販売
2 株式会社関西ホームサービス 高槻店
3 住友林業ホームサービス株式会社
4 みずほ不動産販売株式会社
5 株式会社三島コーポレーション

(スマイスターより)

高槻市の基本データ

高槻市の人口、世帯数、面積などのデータをまとめました。総人口349,590人、世帯数150,088戸、総面積105.3km2、人口密度3,320.3人/km2で、大阪府内で比べると全72市区町村中、人口は5番目に多く、世帯数は5番目に多く、面積は2番目に広く、人口密度は50番目に高い区です。

総人口(人) 349,590
男女別人口(人)
166,745
182,845
世帯数(戸) 150,088
総面積(㎢) 105.3
人口密度(人/㎢) 3,320.3
年齢別人口(人)
0-4歳 13,830 30-34歳 18,311 60-64歳 18,090
5-9歳 14,833 35-39歳 21,022 65-69歳 25,718
10-14歳 16,054 40-44歳 26,925 70-74歳 24,453
15-19歳 16,865 45-49歳 29,141 75-79歳 22,000
20-24歳 16,439 50-54歳 22,735 80-84歳 15,232
25-29歳 16,061 55-59歳 18,968 85歳以上 12,913

高槻市の公示地価ランキング TOP10

高槻市の公示地価を平米単価の高い順にならべると、
高槻市城北町2-3-5で485,000円
高槻市高槻町10-22で368,000円
高槻市紺屋町12-1で362,000円
高槻市芥川町2-14-3で316,000円
高槻市富田町3-2-29で236,000円
高槻市真上町1-16-1で208,000円
高槻市桜ケ丘南町9-3で207,000円
高槻市天神町2-15-8で203,000円
高槻市八丁西町5-15で203,000円
高槻市富田丘町20-3で187,000円 という結果でした。

順位 住所 地価
1 高槻市城北町2-3-5 485,000 円/km2
2 高槻市高槻町10-22 368,000 円/km2
3 高槻市紺屋町12-1 362,000 円/km2
4 高槻市芥川町2-14-3 316,000 円/km2
5 高槻市富田町3-2-29 236,000 円/km2
6 高槻市真上町1-16-1 208,000 円/km2
7 高槻市桜ケ丘南町9-3 207,000 円/km2
8 高槻市天神町2-15-8 203,000 円/km2
9 高槻市八丁西町5-15 203,000 円/km2
10 高槻市富田丘町20-3 187,000 円/km2

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