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大正区の不動産売却・査定を検討中の方必見のサイト!

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大正区の不動産売却に役立つ情報として、不動産売却の一括査定サイトの利用者データや、大正区の不動産売却が得意な不動産会社を紹介しています。無料で複数社に一括査定依頼ができる入力フォームもご用意しておりますので是非ご活用ください。

大正区の不動産売却 高額売却のためのコツとは?

不動産売却は何度も経験しない人がほとんどで、知らないが故に損をしてしまう人が非常に多くいます。相続税や固定資産税の計算のために不動産の価格を調べるのであれば、国税庁が発表している路線価を見れば良いですが、不動産を売却する場合には買い手がいくらで買うか次第なので価格は決まっていません。

不動産売却において、売却価格の査定から売買の成立まで不動産会社に任せるのが一般的で、ほとんどの不動産会社が近隣での取引事例を元に査定額を算出しますが、敷地の形や方位や接する道路の状況などを実際に見た上で不動産会社が総合的に判断し査定額を決めるため、会社によって査定額に大きな開きが出る場合もあります。

宅地建物取引業者は日本全国で約100,000社、大正区だけでも43社あり、どの不動産会社に相談すればよいか分からない人も多いと思います。当サイトでは大正区で不動産売却を検討している方むけに、不動産売却の一括査定サイト「スマイスター」の利用者データとして、大正区における不動産売却査定の物件種別ごとの割合、売却査定依頼の数が多かった大正区内の町域別のランキング、査定依頼を受けた件数の多かった不動産会社のランキングを紹介しています。また、国土交通省が毎年発表している公示地価のランキングや、大正区の人口や世帯数、面積などの基本データも掲載しているので有効活用してください。

大正区の不動産売却 査定依頼内訳(物件種別)

(スマイスターより)

物件種別 比率 平均建物面積(㎡) 平均土地面積(㎡)
マンション 32.8 105 -
戸建て 45.9 121 75
土地 13.1 - 101
その他 8.2 302 129

大正区の査定依頼 円グラフ

大正区で不動産売却を検討している方の査定依頼実績を元に、物件種別ごと(マンション、戸建て、土地など)に査定依頼の内訳を出したところ、大正区においてはマンションの割合が約46%を占め、戸建てが約32%、土地が約15%、残りはその他で約7%でした。

 

 

 

大正区の不動産売却 町域別査定依頼数ランキングTOP5

大正区の不動産売却査定依頼を、査定依頼件数の多い順にならべると、1番目が泉尾、2番目が南恩加島、3番目が三軒家東、4番目が北恩加島、5番目が千島という結果でした。

順位 町域
1 大阪市大正区泉尾
2 大阪市大正区南恩加島
3 大阪市大正区三軒家東
4 大阪市大正区北恩加島
5 大阪市大正区千島

(スマイスターより)

大正区の不動産売却 会社別査定依頼数ランキングTOP5

大正区の不動産売却査定の依頼を受けた不動産会社を依頼件数の多い順にならべると、1番目が大正中央不動産株式会社、2番目がセンチュリー21 不動産情報センター株式会社 大正店、3番目がセンチュリー21 スリーイノベーション株式会社、4番目がアプト不動産株式会社、5番目が朝日住宅株式会社という結果でした。

順位 会社名(支店名)
1 大正中央不動産株式会社
2 センチュリー21 不動産情報センター株式会社 大正店
3 センチュリー21 スリーイノベーション株式会社
4 アプト不動産株式会社
5 朝日住宅株式会社

(スマイスターより)

大正区の基本データ

大正区の人口、世帯数、面積などのデータをまとめました。総人口63,943人、世帯数29,641戸、総面積9.4km2、人口密度6,802.4人/km2で、大阪市内で比べると人口も世帯数も最も少なく、面積は9番目に広く、人口密度は4番目に低い区です。

総人口(人) 63,943
男女別人口(人)
31,131
32,812
世帯数(戸) 29,641
総面積(㎢) 9.4
人口密度(人/㎢) 6,802.4
年齢別人口(人)
0-4歳 2,114 30-34歳 3,186 60-64歳 3,891
5-9歳 2,225 35-39歳 3,468 65-69歳 5,265
10-14歳 2,521 40-44歳 4,349 70-74歳 4,765
15-19歳 2,969 45-49歳 4,909 75-79歳 4,195
20-24歳 3,099 50-54歳 4,300 80-84歳 3,018
25-29歳 3,077 55-59歳 3,826 85歳以上 2,767

大正区の公示地価ランキング TOP10

大正区の公示地価を平米単価の高い順にならべると、
大正区三軒家東1-17-20で326,000円
大正区三軒家東6-3-2で203,000円
大正区千島1-9-4で192,000円
大正区泉尾4-16-16で192,000円
大正区北村1-13-20で184,000円
大正区平尾5-5-9で169,000円
大正区小林西2-19-18で131,000円
大正区北恩加島1-17-7で87,000円
大正区平尾1-4-38で70,000円 という結果でした。

順位 住所 地価
1 大正区三軒家東1-17-20 326,000 円/km2
2 大正区三軒家東6-3-2 203,000 円/km2
3 大正区千島1-9-4 192,000 円/km2
4 大正区泉尾4-16-16 192,000 円/km2
5 大正区北村1-13-20 184,000 円/km2
6 大正区平尾5-5-9 169,000 円/km2
7 大正区小林西2-19-18 131,000 円/km2
8 大正区北恩加島1-17-7 87,000 円/km2
9 大正区平尾1-4-38 70,000 円/km2

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