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住之江区の不動産売却・査定を検討中の方必見のサイト!

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住之江区の不動産売却に役立つ情報として、不動産売却の一括査定サイトの利用者データや、住之江区の不動産売却が得意な不動産会社を紹介しています。無料で複数社に一括査定依頼ができる入力フォームもご用意しておりますので是非ご活用ください。

住之江区の不動産売却 高額売却のためのコツとは?

不動産売却は何度も経験しない人がほとんどで、知らないが故に損をしてしまう人が非常に多くいます。相続税や固定資産税の計算のために不動産の価格を調べるのであれば、国税庁が発表している路線価を見れば良いですが、不動産を売却する場合には買い手がいくらで買うか次第なので価格は決まっていません。

不動産売却において、売却価格の査定から売買の成立まで不動産会社に任せるのが一般的で、ほとんどの不動産会社が近隣での取引事例を元に査定額を算出しますが、敷地の形や方位や接する道路の状況などを実際に見た上で不動産会社が総合的に判断し査定額を決めるため、会社によって査定額に大きな開きが出る場合もあります。

宅地建物取引業者は日本全国で約100,000社、住之江区だけでも78社あり、どの不動産会社に相談すればよいか分からない人も多いと思います。当サイトでは住之江区で不動産売却を検討している方むけに、不動産売却の一括査定サイト「スマイスター」の利用者データとして、住之江区における不動産売却査定の物件種別ごとの割合、売却査定依頼の数が多かった住之江区内の町域別のランキング、査定依頼を受けた件数の多かった不動産会社のランキングを紹介しています。また、国土交通省が毎年発表している公示地価のランキングや、住之江区の人口や世帯数、面積などの基本データも掲載しているので有効活用してください。

住之江区の不動産売却 査定依頼内訳(物件種別)

(スマイスターより)

物件種別 比率 平均建物面積(㎡) 平均土地面積(㎡)
マンション 45.6 100 -
戸建て 30.9 142 82
土地 8.8 - 137
その他 14.7 524 218

住之江区の査定依頼 円グラフ

住之江区で不動産売却を検討している方の査定依頼実績を元に、物件種別ごと(マンション、戸建て、土地など)に査定依頼の内訳を出したところ、住之江区においてはマンションの割合が約45%を占め、戸建てが約31%、土地が約9%、残りはその他で約15%でした。

 

 

 

住之江区の不動産売却 町域別査定依頼数ランキングTOP5

住之江区の不動産売却査定依頼を、査定依頼件数の多い順にならべると、1番目が御崎、2番目が西加賀屋、3番目が南港北、4番目が南港中、5番目が粉浜という結果でした。

順位 町域
1 大阪市住之江区御崎
2 大阪市住之江区西加賀屋
3 大阪市住之江区南港北
4 大阪市住之江区南港中
5 大阪市住之江区粉浜

(スマイスターより)

住之江区の不動産売却 会社別査定依頼数ランキングTOP5

住之江区の不動産売却査定の依頼を受けた不動産会社を依頼件数の多い順にならべると、1番目が株式会社福屋不動産販売、2番目がハウスドゥ! 住之江店 株式会社KFブレイン、3番目が近鉄不動産株式会社、4番目が株式会社大京穴吹不動産、5番目が株式会社エイミックスという結果でした。

順位 会社名(支店名)
1 株式会社福屋不動産販売
2 ハウスドゥ! 住之江店 株式会社KFブレイン
3 近鉄不動産株式会社
4 株式会社大京穴吹不動産
5 株式会社エイミックス

(スマイスターより)

住之江区の基本データ

住之江区の人口、世帯数、面積などのデータをまとめました。総人口121,496人、世帯数58,140戸、総面積20.6km2、人口密度5,895.0人/km2で、大阪市内で比べると人口は9番目に多く、世帯数は11番目に多く、面積は最も広く、人口密度は2番目に低い区です。

総人口(人) 121,496
男女別人口(人)
58,280
63,216
世帯数(戸) 58,140
総面積(㎢) 20.6
人口密度(人/㎢) 5,895.0
年齢別人口(人)
0-4歳 4,119 30-34歳 6,415 60-64歳 7,635
5-9歳 4,374 35-39歳 6,970 65-69歳 10,296
10-14歳 4,536 40-44歳 8,454 70-74歳 8,849
15-19歳 5,281 45-49歳 9,302 75-79歳 7,366
20-24歳 5,975 50-54歳 8,340 80-84歳 5,366
25-29歳 5,843 55-59歳 7,490 85歳以上 4,885

住之江区の公示地価ランキング TOP10

住之江区の公示地価を平米単価の高い順にならべると、
住之江区中加賀屋2-5-15で260,000円
住之江区南加賀屋2-5-5で225,000円
住之江区西住之江2-11-27で221,000円
住之江区中加賀屋2-16-9で221,000円
住之江区住之江1-2-20で218,000円
住之江区東加賀屋2-10-12で218,000円
住之江区粉浜2-13-11で211,000円
住之江区新北島3-8-48で208,000円
住之江区御崎2-11-19で208,000円
住之江区北島3-6-17で180,000円 という結果でした。

順位 住所 地価
1 住之江区中加賀屋2-5-15 260,000 円/km2
2 住之江区南加賀屋2-5-5 225,000 円/km2
3 住之江区西住之江2-11-27 221,000 円/km2
4 住之江区中加賀屋2-16-9 221,000 円/km2
5 住之江区住之江1-2-20 218,000 円/km2
6 住之江区東加賀屋2-10-12 218,000 円/km2
7 住之江区粉浜2-13-11 211,000 円/km2
8 住之江区新北島3-8-48 208,000 円/km2
9 住之江区御崎2-11-19 208,000 円/km2
10 住之江区北島3-6-17 180,000 円/km2

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