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吹田市の不動産売却・査定を検討中の方必見のサイト!

更新日:

吹田市の不動産売却に役立つ情報として、不動産売却の一括査定サイトの利用者データや、吹田市の不動産売却が得意な不動産会社を紹介しています。無料で複数社に一括査定依頼ができる入力フォームもご用意しておりますので是非ご活用ください。

吹田市の不動産売却 高額売却のためのコツとは?

不動産売却は何度も経験しない人がほとんどで、知らないが故に損をしてしまう人が非常に多くいます。相続税や固定資産税の計算のために不動産の価格を調べるのであれば、国税庁が発表している路線価を見れば良いですが、不動産を売却する場合には買い手がいくらで買うか次第なので価格は決まっていません。

不動産売却において、売却価格の査定から売買の成立まで不動産会社に任せるのが一般的で、ほとんどの不動産会社が近隣での取引事例を元に査定額を算出しますが、敷地の形や方位や接する道路の状況などを実際に見た上で不動産会社が総合的に判断し査定額を決めるため、会社によって査定額に大きな開きが出る場合もあります。

宅地建物取引業者は日本全国で約100,000社、吹田市だけでも263社あり、どの不動産会社に相談すればよいか分からない人も多いと思います。当サイトでは吹田市で不動産売却を検討している方むけに、不動産売却の一括査定サイト「スマイスター」の利用者データとして、吹田市における不動産売却査定の物件種別ごとの割合、売却査定依頼の数が多かった吹田市内の町域別のランキング、査定依頼を受けた件数の多かった不動産会社のランキングを紹介しています。また、国土交通省が毎年発表している公示地価のランキングや、吹田市の人口や世帯数、面積などの基本データも掲載しているので有効活用してください。

吹田市の不動産売却 査定依頼内訳(物件種別)

(スマイスターより)

物件種別 比率 平均建物面積(㎡) 平均土地面積(㎡)
マンション 33.3 79 -
戸建て 32.4 122 149
土地 18.1 - 204
その他 16.2 252 215

吹田市の査定依頼 円グラフ

吹田市で不動産売却を検討している方の査定依頼実績を元に、物件種別ごと(マンション、戸建て、土地など)に査定依頼の内訳を出したところ、吹田市においてはマンションの割合が約33%、戸建てが約33%、土地が約18%、残りはその他で約16%でした。

 

 

吹田市の不動産売却 町域別査定依頼数ランキングTOP5

吹田市の不動産売却査定依頼を、多い順に町域別にならべると、
江坂町
垂水町
片山町
千里山西
山田西
という結果でした。

順位 町域
1 吹田市江坂町
2 吹田市垂水町
3 吹田市片山町
4 吹田市千里山西
5 吹田市山田西

(スマイスターより)

吹田市の不動産売却 会社別査定依頼数ランキングTOP5

吹田市の不動産売却査定の依頼を受けた不動産会社を、依頼件数の多い順にならべると
賃貸住宅サービス 江坂店 株式会社ナウ
株式会社福屋不動産販売
住友林業ホームサービス株式会社
株式会社ウィル
アパルトマンエージェント株式会社
という結果でした。

順位 会社名(支店名)
1 賃貸住宅サービス 江坂店 株式会社ナウ
2 株式会社福屋不動産販売
3 住友林業ホームサービス株式会社
4 株式会社ウィル
5 アパルトマンエージェント株式会社

(スマイスターより)

吹田市の基本データ

吹田市の人口、世帯数、面積などのデータをまとめました。総人口379,862人、世帯数173,891戸、総面積36.1km2、人口密度10,525.4人/km2で、大阪府内で比べると全72市区町村中、人口は番4目に多く、世帯数は3番目に多く、面積は20番目に広く、人口密度は22番目に高い区です。

総人口(人) 379,862
男女別人口(人)
182,672
197,190
世帯数(戸) 173,891
総面積(㎢) 36.1
人口密度(人/㎢) 10,525.4
年齢別人口(人)
0-4歳 18,137 30-34歳 23,253 60-64歳 18,470
5-9歳 18,328 35-39歳 25,829 65-69歳 24,153
10-14歳 17,647 40-44歳 30,306 70-74歳 21,479
15-19歳 18,801 45-49歳 32,564 75-79歳 18,053
20-24歳 20,003 50-54歳 26,292 80-84歳 13,729
25-29歳 19,641 55-59歳 20,958 85歳以上 12,219

吹田市の公示地価ランキング TOP10

吹田市の公示地価を平米単価の高い順にならべると、
吹田市豊津町14-10で1,190,000円
吹田市江坂町1-22-12で834,000円
吹田市江坂町1-18-16で590,000円
吹田市津雲台1-2-D9で484,000円
吹田市朝日町15-2で385,000円
吹田市千里山霧が丘22-1で372,000円
吹田市垂水町1-1-8で284,000円
吹田市桃山台2-4-45で270,000円
吹田市内本町1-11-14で270,000円
吹田市桃山台3-8-10で257,000円
という結果でした。

順位 住所 地価
1 吹田市豊津町14-10 1,190,000 円/km2
2 吹田市江坂町1-22-12 834,000 円/km2
3 吹田市江坂町1-18-16 590,000 円/km2
4 吹田市津雲台1-2-D9 484,000 円/km2
5 吹田市朝日町15-2 385,000 円/km2
6 吹田市千里山霧が丘22-1 372,000 円/km2
7 吹田市垂水町1-1-8 284,000 円/km2
8 吹田市桃山台2-4-45 270,000 円/km2
9 吹田市内本町1-11-14 270,000 円/km2
10 吹田市桃山台3-8-10 257,000 円/km2

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