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四条畷市の不動産売却・査定を検討中の方必見のサイト!

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四条畷市の不動産売却に役立つ情報として、不動産売却の一括査定サイトの利用者データや、四条畷市の不動産売却が得意な不動産会社を紹介しています。無料で複数社に一括査定依頼ができる入力フォームもご用意しておりますので是非ご活用ください。

四条畷市の不動産売却 高額売却のためのコツとは?

不動産売却は何度も経験しない人がほとんどで、知らないが故に損をしてしまう人が非常に多くいます。相続税や固定資産税の計算のために不動産の価格を調べるのであれば、国税庁が発表している路線価を見れば良いですが、不動産を売却する場合には買い手がいくらで買うか次第なので価格は決まっていません。

不動産売却において、売却価格の査定から売買の成立まで不動産会社に任せるのが一般的で、ほとんどの不動産会社が近隣での取引事例を元に査定額を算出しますが、敷地の形や方位や接する道路の状況などを実際に見た上で不動産会社が総合的に判断し査定額を決めるため、会社によって査定額に大きな開きが出る場合もあります。

宅地建物取引業者は日本全国で約100,000社、四条畷市だけでも34社あり、どの不動産会社に相談すればよいか分からない人も多いと思います。当サイトでは四条畷市で不動産売却を検討している方むけに、不動産売却の一括査定サイト「スマイスター」の利用者データとして、四条畷市における不動産売却査定の物件種別ごとの割合、売却査定依頼の数が多かった四条畷市内の町域別のランキング、査定依頼を受けた件数の多かった不動産会社のランキングを紹介しています。また、国土交通省が毎年発表している公示地価のランキングや、四条畷市の人口や世帯数、面積などの基本データも掲載しているので有効活用してください。

四条畷市の不動産売却 査定依頼内訳(物件種別)

(スマイスターより)

物件種別 比率 平均建物面積(㎡) 平均土地面積(㎡)
マンション 22.4 70 -
戸建て 51.0 117 142
土地 24.5 - 538
その他 2.0 - 102

四条畷市の査定依頼 円グラフ

四条畷市で不動産売却を検討している方の査定依頼実績を元に、物件種別ごと(マンション、戸建て、土地など)に査定依頼の内訳を出したところ、四条畷市においてはマンションの割合が約22%、戸建てが約51%、土地が約25%、残りはその他で約2%でした。

 

 

四条畷市の不動産売却 町域別査定依頼数ランキングTOP5

四条畷市の不動産売却査定依頼を、多い順に町域別にならべると、
田原台
江瀬美町
岡山東
岡山
中野新町
という結果でした。

順位 町域
1 四條畷市田原台
2 四條畷市江瀬美町
3 四條畷市岡山東
4 四條畷市岡山
5 四條畷市中野新町

(スマイスターより)

四条畷市の不動産売却 会社別査定依頼数ランキングTOP5

四条畷市の不動産売却査定の依頼を受けた不動産会社を、依頼件数の多い順にならべると株式会社スミコー
株式会社福屋不動産販売
西日本ECO・Green株式会社
センチュリー21 株式会社G-HOUSE
近鉄不動産株式会社
という結果でした。

順位 会社名(支店名)
1 株式会社スミコー
2 株式会社福屋不動産販売
3 西日本ECO・Green株式会社
4 センチュリー21 株式会社G-HOUSE
5 近鉄不動産株式会社

(スマイスターより)

四条畷市の基本データ

四条畷市の人口、世帯数、面積などのデータをまとめました。総人口55,551人、世帯数22,419戸、総面積18.7km2、人口密度2,972.2人/km2で、大阪府内で比べると全72市区町村中、人口は60番目に多く、世帯数は60番目に多く、面積は32番目に広く、人口密度は52番目に高い区です。

総人口(人) 55,551
男女別人口(人)
27,026
28,525
世帯数(戸) 22,419
総面積(㎢) 18.7
人口密度(人/㎢) 2,972.2
年齢別人口(人)
0-4歳 2,072 30-34歳 2,539 60-64歳 2,600
5-9歳 2,391 35-39歳 3,007 65-69歳 3,865
10-14歳 2,943 40-44歳 4,423 70-74歳 3,902
15-19歳 3,338 45-49歳 5,250 75-79歳 3,365
20-24歳 2,957 50-54歳 3,868 80-84歳 2,059
25-29歳 2,506 55-59歳 2,914 85歳以上 1,554

四条畷市の公示地価ランキング TOP10

四条畷市の公示地価を平米単価の高い順にならべると、
四條畷市楠公1-14-6で214,000円
四條畷市雁屋西町2-6で139,000円
四條畷市岡山東2-6-46で138,000円
四條畷市蔀屋新町2-16で137,000円
四條畷市岡山2-12-8で131,000円
四條畷市南野4-1-5で125,000円
四條畷市南野1-13-14で118,000円
四條畷市江瀬美町24-17で118,000円
四條畷市大字中野183番1外で116,000円
四條畷市北出町11-20で106,000円
という結果でした。

順位 住所 地価
1 四條畷市楠公1-14-6 214,000 円/km2
2 四條畷市雁屋西町2-6 139,000 円/km2
3 四條畷市岡山東2-6-46 138,000 円/km2
4 四條畷市蔀屋新町2-16 137,000 円/km2
5 四條畷市岡山2-12-8 131,000 円/km2
6 四條畷市南野4-1-5 125,000 円/km2
7 四條畷市南野1-13-14 118,000 円/km2
8 四條畷市江瀬美町24-17 118,000 円/km2
9 四條畷市大字中野183番1外 116,000 円/km2
10 四條畷市北出町11-20 106,000 円/km2

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