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摂津市の不動産売却・査定を検討中の方必見のサイト!

更新日:

津市の不動産売却に役立つ情報として、不動産売却の一括査定サイトの利用者データや、摂津市の不動産売却が得意な不動産会社を紹介しています。無料で複数社に一括査定依頼ができる入力フォームもご用意しておりますので是非ご活用ください。

摂津市の不動産売却 高額売却のためのコツとは?

不動産売却は何度も経験しない人がほとんどで、知らないが故に損をしてしまう人が非常に多くいます。相続税や固定資産税の計算のために不動産の価格を調べるのであれば、国税庁が発表している路線価を見れば良いですが、不動産を売却する場合には買い手がいくらで買うか次第なので価格は決まっていません。

不動産売却において、売却価格の査定から売買の成立まで不動産会社に任せるのが一般的で、ほとんどの不動産会社が近隣での取引事例を元に査定額を算出しますが、敷地の形や方位や接する道路の状況などを実際に見た上で不動産会社が総合的に判断し査定額を決めるため、会社によって査定額に大きな開きが出る場合もあります。

宅地建物取引業者は日本全国で約100,000社、摂津市だけでも54社あり、どの不動産会社に相談すればよいか分からない人も多いと思います。当サイトでは摂津市で不動産売却を検討している方むけに、不動産売却の一括査定サイト「スマイスター」の利用者データとして、摂津市における不動産売却査定の物件種別ごとの割合、売却査定依頼の数が多かった摂津市内の町域別のランキング、査定依頼を受けた件数の多かった不動産会社のランキングを紹介しています。また、国土交通省が毎年発表している公示地価のランキングや、摂津市の人口や世帯数、面積などの基本データも掲載しているので有効活用してください。

摂津市の不動産売却 査定依頼内訳(物件種別)

(スマイスターより)

物件種別 比率 平均建物面積(㎡) 平均土地面積(㎡)
マンション 22.4 76 -
戸建て 53.1 109 80
土地 22.4 - 337
その他 2.0 3,595 2,359

摂津市の査定依頼 円グラフ

摂津市で不動産売却を検討している方の査定依頼実績を元に、物件種別ごと(マンション、戸建て、土地など)に査定依頼の内訳を出したところ、摂津市においてはマンションの割合が約23%、戸建てが約53%、土地が約22%、残りはその他で約2%でした。

 

 

 

摂津市の不動産売却 町域別査定依頼数ランキングTOP5

摂津市の不動産売却査定依頼を、多い順に町域別にならべると、
千里丘
鳥飼西
新在家
庄屋
別府
という結果でした。

順位 町域
1 摂津市千里丘
2 摂津市鳥飼西
3 摂津市新在家
4 摂津市庄屋
5 摂津市別府

(スマイスターより)

摂津市の不動産売却 会社別査定依頼数ランキングTOP5

摂津市の不動産売却査定の依頼を受けた不動産会社を、依頼件数の多い順にならべると
株式会社三島コーポレーション
株式会社福屋不動産販売
株式会社マナーズホーム
近鉄不動産株式会社
株式会社ハウスフリーダム
という結果でした。

順位 会社名(支店名)
1 株式会社三島コーポレーション
2 株式会社福屋不動産販売
3 株式会社マナーズホーム
4 近鉄不動産株式会社
5 株式会社ハウスフリーダム

(スマイスターより)

摂津市の基本データ

摂津市の人口、世帯数、面積などのデータをまとめました。総人口85,046人、世帯数37,890戸、総面積14.9km2、人口密度5,719.3人/km2で、大阪府内で比べると全72市区町村中、人口は45番目に多く、世帯数は48番目に多く、面積は40番目に広く、人口密度は39番目に高い区です。

総人口(人) 85,046
男女別人口(人)
42,233
42,813
世帯数(戸) 37,890
総面積(㎢) 14.9
人口密度(人/㎢) 5,719.3
年齢別人口(人)
0-4歳 3,806 30-34歳 5,295 60-64歳 4,190
5-9歳 3,666 35-39歳 5,563 65-69歳 5,979
10-14歳 3,726 40-44歳 6,870 70-74歳 5,630
15-19歳 4,088 45-49歳 7,258 75-79歳 4,836
20-24歳 4,431 50-54歳 5,324 80-84歳 2,929
25-29歳 4,937 55-59歳 4,280 85歳以上 2,241

摂津市の公示地価ランキング TOP10

摂津市の公示地価を平米単価の高い順にならべると、
摂津市千里丘東2-10-1で314,000円
摂津市千里丘2-12-32で236,000円
摂津市正雀本町1-33-11で230,000円
摂津市東一津屋13-9で200,000円
摂津市千里丘東1-6-20で197,000円
摂津市千里丘7-1-14で191,000円
摂津市正雀本町1-21-22で190,000円
摂津市正雀本町2-3-19で189,000円
摂津市香露園8-17で189,000円
摂津市東正雀15-6で179,000円
という結果でした。

順位 住所 地価
1 摂津市千里丘東2-10-1 314,000 円/km2
2 摂津市千里丘2-12-32 236,000 円/km2
3 摂津市正雀本町1-33-11 230,000 円/km2
4 摂津市東一津屋13-9 200,000 円/km2
5 摂津市千里丘東1-6-20 197,000 円/km2
6 摂津市千里丘7-1-14 191,000 円/km2
7 摂津市正雀本町1-21-22 190,000 円/km2
8 摂津市正雀本町2-3-19 189,000 円/km2
9 摂津市香露園8-17 189,000 円/km2
10 摂津市東正雀15-6 179,000 円/km2

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