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堺市南区の不動産売却・査定を検討中の方必見のサイト!

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堺市南区の不動産売却に役立つ情報として、不動産売却の一括査定サイトの利用者データや、堺市南区の不動産売却が得意な不動産会社を紹介しています。無料で複数社に一括査定依頼ができる入力フォームもご用意しておりますので是非ご活用ください。

堺市南区の不動産売却 高額売却のためのコツとは?

不動産売却は何度も経験しない人がほとんどで、知らないが故に損をしてしまう人が非常に多くいます。相続税や固定資産税の計算のために不動産の価格を調べるのであれば、国税庁が発表している路線価を見れば良いですが、不動産を売却する場合には買い手がいくらで買うか次第なので価格は決まっていません。

不動産売却において、売却価格の査定から売買の成立まで不動産会社に任せるのが一般的で、ほとんどの不動産会社が近隣での取引事例を元に査定額を算出しますが、敷地の形や方位や接する道路の状況などを実際に見た上で不動産会社が総合的に判断し査定額を決めるため、会社によって査定額に大きな開きが出る場合もあります。

宅地建物取引業者は日本全国で約100,000社、堺市南区だけでも45社あり、どの不動産会社に相談すればよいか分からない人も多いと思います。当サイトでは堺市南区で不動産売却を検討している方むけに、不動産売却の一括査定サイト「スマイスター」の利用者データとして、堺市南区における不動産売却査定の物件種別ごとの割合、売却査定依頼の数が多かった堺市南区内の町域別のランキング、査定依頼を受けた件数の多かった不動産会社のランキングを紹介しています。また、国土交通省が毎年発表している公示地価のランキングや、堺市南区の人口や世帯数、面積などの基本データも掲載しているので有効活用してください。

堺市南区の不動産売却 査定依頼内訳(物件種別)

(スマイスターより)

物件種別 比率 平均建物面積(㎡) 平均土地面積(㎡)
マンション 35.8 99 -
戸建て 46.3 121 209
土地 13.4 - 516
その他 4.5 108 93

堺市南区の査定依頼 円グラフ

堺市南区で不動産売却を検討している方の査定依頼実績を元に、物件種別ごと(マンション、戸建て、土地など)に査定依頼の内訳を出したところ、堺市南区においてはマンションの割合が約21%、戸建てが約49%、土地が約25%、残りはその他で約5%でした。

 

 

 

堺市南区の不動産売却 町域別査定依頼数ランキングTOP5

堺市南区の不動産売却査定依頼を、査定依頼件数の多い順にならべると、1番目が日置荘西町、2番目が引野町、3番目が大美野、4番目が北野田、5番目が草尾という結果でした。

順位 町域
1 堺市南区新檜尾台
2 堺市南区三原台
3 堺市南区御池台
4 堺市南区庭代台
5 堺市南区鴨谷台

(スマイスターより)

堺市南区の不動産売却 会社別査定依頼数ランキングTOP5

堺市南区の不動産売却査定の依頼を受けた不動産会社を依頼件数の多い順にならべると、1番目が株式会社クロワール、2番目が株式会社福屋不動産販売、3番目が住友林業ホームサービス株式会社、4番目がフォーライフ地所株式会社、5番目が株式会社エイミックスという結果でした。

順位 会社名(支店名)
1 リノヴェック株式会社
2 日生ハウジング株式会社
3 住まいるライフ株式会社
4 住友林業ホームサービス株式会社
5 株式会社ビィハウジング

(スマイスターより)

堺市南区の基本データ

堺市南区の人口、世帯数、面積などのデータをまとめました。総人口84,829人、世帯数35,631戸、総面積10.4km2、人口密度8,156.6人/km2で、大阪市内で比べると人口も世帯数も3番目に多く、面積は最も広く、人口密度は2番目に低い区です。

総人口(人) 142,343
男女別人口(人)
66,106
76,237
世帯数(戸) 59,781
総面積(㎢) 40.3
人口密度(人/㎢) 3,532.1
年齢別人口(人)
0-4歳 4,703 30-34歳 6,143 60-64歳 8,087
5-9歳 5,885 35-39歳 7,481 65-69歳 12,565
10-14歳 6,775 40-44歳 10,732 70-74歳 12,198
15-19歳 7,064 45-49歳 11,369 75-79歳 10,219
20-24歳 6,062 50-54歳 8,890 80-84歳 6,451
25-29歳 5,213 55-59歳 7,525 85歳以上 4,982

堺市南区の公示地価ランキング TOP10

堺市南区の公示地価を平米単価の高い順にならべると、
堺市東区丈六185番3で194,000円
堺市東区大美野21番4外で148,000円
堺市東区日置荘西町5-6-22で136,000円
堺市東区丈六445番31で125,000円
堺市東区野尻町70番104で117,000円
堺市東区北野田472番16で114,000円
堺市東区引野町2丁90番8で113,000円
堺市東区野尻町241番17で113,000円
堺市東区中茶屋1番37で112,000円
堺市東区日置荘原寺町227番7で111,000円 という結果でした。

順位 住所 地価
1 堺市南区三原台1-1-3 147,000 円/km2
2 堺市南区竹城台2-10-12 107,000 円/km2
3 堺市南区原山台1-14-6 101,000 円/km2
4 堺市南区若松台3-15-4 98,000 円/km2
5 堺市南区鴨谷台1-39-11 97,000 円/km2
6 堺市南区桃山台4-9-2 97,000 円/km2
7 堺市南区高倉台2-37-19 96,800 円/km2
8 堺市南区新檜尾台1-31-6 96,000 円/km2
9 堺市南区茶山台3-5-3 95,000 円/km2
10 堺市南区庭代台4-17-3 91,500 円/km2

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