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鶴見区の不動産売却・査定を検討中の方必見のサイト!

更新日:

鶴見区の不動産売却に役立つ情報として、不動産売却の一括査定サイトの利用者データや、鶴見区の不動産売却が得意な不動産会社を紹介しています。無料で複数社に一括査定依頼ができる入力フォームもご用意しておりますので是非ご活用ください。

鶴見区の不動産売却 高額売却のためのコツとは?

不動産売却は何度も経験しない人がほとんどで、知らないが故に損をしてしまう人が非常に多くいます。相続税や固定資産税の計算のために不動産の価格を調べるのであれば、国税庁が発表している路線価を見れば良いですが、不動産を売却する場合には買い手がいくらで買うか次第なので価格は決まっていません。

不動産売却において、売却価格の査定から売買の成立まで不動産会社に任せるのが一般的で、ほとんどの不動産会社が近隣での取引事例を元に査定額を算出しますが、敷地の形や方位や接する道路の状況などを実際に見た上で不動産会社が総合的に判断し査定額を決めるため、会社によって査定額に大きな開きが出る場合もあります。

宅地建物取引業者は日本全国で約100,000社、鶴見区だけでも63社あり、どの不動産会社に相談すればよいか分からない人も多いと思います。当サイトでは鶴見区で不動産売却を検討している方むけに、不動産売却の一括査定サイト「スマイスター」の利用者データとして、鶴見区における不動産売却査定の物件種別ごとの割合、売却査定依頼の数が多かった鶴見区内の町域別のランキング、査定依頼を受けた件数の多かった不動産会社のランキングを紹介しています。また、国土交通省が毎年発表している公示地価のランキングや、鶴見区の人口や世帯数、面積などの基本データも掲載しているので有効活用してください。

鶴見区の不動産売却 査定依頼内訳(物件種別)

(スマイスターより)

物件種別 比率 平均建物面積(㎡) 平均土地面積(㎡)
マンション 40.3 77 -
戸建て 40.3 107 86
土地 12.9 - 2,407
その他 6.5 88 826

鶴見区の査定依頼 円グラフ

鶴見区で不動産売却を検討している方の査定依頼実績を元に、物件種別ごと(マンション、戸建て、土地など)に査定依頼の内訳を出したところ、鶴見区においてはマンションの割合が約40%を占め、戸建てが約40%、土地が約13%、残りはその他で約7%でした。

 

 

 

鶴見区の不動産売却 町域別査定依頼数ランキングTOP5

鶴見区の不動産売却査定依頼を、査定依頼件数の多い順にならべると、1番目が鶴見、2番目が放出東、3番目が横堤、4番目が茨田大宮、5番目が徳庵という結果でした。

順位 町域
1 大阪市鶴見区鶴見
2 大阪市鶴見区放出東
3 大阪市鶴見区横堤
4 大阪市鶴見区茨田大宮
5 大阪市鶴見区徳庵

(スマイスターより)

鶴見区の不動産売却 会社別査定依頼数ランキングTOP5

鶴見区の不動産売却査定の依頼を受けた不動産会社を依頼件数の多い順にならべると、1番目がハウスドゥ!家・不動産買取専門店 東中浜店 株式会社しんやま工務店、2番目がシロヤ住宅流通株式会社、3番目が西日本ECO・Green株式会社、4番目が株式会社福屋不動産販売、5番目が株式会社オンワード不動産という結果でした。

順位 会社名(支店名)
1 ハウスドゥ!家・不動産買取専門店 東中浜店 株式会社しんやま工務店
2 シロヤ住宅流通株式会社
3 西日本ECO・Green株式会社
4 株式会社福屋不動産販売
5 株式会社オンワード不動産

(スマイスターより)

鶴見区の基本データ

鶴見区の人口、世帯数、面積などのデータをまとめました。総人口111,042人、世帯数47,127戸、総面積8.2km2、人口密度13,591.4人/km2で、大阪市内で比べると人口は10番目に多く、世帯数は9番目に少なく、面積は11番目に狭く、人口密度は11番目に低い区です。

総人口(人) 111,042
男女別人口(人)
53,039
58,003
世帯数(戸) 47,127
総面積(㎢) 8.2
人口密度(人/㎢) 13,591.4
年齢別人口(人)
0-4歳 5,387 30-34歳 6,750 60-64歳 5,240
5-9歳 5,620 35-39歳 7,552 65-69歳 6,299
10-14歳 5,657 40-44歳 9,139 70-74歳 5,796
15-19歳 5,730 45-49歳 9,670 75-79歳 5,508
20-24歳 5,382 50-54歳 7,870 80-84歳 4,130
25-29歳 5,828 55-59歳 6,053 85歳以上 3,432

鶴見区の公示地価ランキング TOP10

鶴見区の公示地価を平米単価の高い順にならべると、
鶴見区横堤3-10-19で370,000円
鶴見区鶴見5-7-12で286,000円
鶴見区横堤5-12-33で256,000円
鶴見区横堤3-9-5で251,000円
鶴見区放出東2-6-24で237,000円
鶴見区緑1-4-29で233,000円
鶴見区諸口4-8-50で220,000円
鶴見区今津中4-2-19で216,000円
鶴見区鶴見3-8-6で197,000円
鶴見区浜3-12-27で188,000円 という結果でした。

順位 住所 地価
1 鶴見区横堤3-10-19 370,000 円/km2
2 鶴見区鶴見5-7-12 286,000 円/km2
3 鶴見区横堤5-12-33 256,000 円/km2
4 鶴見区横堤3-9-5 251,000 円/km2
5 鶴見区放出東2-6-24 237,000 円/km2
6 鶴見区緑1-4-29 233,000 円/km2
7 鶴見区諸口4-8-50 220,000 円/km2
8 鶴見区今津中4-2-19 216,000 円/km2
9 鶴見区鶴見3-8-6 197,000 円/km2
10 鶴見区浜3-12-27 188,000 円/km2

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