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不動産売却 南海 高野線

大阪狭山市の不動産売却・査定を検討中の方必見のサイト!

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大阪狭山市の不動産売却に役立つ情報として、不動産売却の一括査定サイトの利用者データや、大阪狭山市の不動産売却が得意な不動産会社を紹介しています。無料で複数社に一括査定依頼ができる入力フォームもご用意しておりますので是非ご活用ください。

大阪狭山市の不動産売却 高額売却のためのコツとは?

不動産売却は何度も経験しない人がほとんどで、知らないが故に損をしてしまう人が非常に多くいます。相続税や固定資産税の計算のために不動産の価格を調べるのであれば、国税庁が発表している路線価を見れば良いですが、不動産を売却する場合には買い手がいくらで買うか次第なので価格は決まっていません。

不動産売却において、売却価格の査定から売買の成立まで不動産会社に任せるのが一般的で、ほとんどの不動産会社が近隣での取引事例を元に査定額を算出しますが、敷地の形や方位や接する道路の状況などを実際に見た上で不動産会社が総合的に判断し査定額を決めるため、会社によって査定額に大きな開きが出る場合もあります。

宅地建物取引業者は日本全国で約100,000社、大阪狭山市だけでも28社あり、どの不動産会社に相談すればよいか分からない人も多いと思います。当サイトでは大阪狭山市で不動産売却を検討している方むけに、不動産売却の一括査定サイト「スマイスター」の利用者データとして、大阪狭山市における不動産売却査定の物件種別ごとの割合、売却査定依頼の数が多かった大阪狭山市内の町域別のランキング、査定依頼を受けた件数の多かった不動産会社のランキングを紹介しています。また、国土交通省が毎年発表している公示地価のランキングや、大阪狭山市の人口や世帯数、面積などの基本データも掲載しているので有効活用してください。

大阪狭山市の不動産売却 査定依頼内訳(物件種別)

(スマイスターより)

物件種別 比率 平均建物面積(㎡) 平均土地面積(㎡)
マンション 33.4 74 -
戸建て 53.3 129 181
土地 11.1 - 194
その他 2.2 - 386

大阪狭山市の査定依頼 円グラフ

大阪狭山市で不動産売却を検討している方の査定依頼実績を元に、物件種別ごと(マンション、戸建て、土地など)に査定依頼の内訳を出したところ、大阪狭山市においてはマンションの割合が約34%、戸建てが約53%、土地が約11%、残りはその他で約2%でした。

 

 

 

大阪狭山市の不動産売却 町域別査定依頼数ランキングTOP5

大阪狭山市の不動産売却査定依頼を、多い順に町域別にならべると、

大野台
半田
西山台
池尻自由丘
今熊

という結果でした。

順位 町域
1 大阪狭山市大野台
2 大阪狭山市半田
3 大阪狭山市西山台
4 大阪狭山市池尻自由丘
5 大阪狭山市今熊

(スマイスターより)

大阪狭山市の不動産売却 会社別査定依頼数ランキング

大阪狭山市の不動産売却査定の依頼を受けた不動産会社を、依頼件数の多い順にならべると

株式会社福屋不動産販売
住友林業ホームサービス株式会社

という結果でした。

順位 会社名(支店名)
1 株式会社福屋不動産販売
2 住友林業ホームサービス株式会社

(スマイスターより)

大阪狭山市の基本データ

大阪狭山市の人口、世帯数、面積などのデータをまとめました。総人口58,338人、世帯数23,633戸、総面積11.9km2、人口密度4,894.1人/km2で、大阪府内で比べると全72市区町村中、人口は15番目に少なく、世帯数は16番目に少なく、面積は24番目に狭く、人口密度は31番目に低い区です。

総人口(人) 58,338
男女別人口(人)
27,385
30,953
世帯数(戸) 23,633
総面積(㎢) 11.9
人口密度(人/㎢) 4,894.1
年齢別人口(人)
0-4歳 2,537 30-34歳 3,099 60-64歳 3,227
5-9歳 2,720 35-39歳 3,503 65-69歳 4,219
10-14歳 2,823 40-44歳 4,437 70-74歳 3,907
15-19歳 3,155 45-49歳 4,518 75-79歳 3,230
20-24歳 2,931 50-54歳 3,614 80-84歳 2,279
25-29歳 2,689 55-59歳 3,378 85歳以上 2,071

大阪狭山市の公示地価ランキング TOP10

大阪狭山市の公示地価を平米単価の高い順にならべると、

大阪狭山市金剛1-3-1で193,000円
大阪狭山市狭山2丁目974番70で147,000円
大阪狭山市金剛1-10-12で133,000円
大阪狭山市半田1丁目224番91で123,000円
大阪狭山市金剛2-8-3で118,000円
大阪狭山市池尻自由丘2-14-4で113,000円
大阪狭山市狭山4丁目2456番で94,300円
大阪狭山市大野台1-29-11で94,000円
大阪狭山市東池尻4丁目864番9で93,200円
大阪狭山市東野西1丁目968番16で83,000円

という結果でした。

順位 住所 地価
1 大阪狭山市金剛1-3-1 193,000 円/km2
2 大阪狭山市狭山2丁目974番70 147,000 円/km2
3 大阪狭山市金剛1-10-12 133,000 円/km2
4 大阪狭山市半田1丁目224番91 123,000 円/km2
5 大阪狭山市金剛2-8-3 118,000 円/km2
6 大阪狭山市池尻自由丘2-14-4 113,000 円/km2
7 大阪狭山市狭山4丁目2456番 94,300 円/km2
8 大阪狭山市大野台1-29-11 94,000 円/km2
9 大阪狭山市東池尻4丁目864番9 93,200 円/km2
10 大阪狭山市東野西1丁目968番16 83,000 円/km2

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