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大阪市西区の不動産売却・査定を検討中の方必見のサイト!

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大阪市西区の不動産売却に役立つ情報として、不動産売却の一括査定サイトの利用者データや、大阪市西区の不動産売却が得意な不動産会社を紹介しています。無料で複数社に一括査定依頼ができる入力フォームもご用意しておりますので是非ご活用ください。

大阪市西区の不動産売却 高額売却のためのコツとは?

不動産売却は何度も経験しない人がほとんどで、知らないが故に損をしてしまう人が非常に多くいます。相続税や固定資産税の計算のために不動産の価格を調べるのであれば、国税庁が発表している路線価を見れば良いですが、不動産を売却する場合には買い手がいくらで買うか次第なので価格は決まっていません。不動産売却において、売却価格の査定から売買の成立まで不動産会社に任せるのが一般的で、ほとんどの不動産会社が近隣での取引事例を元に査定額を算出しますが、敷地の形や方位や接する道路の状況などを実際に見た上で不動産会社が総合的に判断し査定額を決めるため、会社によって査定額に大きな開きが出る場合もあります。宅地建物取引業者は日本全国で約100,000社、大阪市西区だけでも28社あり、どの不動産会社に相談すればよいか分からない人も多いと思います。

当サイトでは大阪市西区で不動産売却を検討している方むけに、不動産売却の一括査定サイト「スマイスター」の利用者データとして、大阪市西区における不動産売却査定の物件種別ごとの割合、売却査定依頼の数が多かった西区内の町域別のランキング、査定依頼を受けた件数の多かった不動産会社のランキングを紹介しています。また、国土交通省が毎年発表している公示地価のランキングや、大阪市西区の人口や世帯数、面積などの基本データも掲載しているので有効活用してください。

 大阪市西区の不動産売却 査定依頼内訳(物件種別)

(スマイスターより)

物件種別 比率 平均建物面積(㎡) 平均土地面積(㎡)
マンション 59.0 55 -
戸建て 18.1 144 63
土地 7.2 - 189
その他 15.7 548 238

大阪市西区の査定依頼 円グラフ

大阪市西区で不動産売却を検討している方の査定依頼実績を元に、物件種別ごと(マンション、戸建て、土地など)に査定依頼の内訳を出したところ、西区においてはマンションの割合が約59%を占め、戸建てが約18%、土地が約7%、残りはその他で約16%でした。

 

 

 

大阪市西区の不動産売却 町域別査定依頼数ランキングTOP5

順位 町域
1 大阪市西区南堀江
2 大阪市西区新町
3 大阪市西区本田
4 大阪市西区土佐堀
5 大阪市西区立売堀

(スマイスターより)

大阪市西区の不動産売却査定依頼を、査定依頼件数の多い順にならべると、1番目が南堀江、2番目が新町、3番目が本田、4番目が土佐堀、5番目が立売堀という結果でした。

 

大阪市西区の不動産売却 会社別査定依頼数ランキングTOP5

順位 会社名(支店名)
1 住友林業ホームサービス株式会社
2 株式会社オープン
3 株式会社福屋不動産販売
4 アーバンライフ住宅販売株式会社
5 株式会社ハウスコミュニケーション

(スマイスターより)

大阪市西区の不動産売却査定の依頼を受けた不動産会社を依頼件数の多い順にならべると、1番目が住友林業ホームサービス株式会社、2番目が株式会社オープン、3番目が株式会社福屋不動産販売、4番目がアーバンライフ住宅販売株式会社、5番目が株式会社ハウスコミュニケーションという結果でした。大手の不動産売買仲介会社に負けず、地元の不動産会社が多く売却査定依頼を獲得しているようです。

 大阪市西区の基本データ

大阪市西区の人口、世帯数、面積などのデータをまとめました。総人口99,544人、世帯数57,066戸、総面積5.2km2、人口密度19,143.1人/km2で、大阪市内の他地区と比べると、人口は11番目に少なく、世帯数は12番目に多く、面積は5番目に狭く、人口密度は2番目に高い区です。

総人口(人) 99,544
男女別人口(人)
46,756
52,788
世帯数(戸) 57,066
総面積(㎢) 5.2
人口密度(人/㎢) 19,143.1
年齢別人口(人)
0-4歳 4,922 30-34歳 10,841 60-64歳 4,087
5-9歳 3,706 35-39歳 10,550 65-69歳 4,675
10-14歳 2,845 40-44歳 9,463 70-74歳 3,761
15-19歳 3,056 45-49歳 8,074 75-79歳 2,918
20-24歳 6,250 50-54歳 5,990 80-84歳 2,173
25-29歳 9,316 55-59歳 4,693 85歳以上 2,224

 

大阪市西区の公示地価ランキング TOP10

順位 住所 地価
1 西区江戸堀1-10-8 2,330,000 円/km2
2 西区南堀江1-2-14 1,520,000 円/km2
3 西区西本町1-5-9 1,350,000 円/km2
4 西区江戸堀2-2-1 1,280,000 円/km2
5 西区北堀江2-4-4 1,090,000 円/km2
6 西区西本町2-1-34 1,040,000 円/km2
7 西区北堀江1-14-24 953,000 円/km2
8 西区新町3-11-5 825,000 円/km2
9 西区立売堀1-9-15 800,000 円/km2
10 西区京町堀3-1-27 723,000 円/km2

大阪市西区の公示地価を平米単価の高い順にならべると、
1番目が江戸堀1-10-8で2,330,000円
2番目が南堀江1-2-14で1,520,000円
3番目が西本町1-5-9で1,350,000円
4番目が江戸堀2-2-1で1,280,000円
5番目が北堀江2-4-4で1,090,000円
6番目が西本町2-1-34で1,040,000円
7番目が北堀江1-14-24で953,000円
8番目が新町3-11-5で825,000円
9番目が立売堀1-9-15で800,000円
10番目が京町堀3-1-27で723,000円でという結果でした。

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