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大阪市港区の不動産売却・査定を検討中の方必見のサイト!

更新日:

大阪市港区の不動産売却に役立つ情報として、不動産売却の一括査定サイトの利用者データや、大阪市港区の不動産売却が得意な不動産会社を紹介しています。無料で複数社に一括査定依頼ができる入力フォームもご用意しておりますので是非ご活用ください。

大阪市港区の不動産売却 高額売却のためのコツとは?

不動産売却は何度も経験しない人がほとんどで、知らないが故に損をしてしまう人が非常に多くいます。相続税や固定資産税の計算のために不動産の価格を調べるのであれば、国税庁が発表している路線価を見れば良いですが、不動産を売却する場合には買い手がいくらで買うか次第なので価格は決まっていません。

不動産売却において、売却価格の査定から売買の成立まで不動産会社に任せるのが一般的で、ほとんどの不動産会社が近隣での取引事例を元に査定額を算出しますが、敷地の形や方位や接する道路の状況などを実際に見た上で不動産会社が総合的に判断し査定額を決めるため、会社によって査定額に大きな開きが出る場合もあります。

宅地建物取引業者は日本全国で約100,000社、大阪市港区だけでも87社あり、どの不動産会社に相談すればよいか分からない人も多いと思います。当サイトでは大阪市港区で不動産売却を検討している方むけに、不動産売却の一括査定サイト「スマイスター」の利用者データとして、大阪市港区における不動産売却査定の物件種別ごとの割合、売却査定依頼の数が多かった大阪市港区内の町域別のランキング、査定依頼を受けた件数の多かった不動産会社のランキングを紹介しています。また、国土交通省が毎年発表している公示地価のランキングや、大阪市港区の人口や世帯数、面積などの基本データも掲載しているので有効活用してください。

大阪市港区の不動産売却 査定依頼内訳(物件種別)

(スマイスターより)

物件種別 比率 平均建物面積(㎡) 平均土地面積(㎡)
マンション 40.8 59 -
戸建て 31.0 128 75
土地 14.1 - 216
その他 14.1 472 251

大阪市港区の査定依頼 円グラフ

大阪市港区で不動産売却を検討している方の査定依頼実績を元に、物件種別ごと(マンション、戸建て、土地など)に査定依頼の内訳を出したところ、大阪市港区においてはマンションの割合が約41%を占め、戸建てが約31%、土地が約14%、残りはその他で約14%でした。

 

 

 

大阪市港区の不動産売却 町域別査定依頼数ランキングTOP5

大阪市港区の不動産売却査定依頼を、査定依頼件数の多い順にならべると、1番目が南市岡、2番目が弁天、3番目が磯路、4番目が市岡元町、5番目が市岡という結果でした。

順位 町域
1 大阪市港区南市岡
2 大阪市港区弁天
3 大阪市港区磯路
4 大阪市港区市岡元町
5 大阪市港区市岡

(スマイスターより)

大阪市港区の不動産売却 会社別査定依頼数ランキングTOP5

大阪市港区の不動産売却査定の依頼を受けた不動産会社を依頼件数の多い順にならべると、1番目がセンチュリー21 港区情報センター株式会社、2番目が株式会社福屋不動産販売 、3番目が朝日住宅株式会社、4番目がハウスドゥ! 大阪ドーム前店 株式会社シンエイ、5番目が株式会社大京穴吹不動産 という結果でした。

順位 会社名(支店名)
1 センチュリー21 港区情報センター株式会社
2 株式会社福屋不動産販売
3 朝日住宅株式会社
4 ハウスドゥ! 大阪ドーム前店 株式会社シンエイ
5 株式会社大京穴吹不動産

(スマイスターより)

大阪市港区の基本データ

大阪市港区の人口、世帯数、面積などのデータをまとめました。総人口81,357人、世帯数41,050戸、総面積7.8km2、人口密度10,430.4人/km2で、大阪市内で比べると人口は6番目に少なく、世帯数は5番目に少なく、面積は10番目に狭く、人口密度は5番目に低い区です。

総人口(人) 81,357
男女別人口(人)
39,684
41,673
世帯数(戸) 41,050
総面積(㎢) 7.8
人口密度(人/㎢) 10,430.4
年齢別人口(人)
0-4歳 2,674 30-34歳 4,959 60-64歳 4,499
5-9歳 2,842 35-39歳 5,136 65-69歳 5,701
10-14歳 2,959 40-44歳 5,931 70-74歳 5,163
15-19歳 3,413 45-49歳 6,378 75-79歳 4,757
20-24歳 4,655 50-54歳 5,438 80-84歳 3,641
25-29歳 5,012 55-59歳 4,848 85歳以上 3,351

大阪市港区の公示地価ランキング TOP10

大阪市港区の公示地価を平米単価の高い順にならべると、
港区波除2-5-19で375,000円
港区弁天4-12-8で357,000円
港区三先1-10-27で322,000円
港区磯路3丁目17番16で262,000円
港区市岡元町2-10-12で252,000円
港区三先2-2-6で243,000円
港区波除2-9-4で240,000円
港区田中1-10-2で213,000円
港区八幡屋1-15-2で213,000円
港区港晴3-14-4で211,000円 という結果でした。

順位 住所 地価
1 港区波除2-5-19 375,000 円/km2
2 港区弁天4-12-8 357,000 円/km2
3 港区三先1-10-27 322,000 円/km2
4 港区磯路3丁目17番16 262,000 円/km2
5 港区市岡元町2-10-12 252,000 円/km2
6 港区三先2-2-6 243,000 円/km2
7 港区波除2-9-4 240,000 円/km2
8 港区田中1-10-2 213,000 円/km2
9 港区八幡屋1-15-2 213,000 円/km2
10 港区港晴3-14-4 211,000 円/km2

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