大阪府の不動産売却に関する情報を提供するサイト!

大阪府の不動産売却・査定ガイド

JR 東西線 JR 環状線 不動産売却 京阪 中之島線 大阪メトロ 四つ橋線 大阪メトロ 堺筋線 大阪メトロ 御堂筋線 大阪メトロ 谷町線 大阪市 阪急 千里線 阪急 宝塚本線 阪急 神戸本線 阪神本線

大阪市北区の不動産売却・査定を検討中の方必見のサイト!

更新日:

大阪市北区の不動産売却に役立つ情報として、不動産売却の一括査定サイトの利用者データや、大阪市北区の不動産売却が得意な不動産会社を紹介しています。無料で複数社に一括査定依頼ができる入力フォームもご用意しておりますので是非ご活用ください。

大阪市北区の不動産売却 高額売却のためのコツとは?

不動産売却は何度も経験しない人がほとんどで、知らないが故に損をしてしまう人が非常に多くいます。相続税や固定資産税の計算のために不動産の価格を調べるのであれば、国税庁が発表している路線価を見れば良いですが、不動産を売却する場合には買い手がいくらで買うか次第なので価格は決まっていません。

不動産売却において、売却価格の査定から売買の成立まで不動産会社に任せるのが一般的で、ほとんどの不動産会社が近隣での取引事例を元に査定額を算出しますが、敷地の形や方位や接する道路の状況などを実際に見た上で不動産会社が総合的に判断し査定額を決めるため、会社によって査定額に大きな開きが出る場合もあります。

宅地建物取引業者は日本全国で約100,000社、大阪市北区だけでも665社あり、どの不動産会社に相談すればよいか分からない人も多いと思います。当サイトでは大阪市北区で不動産売却を検討している方むけに、不動産売却の一括査定サイト「スマイスター」の利用者データとして、大阪市北区における不動産売却査定の物件種別ごとの割合、売却査定依頼の数が多かった大阪市北区内の町域別のランキング、査定依頼を受けた件数の多かった不動産会社のランキングを紹介しています。また、国土交通省が毎年発表している公示地価のランキングや、大阪市北区の人口や世帯数、面積などの基本データも掲載しているので有効活用してください。

大阪市北区の不動産売却 査定依頼内訳(物件種別)

(スマイスターより)

物件種別 比率 平均建物面積(㎡) 平均土地面積(㎡)
マンション 53.8 52 -
戸建て 19.8 108 74
土地 8.8 - 161
その他 17.6 435 181

大阪市北区の査定依頼 円グラフ

大阪市北区で不動産売却を検討している方の査定依頼実績を元に、物件種別ごと(マンション、戸建て、土地など)に査定依頼の内訳を出したところ、大阪市北区においてはマンションの割合が約54%を占め、戸建てが約20%、土地が約9%、残りはその他で約17%でした。

 

 

 

大阪市北区の不動産売却 町域別査定依頼数ランキングTOP5

大阪市北区の不動産売却査定依頼を、査定依頼件数の多い順にならべると、1番目が同心、2番目が中津、3番目が豊崎、4番目が西天満、5番目が本庄東という結果でした。

順位 町域
1 大阪市北区同心
2 大阪市北区中津
3 大阪市北区豊崎
4 大阪市北区西天満
5 大阪市北区本庄東

(スマイスターより)

大阪市北区の不動産売却 会社別査定依頼数ランキングTOP5

大阪市北区の不動産売却査定の依頼を受けた不動産会社を依頼件数の多い順にならべると、1番目が株式会社福屋不動産販売、2番目が株式会社オープン、3番目が株式会社アセントハウジング、4番目が住友林業ホームサービス株式会社、5番目がセンチュリー21 株式会社ランド 阿波座店という結果でした。

順位 会社名(支店名)
1 株式会社福屋不動産販売
2 株式会社オープン
3 株式会社アセントハウジング
4 住友林業ホームサービス株式会社
5 センチュリー21 株式会社ランド 阿波座店

(スマイスターより)

大阪市北区の基本データ

大阪市北区の人口、世帯数、面積などのデータをまとめました。総人口132,109人、世帯数79,747戸、総面積10.3km2、人口密度12,776.5人/km2で、大阪市内で比べると人口は6番目に多く、世帯数は4番目に多く、面積は7番目に広く、人口密度は8番目に低い区です。

総人口(人) 132,109
男女別人口(人)
63,902
68,207
世帯数(戸) 79,747
総面積(㎢) 10.3
人口密度(人/㎢) 12,776.5
年齢別人口(人)
0-4歳 5,211 30-34歳 13,447 60-64歳 6,079
5-9歳 3,693 35-39歳 12,729 65-69歳 7,131
10-14歳 3,022 40-44歳 12,105 70-74歳 5,980
15-19歳 3,650 45-49歳 11,193 75-79歳 4,737
20-24歳 8,183 50-54歳 8,933 80-84歳 3,557
25-29歳 11,752 55-59歳 7,193 85歳以上 3,512

大阪市北区の公示地価ランキング TOP10

大阪市北区の公示地価を平米単価の高い順にならべると、
北区大深町4-20で15,000,000
北区梅田1-8-17で10,800,000
北区角田町7-10で10,300,000
北区堂島1-1-25で4,880,000
北区茶屋町12-6で4,030,000
北区芝田1-4-14で3,150,000
北区中之島2-2-2で3,100,000
北区小松原町4-5で2,180,000
北区曽根崎新地2-3-3で2,130,000
北区西天満5-1-3で1,370,000 という結果でした。

順位 住所 地価
1 北区大深町4-20 15,000,000 円/km2
2 北区梅田1-8-17 10,800,000 円/km2
3 北区角田町7-10 10,300,000 円/km2
4 北区堂島1-1-25 4,880,000 円/km2
5 北区茶屋町12-6 4,030,000 円/km2
6 北区芝田1-4-14 3,150,000 円/km2
7 北区中之島2-2-2 3,100,000 円/km2
8 北区小松原町4-5 2,180,000 円/km2
9 北区曽根崎新地2-3-3 2,130,000 円/km2
10 北区西天満5-1-3 1,370,000 円/km2

大阪市北区の不動産売却査定 駅別詳細ページ
梅田駅周辺の不動産売却・査定
大阪駅周辺の不動産売却・査定
南森町駅周辺の不動産売却・査定
東梅田駅周辺の不動産売却・査定
中崎町駅周辺の不動産売却・査定
天神橋筋六丁目駅周辺の不動産売却・査定
中津駅周辺の不動産売却・査定

-JR 東西線, JR 環状線, 不動産売却, 京阪 中之島線, 大阪メトロ 四つ橋線, 大阪メトロ 堺筋線, 大阪メトロ 御堂筋線, 大阪メトロ 谷町線, 大阪市, 阪急 千里線, 阪急 宝塚本線, 阪急 神戸本線, 阪神本線
-

Copyright© 大阪府の不動産売却・査定ガイド , 2018 All Rights Reserved Powered by STINGER.