大阪府の不動産売却に関する情報を提供するサイト!

大阪府の不動産売却・査定ガイド

不動産売却 京阪本線 大阪メトロ 今里筋線 大阪メトロ 谷町線 大阪市

大阪市旭区の不動産売却・査定を検討中の方必見のサイト!

更新日:

大阪市旭区の不動産売却に役立つ情報として、不動産売却の一括査定サイトの利用者データや、大阪市旭区の不動産売却が得意な不動産会社を紹介しています。無料で複数社に一括査定依頼ができる入力フォームもご用意しておりますので是非ご活用ください。

大阪市旭区の不動産売却 高額売却のためのコツとは?

不動産売却は何度も経験しない人がほとんどで、知らないが故に損をしてしまう人が非常に多くいます。相続税や固定資産税の計算のために不動産の価格を調べるのであれば、国税庁が発表している路線価を見れば良いですが、不動産を売却する場合には買い手がいくらで買うか次第なので価格は決まっていません。

不動産売却において、売却価格の査定から売買の成立まで不動産会社に任せるのが一般的で、ほとんどの不動産会社が近隣での取引事例を元に査定額を算出しますが、敷地の形や方位や接する道路の状況などを実際に見た上で不動産会社が総合的に判断し査定額を決めるため、会社によって査定額に大きな開きが出る場合もあります。

宅地建物取引業者は日本全国で約100,000社、大阪市旭区だけでも69社あり、どの不動産会社に相談すればよいか分からない人も多いと思います。当サイトでは大阪市旭区で不動産売却を検討している方むけに、不動産売却の一括査定サイト「スマイスター」の利用者データとして、大阪市旭区における不動産売却査定の物件種別ごとの割合、売却査定依頼の数が多かった大阪市旭区内の町域別のランキング、査定依頼を受けた件数の多かった不動産会社のランキングを紹介しています。また、国土交通省が毎年発表している公示地価のランキングや、旭区の人口や世帯数、面積などの基本データも掲載しているので有効活用してください。

大阪市旭区の不動産売却 査定依頼内訳(物件種別)

(スマイスターより)

物件種別 比率 平均建物面積(㎡) 平均土地面積(㎡)
マンション 32.9 59 -
戸建て 37.1 128 87
土地 18.6 - 195
その他 11.4 256 184

大阪市旭区の査定依頼 円グラフ

大阪市旭区で不動産売却を検討している方の査定依頼実績を元に、物件種別ごと(マンション、戸建て、土地など)に査定依頼の内訳を出したところ、大阪市旭区においてはマンションの割合が約33%を占め、戸建てが約37%、土地が約19%、残りはその他で約11%でした。

 

 

 

大阪市旭区の不動産売却 町域別査定依頼数ランキングTOP5

大阪市旭区の不動産売却査定依頼を、査定依頼件数の多い順にならべると、1番目が清水、2番目が高殿、3番目が大宮、4番目が中富、5番目が生江という結果でした。

順位 町域
1 大阪市旭区清水
2 大阪市旭区高殿
3 大阪市旭区大宮
4 大阪市旭区中宮
5 大阪市旭区生江

(スマイスターより)

大阪市旭区の不動産売却 会社別査定依頼数ランキングTOP5

大阪市旭区の不動産売却査定の依頼を受けた不動産会社を依頼件数の多い順にならべると、1番目が株式会社福屋不動産販売、2番目がシロヤ住宅流通株式会社、3番目が西日本ECO・Green株式会社、4番目が株式会社オンワード不動産、5番目が近藤プロパティ株式会社 京阪守口店という結果でした。

順位 会社名(支店名)
1 株式会社福屋不動産販売
2 シロヤ住宅流通株式会社
3 西日本ECO・Green株式会社
4 株式会社オンワード不動産
5 近藤プロパティ株式会社 京阪守口店

(スマイスターより)

大阪市旭区の基本データ

大阪市旭区の人口、世帯数、面積などのデータをまとめました。総人口91,098人、世帯数44,455戸、総面積6.3km2、人口密度14,414.2人/km2で、大阪市内で比べると人口は8番目に少なく、世帯数は7番目に少なく、面積は8番目に狭く、人口密度は12番目に高い区です。

総人口(人) 91,098
男女別人口(人)
43,366
47,732
世帯数(戸) 44,455
総面積(㎢) 6.3
人口密度(人/㎢) 14,414.2
年齢別人口(人)
0-4歳 3,110 30-34歳 5,311 60-64歳 5,170
5-9歳 3,093 35-39歳 5,388 65-69歳 6,692
10-14歳 3,163 40-44歳 6,321 70-74歳 6,132
15-19歳 3,894 45-49歳 6,862 75-79歳 5,451
20-24歳 4,894 50-54歳 6,172 80-84歳 4,506
25-29歳 4,952 55-59歳 5,442 85歳以上 4,543

大阪市旭区の公示地価ランキング TOP10

大阪市旭区の公示地価を平米単価の高い順にならべると、
旭区森小路2-6-6で299,000円
旭区森小路2-16-2で287,000円
旭区新森4-21-22で276,000円
旭区大宮4-6-14で265,000円
旭区清水2-20-4で225,000円
旭区太子橋1-22-11で221,000円
旭区高殿4-12-17で217,000円
旭区大宮4-1-5で212,000円
旭区中宮2-13-15で201,000円
旭区中宮5-10-28で200,000円 という結果でした。

順位 住所 地価
1 旭区森小路2-6-6 299,000 円/km2
2 旭区森小路2-16-2 287,000 円/km2
3 旭区新森4-21-22 276,000 円/km2
4 旭区大宮4-6-14 265,000 円/km2
5 旭区清水2-20-4 225,000 円/km2
6 旭区太子橋1-22-11 221,000 円/km2
7 旭区高殿4-12-17 217,000 円/km2
8 旭区大宮4-1-5 212,000 円/km2
9 旭区中宮2-13-15 201,000 円/km2
10 旭区中宮5-10-28 200,000 円/km2

-不動産売却, 京阪本線, 大阪メトロ 今里筋線, 大阪メトロ 谷町線, 大阪市
-

Copyright© 大阪府の不動産売却・査定ガイド , 2018 All Rights Reserved Powered by STINGER.