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西淀川区の不動産売却・査定を検討中の方必見のサイト!

更新日:

西淀川区の不動産売却に役立つ情報として、不動産売却の一括査定サイトの利用者データや、西淀川区の不動産売却が得意な不動産会社を紹介しています。無料で複数社に一括査定依頼ができる入力フォームもご用意しておりますので是非ご活用ください。

西淀川区の不動産売却 高額売却のためのコツとは?

不動産売却は何度も経験しない人がほとんどで、知らないが故に損をしてしまう人が非常に多くいます。相続税や固定資産税の計算のために不動産の価格を調べるのであれば、国税庁が発表している路線価を見れば良いですが、不動産を売却する場合には買い手がいくらで買うか次第なので価格は決まっていません。

不動産売却において、売却価格の査定から売買の成立まで不動産会社に任せるのが一般的で、ほとんどの不動産会社が近隣での取引事例を元に査定額を算出しますが、敷地の形や方位や接する道路の状況などを実際に見た上で不動産会社が総合的に判断し査定額を決めるため、会社によって査定額に大きな開きが出る場合もあります。

宅地建物取引業者は日本全国で約100,000社、西淀川区だけでも54社あり、どの不動産会社に相談すればよいか分からない人も多いと思います。当サイトでは西淀川区で不動産売却を検討している方むけに、不動産売却の一括査定サイト「スマイスター」の利用者データとして、西淀川区における不動産売却査定の物件種別ごとの割合、売却査定依頼の数が多かった西淀川区内の町域別のランキング、査定依頼を受けた件数の多かった不動産会社のランキングを紹介しています。また、国土交通省が毎年発表している公示地価のランキングや、西淀川区の人口や世帯数、面積などの基本データも掲載しているので有効活用してください。

西淀川区の不動産売却 査定依頼内訳(物件種別)

(スマイスターより)

物件種別 比率 平均建物面積(㎡) 平均土地面積(㎡)
マンション 46.3 55 -
戸建て 31.7 188 143
土地 14.6 - 233
その他 7.3 175 112

西淀川区の査定依頼 円グラフ

西淀川区で不動産売却を検討している方の査定依頼実績を元に、物件種別ごと(マンション、戸建て、土地など)に査定依頼の内訳を出したところ、西淀川区においてはマンションの割合が約46%を占め、戸建てが約32%、土地が約15%、残りはその他で約7%でした。

 

 

 

西淀川区の不動産売却 町域別査定依頼数ランキングTOP5

西淀川区の不動産売却査定依頼を、査定依頼件数の多い順にならべると、1番目が御幣島、2番目が姫島、3番目が姫里、4番目が佃、5番目が大和田という結果でした。

順位 町域
1 大阪市西淀川区御幣島
2 大阪市西淀川区姫島
3 大阪市西淀川区姫里
4 大阪市西淀川区佃
5 大阪市西淀川区大和田

(スマイスターより)

西淀川区の不動産売却 会社別査定依頼数ランキングTOP5

西淀川区の不動産売却査定の依頼を受けた不動産会社を依頼件数の多い順にならべると、1番目が株式会社日建住宅サービス、2番目がセンチュリー21 不動産情報センター株式会社 西淀川店、3番目が株式会社エイワン、4番目が株式会社福屋不動産販売、5番目が朝日住宅株式会社という結果でした。

順位 会社名(支店名)
1 株式会社日建住宅サービス
2 センチュリー21 不動産情報センター株式会社 西淀川店
3 株式会社エイワン
4 株式会社福屋不動産販売
5 朝日住宅株式会社

(スマイスターより)

西淀川区の基本データ

西淀川区の人口、世帯数、面積などのデータをまとめました。総人口95,598人、世帯数44,473戸、総面積14.2km2、人口密度6,722.8人/km2で、大阪市内で比べると人口は9番目に少なく、世帯数は8番目に少なく、面積は4番目に広く、人口密度は3番目に低い区です。

総人口(人) 95,598
男女別人口(人)
46,950
48,648
世帯数(戸) 44,473
総面積(㎢) 14.2
人口密度(人/㎢) 6,722.8
年齢別人口(人)
0-4歳 3,552 30-34歳 5,515 60-64歳 5,110
5-9歳 3,766 35-39歳 5,991 65-69歳 6,576
10-14歳 4,265 40-44歳 7,452 70-74歳 5,730
15-19歳 4,745 45-49歳 8,126 75-79歳 4,958
20-24歳 5,343 50-54歳 6,542 80-84歳 3,619
25-29歳 5,493 55-59歳 5,403 85歳以上 3,411

西淀川区の公示地価ランキング TOP10

西淀川区の公示地価を平米単価の高い順にならべると、
西淀川区千舟1-1-23で286,000円
西淀川区野里2-2-4で249,000円
西淀川区花川2-15-16で202,000円
西淀川区大和田5-18-16で182,000円
西淀川区歌島1-21-23で181,000円
西淀川区佃2-3-19で178,000円
西淀川区姫里1-9-11で169,000円
西淀川区姫島6-6-19で169,000円
西淀川区大野1-4-8で146,000円
西淀川区御幣島5-3-14で136,000円 という結果でした。

順位 住所 地価
1 西淀川区千舟1-1-23 286,000 円/km2
2 西淀川区野里2-2-4 249,000 円/km2
3 西淀川区花川2-15-16 202,000 円/km2
4 西淀川区大和田5-18-16 182,000 円/km2
5 西淀川区歌島1-21-23 181,000 円/km2
6 西淀川区佃2-3-19 178,000 円/km2
7 西淀川区姫里1-9-11 169,000 円/km2
8 西淀川区姫島6-6-19 169,000 円/km2
9 西淀川区大野1-4-8 146,000 円/km2
10 西淀川区御幣島5-3-14 136,000 円/km2

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