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西成区の不動産売却・査定を検討中の方必見のサイト!

更新日:

西成区の不動産売却に役立つ情報として、不動産売却の一括査定サイトの利用者データや、西成区の不動産売却が得意な不動産会社を紹介しています。無料で複数社に一括査定依頼ができる入力フォームもご用意しておりますので是非ご活用ください。

西成区の不動産売却 高額売却のためのコツとは?

不動産売却は何度も経験しない人がほとんどで、知らないが故に損をしてしまう人が非常に多くいます。相続税や固定資産税の計算のために不動産の価格を調べるのであれば、国税庁が発表している路線価を見れば良いですが、不動産を売却する場合には買い手がいくらで買うか次第なので価格は決まっていません。

不動産売却において、売却価格の査定から売買の成立まで不動産会社に任せるのが一般的で、ほとんどの不動産会社が近隣での取引事例を元に査定額を算出しますが、敷地の形や方位や接する道路の状況などを実際に見た上で不動産会社が総合的に判断し査定額を決めるため、会社によって査定額に大きな開きが出る場合もあります。

宅地建物取引業者は日本全国で約100,000社、西成区だけでも94社あり、どの不動産会社に相談すればよいか分からない人も多いと思います。当サイトでは西成区で不動産売却を検討している方むけに、不動産売却の一括査定サイト「スマイスター」の利用者データとして、西成区における不動産売却査定の物件種別ごとの割合、売却査定依頼の数が多かった西成区内の町域別のランキング、査定依頼を受けた件数の多かった不動産会社のランキングを紹介しています。また、国土交通省が毎年発表している公示地価のランキングや、西成区の人口や世帯数、面積などの基本データも掲載しているので有効活用してください。

西成区の不動産売却 査定依頼内訳(物件種別)

(スマイスターより)

物件種別 比率 平均建物面積(㎡) 平均土地面積(㎡)
マンション 18.2 85 -
戸建て 37.7 132 85
土地 22.1 - 124
その他 22.1 343 192

西成区の査定依頼 円グラフ

西成区で不動産売却を検討している方の査定依頼実績を元に、物件種別ごと(マンション、戸建て、土地など)に査定依頼の内訳を出したところ、西成区においてはマンションの割合が約18%を占め、戸建てが約38%、土地が約22%、残りはその他で約22%でした。

 

 

 

西成区の不動産売却 町域別査定依頼数ランキングTOP5

西成区の不動産売却査定依頼を、査定依頼件数の多い順にならべると、1番目が天下茶屋、2番目が南津守、3番目が千本南、4番目が太子、5番目が萩之茶屋という結果でした。

順位 町域
1 大阪市西成区天下茶屋
2 大阪市西成区南津守
3 大阪市西成区千本南
4 大阪市西成区太子
5 大阪市西成区萩之茶屋

(スマイスターより)

西成区の不動産売却 会社別査定依頼数ランキングTOP5

西成区の不動産売却査定の依頼を受けた不動産会社を依頼件数の多い順にならべると、1番目が株式会社福屋不動産販売、2番目がホームファイン株式会社、3番目が朝日住宅株式会社、4番目がジェイアンドジー株式会社、5番目が株式会社ユニバースという結果でした。

順位 会社名(支店名)
1 株式会社福屋不動産販売
2 ホームファイン株式会社
3 朝日住宅株式会社
4 ジェイアンドジー株式会社
5 株式会社ユニバース

(スマイスターより)

西成区の基本データ

西成区の人口、世帯数、面積などのデータをまとめました。総人口110,165人、世帯数69,740戸、総面積7.4km2、人口密度14,947.8人/km2で、大阪市内で比べると人口は11番目に多く、世帯数は7番目に多く、面積は9番目に狭く、人口密度は11番目に高い区です。

総人口(人) 110,165
男女別人口(人)
63,536
46,629
世帯数(戸) 69,740
総面積(㎢) 7.4
人口密度(人/㎢) 14,947.8
年齢別人口(人)
0-4歳 2,241 30-34歳 4,554 60-64歳 7,946
5-9歳 2,437 35-39歳 4,858 65-69歳 11,670
10-14歳 2,713 40-44歳 6,253 70-74歳 10,823
15-19歳 3,626 45-49歳 7,627 75-79歳 9,257
20-24歳 5,108 50-54歳 7,292 80-84歳 6,667
25-29歳 4,794 55-59歳 6,923 85歳以上 5,376

西成区の公示地価ランキング TOP10

西成区の公示地価を平米単価の高い順にならべると、
西成区鶴見橋1-3-10で281,000円
西成区岸里3-3-5で205,000円
西成区玉出西1-10-5で201,000円
西成区岸里東1-29-9で199,000円
西成区天下茶屋3-20-17で194,000円
西成区玉出中2-7-7で178,000円
西成区橘1-11-6で174,000円
西成区萩之茶屋2-1-13で174,000円
西成区旭2-1-8で167,000円
西成区潮路2-9-7で153,000円 という結果でした。

順位 住所 地価
1 西成区鶴見橋1-3-10 281,000 円/km2
2 西成区岸里3-3-5 205,000 円/km2
3 西成区玉出西1-10-5 201,000 円/km2
4 西成区岸里東1-29-9 199,000 円/km2
5 西成区天下茶屋3-20-17 194,000 円/km2
6 西成区玉出中2-7-7 178,000 円/km2
7 西成区橘1-11-6 174,000 円/km2
8 西成区萩之茶屋2-1-13 174,000 円/km2
9 西成区旭2-1-8 167,000 円/km2
10 西成区潮路2-9-7 153,000 円/km2

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