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寝屋川市の不動産売却・査定を検討中の方必見のサイト!

更新日:

寝屋川市の不動産売却に役立つ情報として、不動産売却の一括査定サイトの利用者データや、寝屋川市の不動産売却が得意な不動産会社を紹介しています。無料で複数社に一括査定依頼ができる入力フォームもご用意しておりますので是非ご活用ください。

寝屋川市の不動産売却 高額売却のためのコツとは?

不動産売却は何度も経験しない人がほとんどで、知らないが故に損をしてしまう人が非常に多くいます。相続税や固定資産税の計算のために不動産の価格を調べるのであれば、国税庁が発表している路線価を見れば良いですが、不動産を売却する場合には買い手がいくらで買うか次第なので価格は決まっていません。

不動産売却において、売却価格の査定から売買の成立まで不動産会社に任せるのが一般的で、ほとんどの不動産会社が近隣での取引事例を元に査定額を算出しますが、敷地の形や方位や接する道路の状況などを実際に見た上で不動産会社が総合的に判断し査定額を決めるため、会社によって査定額に大きな開きが出る場合もあります。

宅地建物取引業者は日本全国で約100,000社、寝屋川市だけでも136社あり、どの不動産会社に相談すればよいか分からない人も多いと思います。当サイトでは寝屋川市で不動産売却を検討している方むけに、不動産売却の一括査定サイト「スマイスター」の利用者データとして、寝屋川市における不動産売却査定の物件種別ごとの割合、売却査定依頼の数が多かった寝屋川市内の町域別のランキング、査定依頼を受けた件数の多かった不動産会社のランキングを紹介しています。また、国土交通省が毎年発表している公示地価のランキングや、寝屋川市の人口や世帯数、面積などの基本データも掲載しているので有効活用してください。

寝屋川市の不動産売却 査定依頼内訳(物件種別)

(スマイスターより)

物件種別 比率 平均建物面積(㎡) 平均土地面積(㎡)
マンション 27.4 278 -
戸建て 29.2 108 127
土地 20.4 - 181
その他 23.0 247 163

寝屋川市の査定依頼 円グラフ

寝屋川市で不動産売却を検討している方の査定依頼実績を元に、物件種別ごと(マンション、戸建て、土地など)に査定依頼の内訳を出したところ、寝屋川市においてはマンションの割合が約28%、戸建てが約29%、土地が約20%、残りはその他で約23%でした。

 

 

 

寝屋川市の不動産売却 町域別査定依頼数ランキングTOP5

寝屋川市の不動産売却査定依頼を、査定依頼件数の多い順にならべると、1番目が国松町、2番目が高柳、3番目が仁和寺本町、4番目が長尾元町、5番目が上神田という結果でした。

順位 町域
1 寝屋川市国松町
2 寝屋川市高柳
3 寝屋川市仁和寺本町
4 寝屋川市石津東町
5 寝屋川市上神田

(スマイスターより)

寝屋川市の不動産売却 会社別査定依頼数ランキングTOP5

寝屋川市の不動産売却査定の依頼を受けた不動産会社を依頼件数の多い順にならべると、1番目がシロヤ住宅流通株式会社、2番目が株式会社福屋不動産販売、3番目がセンチュリー21 株式会社G-HOUSE、4番目が西日本ECO・Green株式会社、5番目がセンチュリー21 株式会社スマイシア不動産販売という結果でした。

順位 会社名(支店名)
1 シロヤ住宅流通株式会社
2 株式会社福屋不動産販売
3 センチュリー21 株式会社G-HOUSE
4 西日本ECO・Green株式会社
5 センチュリー21 株式会社スマイシア不動産販売

(スマイスターより)

寝屋川市の基本データ

寝屋川市の人口、世帯数、面積などのデータをまとめました。総人口232,562人、世帯数102,098戸、総面積24.7km2、人口密度9,415.5人/km2で、大阪府内で比べると全72市区町村中、人口は8番目に多く、世帯数は8番目に多く、面積は27番目に広く、人口密度は26番目に高い区です。

総人口(人) 232,562
男女別人口(人)
112,352
120,210
世帯数(戸) 102,098
総面積(㎢) 24.7
人口密度(人/㎢) 9,415.5
年齢別人口(人)
0-4歳 8,558 30-34歳 11,477 60-64歳 12,381
5-9歳 9,404 35-39歳 13,259 65-69歳 18,166
10-14歳 9,844 40-44歳 17,845 70-74歳 17,125
15-19歳 11,423 45-49歳 20,059 75-79歳 15,155
20-24歳 11,508 50-54歳 15,783 80-84歳 9,648
25-29歳 10,578 55-59歳 12,961 85歳以上 7,387

寝屋川市の公示地価ランキング TOP10

寝屋川市の公示地価を平米単価の高い順にならべると、
寝屋川市香里新町31-19で348,000円
寝屋川市早子町20-22で276,000円
寝屋川市香里新町2-14で193,000円
寝屋川市豊野町13-2で184,000円
寝屋川市豊野町5-7で177,000円
寝屋川市南水苑町10-6で150,000円
寝屋川市池田中町1-5で150,000円
寝屋川市香里西之町14-8で149,000円
寝屋川市楠根北町6-22で148,000円
寝屋川市萱島東1-16-5で147,000円 という結果でした。

順位 住所 地価
1 寝屋川市香里新町31-19 348,000 円/km2
2 寝屋川市早子町20-22 276,000 円/km2
3 寝屋川市香里新町2-14 193,000 円/km2
4 寝屋川市豊野町13-2 184,000 円/km2
5 寝屋川市豊野町5-7 177,000 円/km2
6 寝屋川市南水苑町10-6 150,000 円/km2
7 寝屋川市池田中町1-5 150,000 円/km2
8 寝屋川市香里西之町14-8 149,000 円/km2
9 寝屋川市楠根北町6-22 148,000 円/km2
10 寝屋川市萱島東1-16-5 147,000 円/km2

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