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浪速区の不動産売却・査定を検討中の方必見のサイト!

更新日:

浪速区の不動産売却に役立つ情報として、不動産売却の一括査定サイトの利用者データや、浪速区の不動産売却が得意な不動産会社を紹介しています。無料で複数社に一括査定依頼ができる入力フォームもご用意しておりますので是非ご活用ください。

浪速区の不動産売却 高額売却のためのコツとは?

不動産売却は何度も経験しない人がほとんどで、知らないが故に損をしてしまう人が非常に多くいます。相続税や固定資産税の計算のために不動産の価格を調べるのであれば、国税庁が発表している路線価を見れば良いですが、不動産を売却する場合には買い手がいくらで買うか次第なので価格は決まっていません。

不動産売却において、売却価格の査定から売買の成立まで不動産会社に任せるのが一般的で、ほとんどの不動産会社が近隣での取引事例を元に査定額を算出しますが、敷地の形や方位や接する道路の状況などを実際に見た上で不動産会社が総合的に判断し査定額を決めるため、会社によって査定額に大きな開きが出る場合もあります。

宅地建物取引業者は日本全国で約100,000社、浪速区だけでも147社あり、どの不動産会社に相談すればよいか分からない人も多いと思います。当サイトでは浪速区で不動産売却を検討している方むけに、不動産売却の一括査定サイト「スマイスター」の利用者データとして、浪速区における不動産売却査定の物件種別ごとの割合、売却査定依頼の数が多かった浪速区内の町域別のランキング、査定依頼を受けた件数の多かった不動産会社のランキングを紹介しています。また、国土交通省が毎年発表している公示地価のランキングや、浪速区の人口や世帯数、面積などの基本データも掲載しているので有効活用してください。

浪速区の不動産売却 査定依頼内訳(物件種別)

(スマイスターより)

物件種別 比率 平均建物面積(㎡) 平均土地面積(㎡)
マンション 57.4 64 -
戸建て 19.1 107 73
土地 10.3 - 157
その他 13.2 593 296

浪速区の査定依頼 円グラフ

浪速区で不動産売却を検討している方の査定依頼実績を元に、物件種別ごと(マンション、戸建て、土地など)に査定依頼の内訳を出したところ、浪速区においてはマンションの割合が約58%を占め、戸建てが約19%、土地が約10%、残りはその他で約13%でした。

 

 

 

浪速区の不動産売却 町域別査定依頼数ランキングTOP5

浪速区の不動産売却査定依頼を、査定依頼件数の多い順にならべると、1番目が敷津東、2番目が湊町、3番目が桜川、4番目が日本橋、5番目が元町という結果でした。

順位 町域
1 大阪市浪速区敷津東
2 大阪市浪速区湊町
3 大阪市浪速区桜川
4 大阪市浪速区日本橋
5 大阪市浪速区元町

(スマイスターより)

浪速区の不動産売却 会社別査定依頼数ランキングTOP5

浪速区の不動産売却査定の依頼を受けた不動産会社を依頼件数の多い順にならべると、1番目がセンチュリー21 株式会社ランド 阿波座店、2番目がハウスドゥ! 大阪ドーム前店 株式会社シンエイ、3番目が株式会社福屋不動産販売、4番目が株式会社WINEX不動産、5番目がホームファイン株式会社という結果でした。

順位 会社名(支店名)
1 センチュリー21 株式会社ランド 阿波座店
2 ハウスドゥ! 大阪ドーム前店 株式会社シンエイ
3 株式会社福屋不動産販売
4 株式会社WINEX不動産
5 ホームファイン株式会社

(スマイスターより)

浪速区の基本データ

浪速区の人口、世帯数、面積などのデータをまとめました。総人口72,869人、世帯数50,564戸、総面積4.3km2、人口密度16,946.3人/km2で、大阪市内で比べると人口は3番目に少なく、世帯数は10番目に少なく、面積は最も狭く、人口密度は6番目に高い区です。

総人口(人) 72,869
男女別人口(人)
36,918
35,951
世帯数(戸) 50,564
総面積(㎢) 4.3
人口密度(人/㎢) 16,946.3
年齢別人口(人)
0-4歳 2,211 30-34歳 8,785 60-64歳 3,272
5-9歳 1,456 35-39歳 6,756 65-69歳 3,971
10-14歳 1,187 40-44歳 5,502 70-74歳 3,327
15-19歳 2,001 45-49歳 4,872 75-79歳 2,723
20-24歳 6,289 50-54歳 3,898 80-84歳 1,945
25-29歳 9,397 55-59歳 3,347 85歳以上 1,931

浪速区の公示地価ランキング TOP10

浪速区の公示地価を平米単価の高い順にならべると、
浪速区日本橋4-7-20で876,000円
浪速区元町3-1-4で680,000円
浪速区日本橋3-8-15で559,000円
浪速区幸町3-7-11で453,000円
浪速区戎本町1-6-22で422,000円
浪速区桜川2-11-20で392,000円
浪速区日本橋東1-12-8で387,000円
浪速区恵美須東1-17-14で370,000円
浪速区桜川1-4-12で341,000円
浪速区塩草2-4-18で329,000円 という結果でした。

順位 住所 地価
1 浪速区日本橋4-7-20 876,000 円/km2
2 浪速区元町3-1-4 680,000 円/km2
3 浪速区日本橋3-8-15 559,000 円/km2
4 浪速区幸町3-7-11 453,000 円/km2
5 浪速区戎本町1-6-22 422,000 円/km2
6 浪速区桜川2-11-20 392,000 円/km2
7 浪速区日本橋東1-12-8 387,000 円/km2
8 浪速区恵美須東1-17-14 370,000 円/km2
9 浪速区桜川1-4-12 341,000 円/km2
10 浪速区塩草2-4-18 329,000 円/km2

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