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松原市の不動産売却・査定を検討中の方必見のサイト!

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松原市の不動産売却に役立つ情報として、不動産売却の一括査定サイトの利用者データや、松原市の不動産売却が得意な不動産会社を紹介しています。無料で複数社に一括査定依頼ができる入力フォームもご用意しておりますので是非ご活用ください。

松原市の不動産売却 高額売却のためのコツとは?

不動産売却は何度も経験しない人がほとんどで、知らないが故に損をしてしまう人が非常に多くいます。相続税や固定資産税の計算のために不動産の価格を調べるのであれば、国税庁が発表している路線価を見れば良いですが、不動産を売却する場合には買い手がいくらで買うか次第なので価格は決まっていません。

不動産売却において、売却価格の査定から売買の成立まで不動産会社に任せるのが一般的で、ほとんどの不動産会社が近隣での取引事例を元に査定額を算出しますが、敷地の形や方位や接する道路の状況などを実際に見た上で不動産会社が総合的に判断し査定額を決めるため、会社によって査定額に大きな開きが出る場合もあります。

宅地建物取引業者は日本全国で約100,000社、松原市だけでも85社あり、どの不動産会社に相談すればよいか分からない人も多いと思います。当サイトでは松原市で不動産売却を検討している方むけに、不動産売却の一括査定サイト「スマイスター」の利用者データとして、松原市における不動産売却査定の物件種別ごとの割合、売却査定依頼の数が多かった松原市内の町域別のランキング、査定依頼を受けた件数の多かった不動産会社のランキングを紹介しています。また、国土交通省が毎年発表している公示地価のランキングや、松原市の人口や世帯数、面積などの基本データも掲載しているので有効活用してください。

松原市の不動産売却 査定依頼内訳(物件種別)

(スマイスターより)

物件種別 比率 平均建物面積(㎡) 平均土地面積(㎡)
マンション 23.8 72 -
戸建て 40.0 104 129
土地 22.5 - 569
その他 13.8 132 226

松原市の査定依頼 円グラフ

松原市で不動産売却を検討している方の査定依頼実績を元に、物件種別ごと(マンション、戸建て、土地など)に査定依頼の内訳を出したところ、松原市においてはマンションの割合が約24%、戸建てが約40%、土地が約22%、残りはその他で約14%でした。

 

 

 

松原市の不動産売却 町域別査定依頼数ランキングTOP5

松原市の不動産売却査定依頼を、多い順に町域別にならべると、

天美東
天美北
上田
松ケ丘
東新町

という結果でした。

順位 町域
1 松原市天美東
2 松原市天美北
3 松原市上田
4 松原市松ケ丘
5 松原市東新町

(スマイスターより)

松原市の不動産売却 会社別査定依頼数ランキング

松原市の不動産売却査定の依頼を受けた不動産会社を、依頼件数の多い順にならべると

株式会社ハウスフリーダム
丸三住宅株式会社
パールホーム株式会社
株式会社福屋不動産販売
近鉄不動産株式会社

という結果でした。

順位 会社名(支店名)
1 株式会社ハウスフリーダム
2 丸三住宅株式会社
3 パールホーム株式会社
4 株式会社福屋不動産販売
5 近鉄不動産株式会社

(スマイスターより)

松原市の基本データ

松原市の人口、世帯数、面積などのデータをまとめました。総人口119,166人、世帯数51,018戸、総面積16.7km2、人口密度7,152.8人/km2で、大阪府内で比べると全72市区町村中、人口は29番目に多く、世帯数は33番目に多く、面積は36番目に狭く、人口密度は30番目に高い区です。

総人口(人) 119,166
男女別人口(人)
57,253
61,913
世帯数(戸) 51,018
総面積(㎢) 16.7
人口密度(人/㎢) 7,152.8
年齢別人口(人)
0-4歳 3,994 30-34歳 5,569 60-64歳 6,084
5-9歳 4,468 35-39歳 6,158 65-69歳 8,744
10-14歳 5,086 40-44歳 8,241 70-74歳 8,679
15-19歳 6,428 45-49歳 10,292 75-79歳 8,163
20-24歳 6,585 50-54歳 8,504 80-84歳 5,403
25-29歳 5,797 55-59歳 6,716 85歳以上 4,254

松原市の公示地価ランキング TOP10

松原市の公示地価を平米単価の高い順にならべると、

松原市上田1-10-9で195,000円
松原市天美東6-8-4で171,000円
松原市松ケ丘2-5-5で159,000円
松原市阿保3-10-8で154,000円
松原市天美南2丁目84番3で142,000円
松原市高見の里1-7-10で132,000円
松原市柴垣1-23-4で127,000円
松原市天美我堂2丁目427番3で122,000円
松原市高見の里4-13-17で122,000円
松原市天美南1丁目223番11で119,000円

という結果でした。

順位 住所 地価
1 松原市上田1-10-9 195,000 円/km2
2 松原市天美東6-8-4 171,000 円/km2
3 松原市松ケ丘2-5-5 159,000 円/km2
4 松原市阿保3-10-8 154,000 円/km2
5 松原市天美南2丁目84番3 142,000 円/km2
6 松原市高見の里1-7-10 132,000 円/km2
7 松原市柴垣1-23-4 127,000 円/km2
8 松原市天美我堂2丁目427番3 122,000 円/km2
9 松原市高見の里4-13-17 122,000 円/km2
10 松原市天美南1丁目223番11 119,000 円/km2

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