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此花区の不動産売却・査定を検討中の方必見のサイト!

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此花区の不動産売却に役立つ情報として、不動産売却の一括査定サイトの利用者データや、此花区の不動産売却が得意な不動産会社を紹介しています。無料で複数社に一括査定依頼ができる入力フォームもご用意しておりますので是非ご活用ください。

此花区の不動産売却 高額売却のためのコツとは?

不動産売却は何度も経験しない人がほとんどで、知らないが故に損をしてしまう人が非常に多くいます。相続税や固定資産税の計算のために不動産の価格を調べるのであれば、国税庁が発表している路線価を見れば良いですが、不動産を売却する場合には買い手がいくらで買うか次第なので価格は決まっていません。不動産売却において、売却価格の査定から売買の成立まで不動産会社に任せるのが一般的で、ほとんどの不動産会社が近隣での取引事例を元に査定額を算出しますが、敷地の形や方位や接する道路の状況などを実際に見た上で不動産会社が総合的に判断し査定額を決めるため、会社によって査定額に大きな開きが出る場合もあります。宅地建物取引業者は日本全国で約100,000社、此花区だけでも28社あり、どの不動産会社に相談すればよいか分からない人も多いと思います。

当サイトでは此花区で不動産売却を検討している方むけに、不動産売却の一括査定サイト「スマイスター」の利用者データとして、此花区における不動産売却査定の物件種別ごとの割合、売却査定依頼の数が多かった此花区内の町域別のランキング、査定依頼を受けた件数の多かった不動産会社のランキングを紹介しています。また、国土交通省が毎年発表している公示地価のランキングや、此花区の人口や世帯数、面積などの基本データも掲載しているので有効活用してください。

 此花区の不動産売却 査定依頼内訳(物件種別)

物件種別 比率 平均建物面積(㎡) 平均土地面積(㎡)
マンション 40.9 74 -
戸建て 33.3 104 62
土地 16.7 - 183
その他 9.1 154 103

此花区の査定依頼 円グラフ

此花区で不動産売却を検討している方の査定依頼実績を元に、物件種別ごと(マンション、戸建て、土地など)に査定依頼の内訳を出したところ、此花区においてはマンションの割合が約41%を占め、戸建てが約33%、土地が約17%、残りはその他で約9%でした。

 

 

 

此花区の不動産売却 町域別査定依頼数ランキングTOP5

順位 町域
1 大阪市此花区島屋
2 大阪市此花区酉島
3 大阪市此花区伝法
4 大阪市此花区西九条
5 大阪市此花区高見

(スマイスターより)

此花区の不動産売却査定依頼を、査定依頼件数の多い順にならべると、1番目が島屋、2番目が酉島、3番目が伝法、4番目が西九条、5番目が高見という結果でした。

此花区の不動産売却 会社別査定依頼数ランキングTOP5

順位 会社名(支店名)
1 センチュリー21 不動産情報センター株式会社 此花店
2 センチュリー21 株式会社ランド 阿波座店
3 朝日住宅株式会社
4 株式会社エイミックス
5 丸三住宅株式会社

(スマイスターより)

此花区の不動産売却査定の依頼を受けた不動産会社を依頼件数の多い順にならべると、1番目がセンチュリー21 不動産情報センター株式会社 此花店、2番目がセンチュリー21 株式会社ランド 阿波座店、3番目が朝日住宅株式会社、4番目が株式会社エイミックス、5番目が丸三住宅株式会社という結果でした。大手のフランチャイズ加盟店が多く売却査定依頼を獲得しているようです。

 此花区の基本データ

此花区の人口、世帯数、面積などのデータをまとめました。総人口66,143人、世帯数31,523戸、総面積19.2km2、人口密度3,444.9人/km2で、大阪市内の他地区と比べると、人口も世帯数も2番目に少なく、面積は2番目に広く、人口密度は最も低い区です。

総人口(人) 66,143
男女別人口(人)
32,310
33,833
世帯数(戸) 31,523
総面積(㎢) 19.2
人口密度(人/㎢) 3,444.9
年齢別人口(人)
0-4歳 2,648 30-34歳 3,687 60-64歳 3,737
5-9歳 2,592 35-39歳 4,195 65-69歳 4,845
10-14歳 2,459 40-44歳 5,021 70-74歳 4,175
15-19歳 2,863 45-49歳 5,293 75-79歳 3,708
20-24歳 3,543 50-54歳 4,610 80-84歳 2,813
25-29歳 3,539 55-59歳 4,000 85歳以上 2,416

 

此花区の公示地価ランキング TOP10

順位 住所 地価
1 此花区西九条4-3-39 323,000 円/km2
2 此花区四貫島2-9-17 246,000 円/km2
3 此花区西九条3-9-19 228,000 円/km2
4 此花区梅香3-9-2 210,000 円/km2
5 此花区春日出北2-9-5 190,000 円/km2
6 此花区伝法2-11-21 186,000 円/km2
7 此花区春日出中2-5-5 181,000 円/km2
8 此花区酉島6-12-6 145,000 円/km2
9 此花区北港白津1-6-10 78,000 円/km2
10 円/km2

此花区の公示地価を平米単価の高い順にならべると、
1番目が西九条4-3-39で323,000円
2番目が四貫島2-9-17で246,000円
3番目が西九条3-9-19で228,000円
4番目が梅香3-9-2で210,000円
5番目が春日出北2-9-5で190,000円
6番目が伝法2-11-21で186,000円
7番目が春日出中2-5-5で181,000円
8番目が酉島6-12-6で145,000円
9番目が北港白津1-6-10で78,000円という結果でした。

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