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河内長野市の不動産売却・査定を検討中の方必見のサイト!

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河内長野市の不動産売却に役立つ情報として、不動産売却の一括査定サイトの利用者データや、河内長野市の不動産売却が得意な不動産会社を紹介しています。無料で複数社に一括査定依頼ができる入力フォームもご用意しておりますので是非ご活用ください。

河内長野市の不動産売却 高額売却のためのコツとは?

不動産売却は何度も経験しない人がほとんどで、知らないが故に損をしてしまう人が非常に多くいます。相続税や固定資産税の計算のために不動産の価格を調べるのであれば、国税庁が発表している路線価を見れば良いですが、不動産を売却する場合には買い手がいくらで買うか次第なので価格は決まっていません。

不動産売却において、売却価格の査定から売買の成立まで不動産会社に任せるのが一般的で、ほとんどの不動産会社が近隣での取引事例を元に査定額を算出しますが、敷地の形や方位や接する道路の状況などを実際に見た上で不動産会社が総合的に判断し査定額を決めるため、会社によって査定額に大きな開きが出る場合もあります。

宅地建物取引業者は日本全国で約100,000社、河内長野市だけでも社あり、どの不動産会社に相談すればよいか分からない人も多いと思います。当サイトでは河内長野市で不動産売却を検討している方むけに、不動産売却の一括査定サイト「スマイスター」の利用者データとして、河内長野市における不動産売却査定の物件種別ごとの割合、売却査定依頼の数が多かった河内長野市内の町域別のランキング、査定依頼を受けた件数の多かった不動産会社のランキングを紹介しています。また、国土交通省が毎年発表している公示地価のランキングや、河内長野市の人口や世帯数、面積などの基本データも掲載しているので有効活用してください。

河内長野市の不動産売却 査定依頼内訳(物件種別)

(スマイスターより)

物件種別 比率 平均建物面積(㎡) 平均土地面積(㎡)
マンション 27.0 71 -
戸建て 43.2 147 222
土地 29.7 - 457
その他 0.0 - -

河内長野市の査定依頼 円グラフ

河内長野市で不動産売却を検討している方の査定依頼実績を元に、物件種別ごと(マンション、戸建て、土地など)に査定依頼の内訳を出したところ、河内長野市においてはマンションの割合が約27%、戸建てが約43%、土地が約30%でした。

 

 

 

河内長野市の不動産売却 町域別査定依頼数ランキングTOP5

河内長野市の不動産売却査定依頼を、多い順に町域別にならべると、

上田町
加賀田
北青葉台
美加の台
石仏

という結果でした。

順位 町域
1 河内長野市上田町
2 河内長野市加賀田
3 河内長野市北青葉台
4 河内長野市美加の台
5 河内長野市石仏

(スマイスターより)

河内長野市の不動産売却 会社別査定依頼数ランキング

河内長野市の不動産売却査定の依頼を受けた不動産会社は、

近鉄不動産株式会社 でした。

順位 会社名(支店名)
1 近鉄不動産株式会社

(スマイスターより)

河内長野市の基本データ

河内長野市の人口、世帯数、面積などのデータをまとめました。総人口103,811人、世帯数42,249戸、総面積109.6km2、人口密度946.9人/km2で、大阪府内で比べると全72市区町村中、人口は36番目に多く、世帯数は29番目に少なく、面積は最も広く、人口密度は7番目に低い区です。

総人口(人) 103,811
男女別人口(人)
48,522
55,289
世帯数(戸) 42,249
総面積(㎢) 109.6
人口密度(人/㎢) 946.9
年齢別人口(人)
0-4歳 3,238 30-34歳 4,697 60-64歳 7,164
5-9歳 3,689 35-39歳 4,951 65-69歳 9,295
10-14歳 4,059 40-44歳 6,540 70-74歳 8,506
15-19歳 5,119 45-49歳 7,506 75-79歳 7,081
20-24歳 4,895 50-54歳 6,571 80-84歳 4,839
25-29歳 4,308 55-59歳 6,659 85歳以上 4,695

河内長野市の公示地価ランキング TOP10

河内長野市の公示地価を平米単価の高い順にならべると、

河内長野市木戸西町2-1-26で190,000円
河内長野市本町29-26で129,000円
河内長野市千代田南町8-12で111,000円
河内長野市寿町1-8で103,000円
河内長野市本町12-24で91,000円
河内長野市木戸2-12-25で88,000円
河内長野市南花台3-6-4で88,000円
河内長野市本多町2-56で85,300円
河内長野市千代田台町7-4で85,000円
河内長野市松ケ丘東町1815番12で82,700円

という結果でした。

順位 住所 地価
1 河内長野市木戸西町2-1-26 190,000 円/km2
2 河内長野市本町29-26 129,000 円/km2
3 河内長野市千代田南町8-12 111,000 円/km2
4 河内長野市寿町1-8 103,000 円/km2
5 河内長野市本町12-24 91,000 円/km2
6 河内長野市木戸2-12-25 88,000 円/km2
7 河内長野市南花台3-6-4 88,000 円/km2
8 河内長野市本多町2-56 85,300 円/km2
9 河内長野市千代田台町7-4 85,000 円/km2
10 河内長野市松ケ丘東町1815番12 82,700 円/km2

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