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城東区の不動産売却・査定を検討中の方必見のサイト!

更新日:

城東区の不動産売却に役立つ情報として、不動産売却の一括査定サイトの利用者データや、城東区の不動産売却が得意な不動産会社を紹介しています。無料で複数社に一括査定依頼ができる入力フォームもご用意しておりますので是非ご活用ください。

城東区の不動産売却 高額売却のためのコツとは?

不動産売却は何度も経験しない人がほとんどで、知らないが故に損をしてしまう人が非常に多くいます。相続税や固定資産税の計算のために不動産の価格を調べるのであれば、国税庁が発表している路線価を見れば良いですが、不動産を売却する場合には買い手がいくらで買うか次第なので価格は決まっていません。

不動産売却において、売却価格の査定から売買の成立まで不動産会社に任せるのが一般的で、ほとんどの不動産会社が近隣での取引事例を元に査定額を算出しますが、敷地の形や方位や接する道路の状況などを実際に見た上で不動産会社が総合的に判断し査定額を決めるため、会社によって査定額に大きな開きが出る場合もあります。

宅地建物取引業者は日本全国で約100,000社、城東区だけでも101社あり、どの不動産会社に相談すればよいか分からない人も多いと思います。当サイトでは城東区で不動産売却を検討している方むけに、不動産売却の一括査定サイト「スマイスター」の利用者データとして、城東区における不動産売却査定の物件種別ごとの割合、売却査定依頼の数が多かった城東区内の町域別のランキング、査定依頼を受けた件数の多かった不動産会社のランキングを紹介しています。また、国土交通省が毎年発表している公示地価のランキングや、城東区の人口や世帯数、面積などの基本データも掲載しているので有効活用してください。

城東区の不動産売却 査定依頼内訳(物件種別)

(スマイスターより)

物件種別 比率 平均建物面積(㎡) 平均土地面積(㎡)
マンション 35.5 77 -
戸建て 30.1 126 88
土地 15.1 - 234
その他 19.4 229 129

城東区の査定依頼 円グラフ

城東区で不動産売却を検討している方の査定依頼実績を元に、物件種別ごと(マンション、戸建て、土地など)に査定依頼の内訳を出したところ、城東区においてはマンションの割合が約35%を占め、戸建てが約30%、土地が約15%、残りはその他で約20%でした。

 

 

 

城東区の不動産売却 町域別査定依頼数ランキングTOP5

城東区の不動産売却査定依頼を、査定依頼件数の多い順にならべると、1番目が関目、2番目が新喜多東、3番目が東中浜、4番目が成育、5番目が今福西という結果でした。

順位 町域
1 大阪市城東区関目
2 大阪市城東区新喜多東
3 大阪市城東区東中浜
4 大阪市城東区成育
5 大阪市城東区今福西

(スマイスターより)

城東区の不動産売却 会社別査定依頼数ランキングTOP5

城東区の不動産売却査定の依頼を受けた不動産会社を依頼件数の多い順にならべると、1番目がハウスドゥ!家・不動産買取専門店 東中浜店 株式会社しんやま工務店、2番目が株式会社福屋不動産販売、3番目が西日本ECO・Green株式会社、4番目が株式会社オンワード不動産、5番目が株式会社Estate&Co.という結果でした。

順位 会社名(支店名)
1 ハウスドゥ!家・不動産買取専門店 東中浜店 株式会社しんやま工務店
2 株式会社福屋不動産販売
3 西日本ECO・Green株式会社
4 株式会社オンワード不動産
5 株式会社Estate&Co.

(スマイスターより)

城東区の基本データ

城東区の人口、世帯数、面積などのデータをまとめました。総人口166,454人、世帯数79,123戸、総面積8.4km2、人口密度19,863.2人/km2で、大阪市内で比べると人口は4番目に多く、世帯数は5番目に多く、面積は12番目に広く、人口密度は最も高い区です。

総人口(人) 166,454
男女別人口(人)
79,116
87,338
世帯数(戸) 79,123
総面積(㎢) 8.4
人口密度(人/㎢) 19,863.2
年齢別人口(人)
0-4歳 6,727 30-34歳 10,400 60-64歳 8,693
5-9歳 6,641 35-39歳 11,237 65-69歳 11,092
10-14歳 6,894 40-44歳 13,407 70-74歳 10,112
15-19歳 7,311 45-49歳 13,987 75-79歳 8,727
20-24歳 8,401 50-54歳 11,359 80-84歳 6,696
25-29歳 9,164 55-59歳 9,493 85歳以上 6,114

城東区の公示地価ランキング TOP10

城東区の公示地価を平米単価の高い順にならべると、
城東区関目1-1-3で332,000円
城東区関目2-9-32で276,000円
城東区野江1-1-17で275,000円
城東区関目4-7-25で273,000円
城東区中央2-9-19で265,000円
城東区今福西2-11-18で249,000円
城東区今福東2-4-24で243,000円
城東区蒲生2-7-44で237,000円
城東区古市3-24-8で232,000円
城東区野江2-17-9で231,000円 という結果でした。

順位 住所 地価
1 城東区関目1-1-3 332,000 円/km2
2 城東区関目2-9-32 276,000 円/km2
3 城東区野江1-1-17 275,000 円/km2
4 城東区関目4-7-25 273,000 円/km2
5 城東区中央2-9-19 265,000 円/km2
6 城東区今福西2-11-18 249,000 円/km2
7 城東区今福東2-4-24 243,000 円/km2
8 城東区蒲生2-7-44 237,000 円/km2
9 城東区古市3-24-8 232,000 円/km2
10 城東区野江2-17-9 231,000 円/km2

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