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生野区の不動産売却・査定を検討中の方必見のサイト!

更新日:

生野区の不動産売却に役立つ情報として、不動産売却の一括査定サイトの利用者データや、生野区の不動産売却が得意な不動産会社を紹介しています。無料で複数社に一括査定依頼ができる入力フォームもご用意しておりますので是非ご活用ください。

生野区の不動産売却 高額売却のためのコツとは?

不動産売却は何度も経験しない人がほとんどで、知らないが故に損をしてしまう人が非常に多くいます。相続税や固定資産税の計算のために不動産の価格を調べるのであれば、国税庁が発表している路線価を見れば良いですが、不動産を売却する場合には買い手がいくらで買うか次第なので価格は決まっていません。

不動産売却において、売却価格の査定から売買の成立まで不動産会社に任せるのが一般的で、ほとんどの不動産会社が近隣での取引事例を元に査定額を算出しますが、敷地の形や方位や接する道路の状況などを実際に見た上で不動産会社が総合的に判断し査定額を決めるため、会社によって査定額に大きな開きが出る場合もあります。

宅地建物取引業者は日本全国で約100,000社、生野区だけでも116社あり、どの不動産会社に相談すればよいか分からない人も多いと思います。当サイトでは生野区で不動産売却を検討している方むけに、不動産売却の一括査定サイト「スマイスター」の利用者データとして、生野区における不動産売却査定の物件種別ごとの割合、売却査定依頼の数が多かった生野区内の町域別のランキング、査定依頼を受けた件数の多かった不動産会社のランキングを紹介しています。また、国土交通省が毎年発表している公示地価のランキングや、生野区の人口や世帯数、面積などの基本データも掲載しているので有効活用してください。

生野区の不動産売却 査定依頼内訳(物件種別)

(スマイスターより)

物件種別 比率 平均建物面積(㎡) 平均土地面積(㎡)
マンション 15.8 61 -
戸建て 43.4 99 67
土地 21.1 - 229
その他 19.7 270 133

生野区の査定依頼 円グラフ

生野区で不動産売却を検討している方の査定依頼実績を元に、物件種別ごと(マンション、戸建て、土地など)に査定依頼の内訳を出したところ、生野区においてはマンションの割合が約16%を占め、戸建てが約43%、土地が約21%、残りはその他で約20%でした

 

 

 

生野区の不動産売却 町域別査定依頼数ランキングTOP5

生野区の不動産売却査定依頼を、査定依頼件数の多い順にならべると、1番目が小路東、2番目が桃谷、3番目が中川東、4番目が勝山北、5番目が田島という結果でした。

順位 町域
1 大阪市生野区小路東
2 大阪市生野区桃谷
3 大阪市生野区中川東
4 大阪市生野区勝山北
5 大阪市生野区田島

(スマイスターより)

生野区の不動産売却 会社別査定依頼数ランキングTOP5

生野区の不動産売却査定の依頼を受けた不動産会社を依頼件数の多い順にならべると、1番目が株式会社関西エース不動産 鶴橋店、2番目が株式会社福屋不動産販売、3番目が西日本ECO・Green株式会社、4番目が株式会社WINEX不動産、5番目が近鉄不動産株式会社という結果でした。

順位 会社名(支店名)
1 株式会社関西エース不動産 鶴橋店
2 株式会社福屋不動産販売
3 西日本ECO・Green株式会社
4 株式会社WINEX不動産
5 近鉄不動産株式会社

(スマイスターより)

生野区の基本データ

生野区の人口、世帯数、面積などのデータをまとめました。総人口129,868人、世帯数66,164戸、総面積8.4km2、人口密度15,515.9人/km2で、大阪市内で比べると人口は7番目に多く、世帯数は8番目に多く、面積は12番目に狭く、人口密度は10番目に高い区です。

総人口(人) 129,868
男女別人口(人)
62,474
67,394
世帯数(戸) 66,164
総面積(㎢) 8.4
人口密度(人/㎢) 15,515.9
年齢別人口(人)
0-4歳 3,810 30-34歳 7,223 60-64歳 7,605
5-9歳 3,791 35-39歳 6,966 65-69歳 9,777
10-14歳 4,024 40-44歳 8,263 70-74歳 9,201
15-19歳 5,556 45-49歳 9,211 75-79歳 8,578
20-24歳 8,007 50-54歳 8,461 80-84歳 6,850
25-29歳 7,853 55-59歳 7,717 85歳以上 6,975

生野区の公示地価ランキング TOP10

生野区の公示地価を平米単価の高い順にならべると、
生野区新今里4-8-14で267,000円
生野区勝山南4-16-8で256,000円
生野区新今里1-16-20で211,000円
生野区桃谷2-12-24で199,000円
生野区生野西1-17-9で189,000円
生野区小路2-21-22で183,000円
生野区林寺4-7-4で182,000円
生野区鶴橋3-6-7で177,000円
生野区田島4-3-20で173,000円
生野区巽東2-16-1で172,000円 という結果でした。

順位 住所 地価
1 生野区新今里4-8-14 267,000 円/km2
2 生野区勝山南4-16-8 256,000 円/km2
3 生野区新今里1-16-20 211,000 円/km2
4 生野区桃谷2-12-24 199,000 円/km2
5 生野区生野西1-17-9 189,000 円/km2
6 生野区小路2-21-22 183,000 円/km2
7 生野区林寺4-7-4 182,000 円/km2
8 生野区鶴橋3-6-7 177,000 円/km2
9 生野区田島4-3-20 173,000 円/km2
10 生野区巽東2-16-1 172,000 円/km2

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