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池田市の不動産売却・査定を検討中の方必見のサイト!

更新日:

池田市の不動産売却に役立つ情報として、不動産売却の一括査定サイトの利用者データや、池田市の不動産売却が得意な不動産会社を紹介しています。無料で複数社に一括査定依頼ができる入力フォームもご用意しておりますので是非ご活用ください。

池田市の不動産売却 高額売却のためのコツとは?

不動産売却は何度も経験しない人がほとんどで、知らないが故に損をしてしまう人が非常に多くいます。相続税や固定資産税の計算のために不動産の価格を調べるのであれば、国税庁が発表している路線価を見れば良いですが、不動産を売却する場合には買い手がいくらで買うか次第なので価格は決まっていません。

不動産売却において、売却価格の査定から売買の成立まで不動産会社に任せるのが一般的で、ほとんどの不動産会社が近隣での取引事例を元に査定額を算出しますが、敷地の形や方位や接する道路の状況などを実際に見た上で不動産会社が総合的に判断し査定額を決めるため、会社によって査定額に大きな開きが出る場合もあります。

宅地建物取引業者は日本全国で約100,000社、池田市だけでも90社あり、どの不動産会社に相談すればよいか分からない人も多いと思います。当サイトでは池田市で不動産売却を検討している方むけに、不動産売却の一括査定サイト「スマイスター」の利用者データとして、池田市における不動産売却査定の物件種別ごとの割合、売却査定依頼の数が多かった池田市内の町域別のランキング、査定依頼を受けた件数の多かった不動産会社のランキングを紹介しています。また、国土交通省が毎年発表している公示地価のランキングや、池田市の人口や世帯数、面積などの基本データも掲載しているので有効活用してください。

池田市の不動産売却 査定依頼内訳(物件種別)

(スマイスターより)

物件種別 比率 平均建物面積(㎡) 平均土地面積(㎡)
マンション 42.5 75 -
戸建て 32.9 137 140
土地 17.8 - 319
その他 6.8 300 167

池田市の査定依頼 円グラフ

池田市で不動産売却を検討している方の査定依頼実績を元に、物件種別ごと(マンション、戸建て、土地など)に査定依頼の内訳を出したところ、池田市においてはマンションの割合が約43%、戸建てが約33%、土地が約18%、残りはその他で約6%でした。

 

 

池田市の不動産売却 町域別査定依頼数ランキングTOP5

池田市の不動産売却査定依頼を、多い順に町域別にならべると、
五月丘
城南
天神
伏尾台
住吉
という結果でした。

順位 町域
1 池田市五月丘
2 池田市城南
3 池田市天神
4 池田市伏尾台
5 池田市住吉

(スマイスターより)

池田市の不動産売却 会社別査定依頼数ランキングTOP5

池田市の不動産売却査定の依頼を受けた不動産会社を、依頼件数の多い順にならべると
株式会社ウィル
株式会社福屋不動産販売
株式会社大京穴吹不動産
ティーガッツケイ株式会社
株式会社SGSインベストメント
という結果でした。

順位 会社名(支店名)
1 株式会社ウィル
2 株式会社福屋不動産販売
3 株式会社大京穴吹不動産
4 ティーガッツケイ株式会社
5 株式会社SGSインベストメント

(スマイスターより)

池田市の基本データ

池田市の人口、世帯数、面積などのデータをまとめました。総人口104,092人、世帯数47,565戸、総面積22.1km2、人口密度4,701.5人/km2で、大阪府内で比べると全72市区町村中、人口は37番目に多く、世帯数は36番目に多く、面積は29番目に広く、人口密度は44番目に高い区です。

総人口(人) 104,092
男女別人口(人)
49,989
54,103
世帯数(戸) 47,565
総面積(㎢) 22.1
人口密度(人/㎢) 4,701.5
年齢別人口(人)
0-4歳 4,119 30-34歳 5,633 60-64歳 5,473
5-9歳 4,585 35-39歳 6,298 65-69歳 7,090
10-14歳 4,764 40-44歳 7,739 70-74歳 6,452
15-19歳 5,189 45-49歳 8,525 75-79歳 5,586
20-24歳 5,671 50-54歳 7,035 80-84歳 4,296
25-29歳 5,299 55-59歳 6,063 85歳以上 4,275

池田市の公示地価ランキング TOP10

池田市の公示地価を平米単価の高い順にならべると、
池田市栄町10-7で433,000円
池田市石橋1-8-4で340,000円
池田市呉服町2-20で321,000円
池田市満寿美町7-4で301,000円
池田市城南1-3-15で280,000円
池田市大和町4-8-Aで248,000円
池田市城山町1-30で231,000円
池田市石橋3-8-4で223,000円
池田市姫室町9-3で207,000円
池田市井口堂1-3-16で204,000円
という結果でした。

順位 住所 地価
1 池田市栄町10-7 433,000 円/km2
2 池田市石橋1-8-4 340,000 円/km2
3 池田市呉服町2-20 321,000 円/km2
4 池田市満寿美町7-4 301,000 円/km2
5 池田市城南1-3-15 280,000 円/km2
6 池田市大和町4-8-A 248,000 円/km2
7 池田市城山町1-30 231,000 円/km2
8 池田市石橋3-8-4 223,000 円/km2
9 池田市姫室町9-3 207,000 円/km2
10 池田市井口堂1-3-16 204,000 円/km2

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