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茨木市の不動産売却・査定を検討中の方必見のサイト!

更新日:

茨木市の不動産売却に役立つ情報として、不動産売却の一括査定サイトの利用者データや、茨木市の不動産売却が得意な不動産会社を紹介しています。無料で複数社に一括査定依頼ができる入力フォームもご用意しておりますので是非ご活用ください。

茨木市の不動産売却 高額売却のためのコツとは?

不動産売却は何度も経験しない人がほとんどで、知らないが故に損をしてしまう人が非常に多くいます。相続税や固定資産税の計算のために不動産の価格を調べるのであれば、国税庁が発表している路線価を見れば良いですが、不動産を売却する場合には買い手がいくらで買うか次第なので価格は決まっていません。

不動産売却において、売却価格の査定から売買の成立まで不動産会社に任せるのが一般的で、ほとんどの不動産会社が近隣での取引事例を元に査定額を算出しますが、敷地の形や方位や接する道路の状況などを実際に見た上で不動産会社が総合的に判断し査定額を決めるため、会社によって査定額に大きな開きが出る場合もあります。

宅地建物取引業者は日本全国で約100,000社、茨木市だけでも179社あり、どの不動産会社に相談すればよいか分からない人も多いと思います。当サイトでは茨木市で不動産売却を検討している方むけに、不動産売却の一括査定サイト「スマイスター」の利用者データとして、茨木市における不動産売却査定の物件種別ごとの割合、売却査定依頼の数が多かった茨木市内の町域別のランキング、査定依頼を受けた件数の多かった不動産会社のランキングを紹介しています。また、国土交通省が毎年発表している公示地価のランキングや、茨木市の人口や世帯数、面積などの基本データも掲載しているので有効活用してください。

茨木市の不動産売却 査定依頼内訳(物件種別)

(スマイスターより)

物件種別 比率 平均建物面積(㎡) 平均土地面積(㎡)
マンション 33.3 78 -
戸建て 34.3 129 416
土地 20.2 - 1,328
その他 12.1 285 396

茨木市の査定依頼 円グラフ

茨木市で不動産売却を検討している方の査定依頼実績を元に、物件種別ごと(マンション、戸建て、土地など)に査定依頼の内訳を出したところ、茨木市においてはマンションの割合が約33%、戸建てが約35%、土地が約20%、残りはその他で約12%でした。

 

 

 

茨木市の不動産売却 町域別査定依頼数ランキングTOP5

茨木市の不動産売却査定依頼を、査定依頼件数の多い順にならべると、
1番目が塚原
2番目が水尾
3番目が春日
4番目が彩都やまぶき
5番目が美穂ケ丘
という結果でした。

順位 町域
1 茨木市東奈良
2 茨木市水尾
3 茨木市春日
4 茨木市彩都やまぶき
5 茨木市美穂ケ丘

(スマイスターより)

茨木市の不動産売却 会社別査定依頼数ランキングTOP5

茨木市の不動産売却査定の依頼を受けた不動産会社を依頼件数の多い順にならべると、
株式会社ハウスフリーダム
株式会社三島コーポレーション
株式会社福屋不動産販売
ホームスタイル株式会社
株式会社ウィル
という結果でした。

順位 会社名(支店名)
1 株式会社ハウスフリーダム
2 株式会社三島コーポレーション
3 株式会社福屋不動産販売
4 ホームスタイル株式会社
5 株式会社ウィル

(スマイスターより)

茨木市の基本データ

茨木市の人口、世帯数、面積などのデータをまとめました。総人口282,588人、世帯数120,167戸、総面積76.5km2、人口密度3,694.4人/km2で、大阪府内で比べると全72市区町村中、人口は6番目に多く、世帯数は6番目に多く、面積は5番目に広く、人口密度は47番目に高い区です。

総人口(人) 282,588
男女別人口(人)
136,512
146,076
世帯数(戸) 120,167
総面積(㎢) 76.5
人口密度(人/㎢) 3,694.4
年齢別人口(人)
0-4歳 12,874 30-34歳 16,747 60-64歳 14,028
5-9歳 13,827 35-39歳 18,995 65-69歳 18,549
10-14歳 14,083 40-44歳 23,357 70-74歳 16,932
15-19歳 14,687 45-49歳 24,067 75-79歳 13,925
20-24歳 14,665 50-54歳 18,793 80-84歳 9,348
25-29歳 14,392 55-59歳 14,984 85歳以上 8,336

茨木市の公示地価ランキング TOP10

茨木市の公示地価を平米単価の高い順にならべると、
茨木市双葉町8-22で505,000円
茨木市西駅前町5-4で480,000円
茨木市永代町8-30で326,000円
茨木市駅前1-8-19で308,000円
茨木市松ヶ本町5-39で286,000円
茨木市竹橋町7-16で266,000円
茨木市駅前4-5-7で250,000円
茨木市新中条町9-7で244,000円
茨木市稲葉町7-4で244,000円
茨木市中津町11-3で241,000円
という結果でした。

順位 住所 地価
1 茨木市双葉町8-22 505,000 円/km2
2 茨木市西駅前町5-4 480,000 円/km2
3 茨木市永代町8-30 326,000 円/km2
4 茨木市駅前1-8-19 308,000 円/km2
5 茨木市松ヶ本町5-39 286,000 円/km2
6 茨木市竹橋町7-16 266,000 円/km2
7 茨木市駅前4-5-7 250,000 円/km2
8 茨木市新中条町9-7 244,000 円/km2
9 茨木市稲葉町7-4 244,000 円/km2
10 茨木市中津町11-3 241,000 円/km2

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