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平野区の不動産売却・査定を検討中の方必見のサイト!

更新日:

平野区の不動産売却に役立つ情報として、不動産売却の一括査定サイトの利用者データや、平野区の不動産売却が得意な不動産会社を紹介しています。無料で複数社に一括査定依頼ができる入力フォームもご用意しておりますので是非ご活用ください。

平野区の不動産売却 高額売却のためのコツとは?

不動産売却は何度も経験しない人がほとんどで、知らないが故に損をしてしまう人が非常に多くいます。相続税や固定資産税の計算のために不動産の価格を調べるのであれば、国税庁が発表している路線価を見れば良いですが、不動産を売却する場合には買い手がいくらで買うか次第なので価格は決まっていません。

不動産売却において、売却価格の査定から売買の成立まで不動産会社に任せるのが一般的で、ほとんどの不動産会社が近隣での取引事例を元に査定額を算出しますが、敷地の形や方位や接する道路の状況などを実際に見た上で不動産会社が総合的に判断し査定額を決めるため、会社によって査定額に大きな開きが出る場合もあります。

宅地建物取引業者は日本全国で約100,000社、平野区だけでも148社あり、どの不動産会社に相談すればよいか分からない人も多いと思います。当サイトでは平野区で不動産売却を検討している方むけに、不動産売却の一括査定サイト「スマイスター」の利用者データとして、平野区における不動産売却査定の物件種別ごとの割合、売却査定依頼の数が多かった平野区内の町域別のランキング、査定依頼を受けた件数の多かった不動産会社のランキングを紹介しています。また、国土交通省が毎年発表している公示地価のランキングや、平野区の人口や世帯数、面積などの基本データも掲載しているので有効活用してください。

平野区の不動産売却 査定依頼内訳(物件種別)

(スマイスターより)

物件種別 比率 平均建物面積(㎡) 平均土地面積(㎡)
マンション 40.5 65 -
戸建て 32.9 114 71
土地 13.9 - 325
その他 12.7 492 325

平野区の査定依頼 円グラフ

平野区で不動産売却を検討している方の査定依頼実績を元に、物件種別ごと(マンション、戸建て、土地など)に査定依頼の内訳を出したところ、平野区においてはマンションの割合が約40%を占め、戸建てが約33%、土地が約14%、残りはその他で約13%でした。

 

 

 

平野区の不動産売却 町域別査定依頼数ランキングTOP5

平野区の不動産売却査定依頼を、査定依頼件数の多い順にならべると、1番目が背戸口、2番目が加美鞍作、3番目が加美南、4番目が瓜破、5番目が加美北という結果でした。

順位 町域
1 大阪市平野区背戸口
2 大阪市平野区加美鞍作
3 大阪市平野区加美南
4 大阪市平野区瓜破
5 大阪市平野区加美北

(スマイスターより)

平野区の不動産売却 会社別査定依頼数ランキングTOP5

平野区の不動産売却査定の依頼を受けた不動産会社を依頼件数の多い順にならべると、1番目が株式会社福屋不動産販売、2番目が株式会社コニケン、3番目がジェイアンドジー株式会社、4番目が株式会社エイミックス、5番目が株式会社WINEX不動産という結果でした。

順位 会社名(支店名)
1 株式会社福屋不動産販売
2 株式会社コニケン
3 ジェイアンドジー株式会社
4 株式会社エイミックス
5 株式会社WINEX不動産

(スマイスターより)

平野区の基本データ

平野区の人口、世帯数、面積などのデータをまとめました。総人口194,331人、世帯数91,026戸、総面積15.3km2、人口密度12,718.0人/km2で、大阪市内で比べると人口は最も多く、世帯数は3番目に多く、面積は3番目に広く、人口密度は7番目に低い区です。

総人口(人) 194,331
男女別人口(人)
91,932
102,399
世帯数(戸) 91,026
総面積(㎢) 15.3
人口密度(人/㎢) 12,718.0
年齢別人口(人)
0-4歳 7,051 30-34歳 9,844 60-64歳 9,661
5-9歳 7,404 35-39歳 10,167 65-69歳 12,729
10-14歳 8,201 40-44歳 13,400 70-74歳 12,784
15-19歳 9,950 45-49歳 16,351 75-79歳 12,727
20-24歳 10,611 50-54歳 14,749 80-84歳 9,542
25-29歳 9,970 55-59歳 11,617 85歳以上 7,573

平野区の公示地価ランキング TOP10

平野区の公示地価を平米単価の高い順にならべると、
平野区背戸口5-6-24で297,000円
平野区平野上町2-7-18で239,000円
平野区平野西5-4-25で225,000円
平野区流町3-5-7で218,000円
平野区背戸口1-6-6で216,000円
平野区長吉長原西1-3-7で210,000円
平野区西脇1-6-7で190,000円
平野区喜連西4-7-48で185,000円
平野区長吉長原西2-3-19で180,000円
平野区平野北1-7-7で180,000円 という結果でした。

順位 住所 地価
1 平野区背戸口5-6-24 297,000 円/km2
2 平野区平野上町2-7-18 239,000 円/km2
3 平野区平野西5-4-25 225,000 円/km2
4 平野区流町3-5-7 218,000 円/km2
5 平野区背戸口1-6-6 216,000 円/km2
6 平野区長吉長原西1-3-7 210,000 円/km2
7 平野区西脇1-6-7 190,000 円/km2
8 平野区喜連西4-7-48 185,000 円/km2
9 平野区長吉長原西2-3-19 180,000 円/km2
10 平野区平野北1-7-7 180,000 円/km2

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