枚方市の不動産売却に役立つ情報として、不動産売却の一括査定サイトの利用者データや、枚方市の不動産売却が得意な不動産会社を紹介しています。無料で複数社に一括査定依頼ができる入力フォームもご用意しておりますので是非ご活用ください。
枚方市の不動産売却 高額売却のためのコツとは？
不動産売却は何度も経験しない人がほとんどで、知らないが故に損をしてしまう人が非常に多くいます。相続税や固定資産税の計算のために不動産の価格を調べるのであれば、国税庁が発表している路線価を見れば良いですが、不動産を売却する場合には買い手がいくらで買うか次第なので価格は決まっていません。
不動産売却において、売却価格の査定から売買の成立まで不動産会社に任せるのが一般的で、ほとんどの不動産会社が近隣での取引事例を元に査定額を算出しますが、敷地の形や方位や接する道路の状況などを実際に見た上で不動産会社が総合的に判断し査定額を決めるため、会社によって査定額に大きな開きが出る場合もあります。
宅地建物取引業者は日本全国で約100,000社、枚方市だけでも193社あり、どの不動産会社に相談すればよいか分からない人も多いと思います。当サイトでは枚方市で不動産売却を検討している方むけに、不動産売却の一括査定サイト「スマイスター」の利用者データとして、枚方市における不動産売却査定の物件種別ごとの割合、売却査定依頼の数が多かった枚方市内の町域別のランキング、査定依頼を受けた件数の多かった不動産会社のランキングを紹介しています。また、国土交通省が毎年発表している公示地価のランキングや、枚方市の人口や世帯数、面積などの基本データも掲載しているので有効活用してください。
枚方市の不動産売却 査定依頼内訳（物件種別）
（スマイスターより）
| 物件種別 | 比率 | 平均建物面積（㎡） | 平均土地面積（㎡） |
| マンション | 30.8 | 76 | - |
| 戸建て | 31.8 | 390 | 46,614 |
| 土地 | 17.8 | - | 281 |
| その他 | 19.6 | 187 | 291 |
枚方市の査定依頼 円グラフ
枚方市で不動産売却を検討している方の査定依頼実績を元に、物件種別ごと（マンション、戸建て、土地など）に査定依頼の内訳を出したところ、枚方市においてはマンションの割合が約31%、戸建てが約32%、土地が約18%、残りはその他で約19%でした。
枚方市の不動産売却 町域別査定依頼数ランキングTOP5
枚方市の不動産売却査定依頼を、査定依頼件数の多い順にならべると、1番目が香里ケ丘、2番目が田口、3番目が出口、4番目が長尾元町、5番目が村野東町という結果でした。
| 順位 | 町域 | ||
| 1 | 枚方市香里ケ丘 | ||
| 2 | 枚方市田口 | ||
| 3 | 枚方市出口 | ||
| 4 | 枚方市長尾元町 | ||
| 5 | 枚方市村野東町 | ||
（スマイスターより）
枚方市の不動産売却 会社別査定依頼数ランキングTOP5
枚方市の不動産売却査定の依頼を受けた不動産会社を依頼件数の多い順にならべると、1番目が株式会社福屋不動産販売、2番目がセンチュリー21 株式会社スマイシア不動産販売、3番目がセンチュリー21 株式会社G-HOUSE、4番目が株式会社スマイリンク ｅＨｏｕｓｅ イーハウス枚方駅前店、5番目が株式会社トラスティ飛鳥という結果でした。
| 順位 | 会社名（支店名） | ||
| 1 | 株式会社福屋不動産販売 | ||
| 2 | センチュリー21 株式会社スマイシア不動産販売 | ||
| 3 | センチュリー21 株式会社G-HOUSE | ||
| 4 | 株式会社スマイリンク ｅＨｏｕｓｅ イーハウス枚方駅前店 | ||
| 5 | 株式会社トラスティ飛鳥 | ||
（スマイスターより）
枚方市の基本データ
枚方市の人口、世帯数、面積などのデータをまとめました。総人口401,108人、世帯数170,359戸、総面積65.1km2、人口密度6,159.5人/km2で、大阪府内で比べると全72市区町村中、人口は2番目に多く、世帯数は4番目に多く、面積は7番目に広く、人口密度は37番目に高い区です。
| 総人口（人） | 401,108 |
| 男女別人口（人） | |
| 男 | 190,843 |
| 女 | 210,265 |
| 世帯数（戸） | 170,359 |
| 総面積（㎢） | 65.1 |
| 人口密度（人/㎢） | 6,159.5 |
| 年齢別人口（人） | |||||
| 0－4歳 | 15,141 | 30－34歳 | 20,074 | 60－64歳 | 22,172 |
| 5－9歳 | 17,712 | 35－39歳 | 23,955 | 65－69歳 | 30,633 |
| 10－14歳 | 18,901 | 40－44歳 | 30,502 | 70－74歳 | 27,752 |
| 15－19歳 | 20,923 | 45－49歳 | 33,375 | 75－79歳 | 23,114 |
| 20－24歳 | 20,366 | 50－54歳 | 26,989 | 80－84歳 | 15,270 |
| 25－29歳 | 18,328 | 55－59歳 | 22,685 | 85歳以上 | 13,215 |
枚方市の公示地価ランキング TOP10
枚方市の公示地価を平米単価の高い順にならべると、
枚方市岡本町2-20で467,000円
枚方市岡東町21-10で450,000円
枚方市楠葉花園町12-2で390,000円
枚方市禁野本町1-18-7で268,000円
枚方市岡東町10-5で241,000円
枚方市楠葉並木2-6-7で239,000円
枚方市伊加賀東町40番5外で211,000円
枚方市楠葉朝日2-18-4で207,000円
枚方市楠葉中町50-15で206,000円
枚方市船橋本町2丁目21番5で169,000円 という結果でした。
| 順位 | 住所 | 地価 | |
| 1 | 枚方市岡本町2-20 | 467,000 | 円/km2 |
| 2 | 枚方市岡東町21-10 | 450,000 | 円/km2 |
| 3 | 枚方市楠葉花園町12-2 | 390,000 | 円/km2 |
| 4 | 枚方市禁野本町1-18-7 | 268,000 | 円/km2 |
| 5 | 枚方市岡東町10-5 | 241,000 | 円/km2 |
| 6 | 枚方市楠葉並木2-6-7 | 239,000 | 円/km2 |
| 7 | 枚方市伊加賀東町40番5外 | 211,000 | 円/km2 |
| 8 | 枚方市楠葉朝日2-18-4 | 207,000 | 円/km2 |
| 9 | 枚方市楠葉中町50-15 | 206,000 | 円/km2 |
| 10 | 枚方市船橋本町2丁目21番5 | 169,000 | 円/km2 |