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東淀川区の不動産売却・査定を検討中の方必見のサイト!

更新日:

東淀川区の不動産売却に役立つ情報として、不動産売却の一括査定サイトの利用者データや、東淀川区の不動産売却が得意な不動産会社を紹介しています。無料で複数社に一括査定依頼ができる入力フォームもご用意しておりますので是非ご活用ください。

東淀川区の不動産売却 高額売却のためのコツとは?

不動産売却は何度も経験しない人がほとんどで、知らないが故に損をしてしまう人が非常に多くいます。相続税や固定資産税の計算のために不動産の価格を調べるのであれば、国税庁が発表している路線価を見れば良いですが、不動産を売却する場合には買い手がいくらで買うか次第なので価格は決まっていません。

不動産売却において、売却価格の査定から売買の成立まで不動産会社に任せるのが一般的で、ほとんどの不動産会社が近隣での取引事例を元に査定額を算出しますが、敷地の形や方位や接する道路の状況などを実際に見た上で不動産会社が総合的に判断し査定額を決めるため、会社によって査定額に大きな開きが出る場合もあります。

宅地建物取引業者は日本全国で約100,000社、東淀川区だけでも128社あり、どの不動産会社に相談すればよいか分からない人も多いと思います。当サイトでは東淀川区で不動産売却を検討している方むけに、不動産売却の一括査定サイト「スマイスター」の利用者データとして、東淀川区における不動産売却査定の物件種別ごとの割合、売却査定依頼の数が多かった東淀川区内の町域別のランキング、査定依頼を受けた件数の多かった不動産会社のランキングを紹介しています。また、国土交通省が毎年発表している公示地価のランキングや、東淀川区の人口や世帯数、面積などの基本データも掲載しているので有効活用してください。

東淀川区の不動産売却 査定依頼内訳(物件種別)

(スマイスターより)

物件種別 比率 平均建物面積(㎡) 平均土地面積(㎡)
マンション 42.7 56 -
戸建て 33.3 233 274
土地 16.0 - 141
その他 8.0 571 585

東淀川区の査定依頼 円グラフ

東淀川区で不動産売却を検討している方の査定依頼実績を元に、物件種別ごと(マンション、戸建て、土地など)に査定依頼の内訳を出したところ、東淀川区においてはマンションの割合が約43%を占め、戸建てが約33%、土地が約16%、残りはその他で約8%でした。

 

 

 

東淀川区の不動産売却 町域別査定依頼数ランキングTOP5

東淀川区の不動産売却査定依頼を、査定依頼件数の多い順にならべると、1番目が菅原、2番目が上新庄、3番目が井高野、4番目が下新庄、5番目が大桐という結果でした。

順位 町域
1 大阪市東淀川区菅原
2 大阪市東淀川区上新庄
3 大阪市東淀川区井高野
4 大阪市東淀川区下新庄
5 大阪市東淀川区大桐

(スマイスターより)

東淀川区の不動産売却 会社別査定依頼数ランキングTOP5

東淀川区の不動産売却査定の依頼を受けた不動産会社を依頼件数の多い順にならべると、1番目が株式会社福屋不動産販売、2番目がアクア不動産販売株式会社、3番目がホームスタイル株式会社、4番目が朝日住宅株式会社、5番目が株式会社エイミックスという結果でした。

順位 会社名(支店名)
1 株式会社福屋不動産販売
2 アクア不動産販売株式会社
3 ホームスタイル株式会社
4 朝日住宅株式会社
5 株式会社エイミックス

(スマイスターより)

東淀川区の基本データ

東淀川区の人口、世帯数、面積などのデータをまとめました。総人口176,149人、世帯数96,124戸、総面積13.3km2、人口密度13,274.2人/km2で、大阪市内で比べると人口は3番目に多く、世帯数は2番目に多く、面積は5番目に広く、人口密度は10番目に低い区です。

総人口(人) 176,149
男女別人口(人)
86,571
89,578
世帯数(戸) 96,124
総面積(㎢) 13.3
人口密度(人/㎢) 13,274.2
年齢別人口(人)
0-4歳 5,817 30-34歳 12,698 60-64歳 9,067
5-9歳 5,777 35-39歳 11,889 65-69歳 11,417
10-14歳 5,758 40-44歳 12,814 70-74歳 10,255
15-19歳 7,348 45-49歳 13,353 75-79歳 9,133
20-24歳 13,161 50-54歳 11,480 80-84歳 6,698
25-29歳 13,613 55-59歳 9,732 85歳以上 6,138

東淀川区の公示地価ランキング TOP10

東淀川区の公示地価を平米単価の高い順にならべると、
東淀川区東中島1-12-28で345,000円
東淀川区淡路4-9-14で333,000円
東淀川区瑞光1-2-3で322,000円
東淀川区豊新5-6-21で270,000円
東淀川区菅原7-1-19で247,000円
東淀川区相川2-20-9で245,000円
東淀川区淡路5丁目28番1で229,000円
東淀川区瑞光2-7-14で219,000円
東淀川区下新庄1-10-2で209,000円
東淀川区東淡路1-2-5で206,000円 という結果でした。

順位 住所 地価
1 東淀川区東中島1-12-28 345,000 円/km2
2 東淀川区淡路4-9-14 333,000 円/km2
3 東淀川区瑞光1-2-3 322,000 円/km2
4 東淀川区豊新5-6-21 270,000 円/km2
5 東淀川区菅原7-1-19 247,000 円/km2
6 東淀川区相川2-20-9 245,000 円/km2
7 東淀川区淡路5丁目28番1 229,000 円/km2
8 東淀川区瑞光2-7-14 219,000 円/km2
9 東淀川区下新庄1-10-2 209,000 円/km2
10 東淀川区東淡路1-2-5 206,000 円/km2

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