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東大阪市の不動産売却・査定を検討中の方必見のサイト!

更新日:

東大阪市の不動産売却に役立つ情報として、不動産売却の一括査定サイトの利用者データや、東大阪市の不動産売却が得意な不動産会社を紹介しています。無料で複数社に一括査定依頼ができる入力フォームもご用意しておりますので是非ご活用ください。

東大阪市の不動産売却 高額売却のためのコツとは?

不動産売却は何度も経験しない人がほとんどで、知らないが故に損をしてしまう人が非常に多くいます。相続税や固定資産税の計算のために不動産の価格を調べるのであれば、国税庁が発表している路線価を見れば良いですが、不動産を売却する場合には買い手がいくらで買うか次第なので価格は決まっていません。

不動産売却において、売却価格の査定から売買の成立まで不動産会社に任せるのが一般的で、ほとんどの不動産会社が近隣での取引事例を元に査定額を算出しますが、敷地の形や方位や接する道路の状況などを実際に見た上で不動産会社が総合的に判断し査定額を決めるため、会社によって査定額に大きな開きが出る場合もあります。

宅地建物取引業者は日本全国で約100,000社、東大阪市だけでも429社あり、どの不動産会社に相談すればよいか分からない人も多いと思います。当サイトでは東大阪市で不動産売却を検討している方むけに、不動産売却の一括査定サイト「スマイスター」の利用者データとして、東大阪市における不動産売却査定の物件種別ごとの割合、売却査定依頼の数が多かった東大阪市内の町域別のランキング、査定依頼を受けた件数の多かった不動産会社のランキングを紹介しています。また、国土交通省が毎年発表している公示地価のランキングや、東大阪市の人口や世帯数、面積などの基本データも掲載しているので有効活用してください。

東大阪市の不動産売却 査定依頼内訳(物件種別)

(スマイスターより)

物件種別 比率 平均建物面積(㎡) 平均土地面積(㎡)
マンション 23.4 119 -
戸建て 25.5 1,695 117
土地 23.4 - 311
その他 27.7 272 320

東大阪市の査定依頼 円グラフ

東大阪市で不動産売却を検討している方の査定依頼実績を元に、物件種別ごと(マンション、戸建て、土地など)に査定依頼の内訳を出したところ、東大阪市においてはマンションの割合が約23%、戸建てが約26%、土地が約23%、残りはその他で約28%でした。

 

 

東大阪市の不動産売却 町域別査定依頼数ランキングTOP5

東大阪市の不動産売却査定依頼を、多い順に町域別にならべると、
東石切町
日下町
岩田町
長堂
吉田
という結果でした。

順位 町域
1 東大阪市東石切町
2 東大阪市日下町
3 東大阪市岩田町
4 東大阪市長堂
5 東大阪市吉田

(スマイスターより)

東大阪市の不動産売却 会社別査定依頼数ランキングTOP5

東大阪市の不動産売却査定の依頼を受けた不動産会社を、依頼件数の多い順にならべると株式会社福屋不動産販売
センチュリー21 西日本不動産株式会社
株式会社ハウスフリーダム
株式会社関西エース不動産 鶴橋店
西日本ECO・Green株式会社
という結果でした。

順位 会社名(支店名)
1 株式会社福屋不動産販売
2 センチュリー21 西日本不動産株式会社
3 株式会社ハウスフリーダム
4 株式会社関西エース不動産 鶴橋店
5 西日本ECO・Green株式会社

(スマイスターより)

東大阪市の基本データ

東大阪市の人口、世帯数、面積などのデータをまとめました。総人口496,583人、世帯数227,168戸、総面積61.8km2、人口密度8,037.9人/km2で、大阪府内で比べると全72市区町村中、人口は1番目に多く、世帯数は1番目に多く、面積は8番目に広く、人口密度は28番目に高い区です。

総人口(人) 496,583
男女別人口(人)
242,478
254,105
世帯数(戸) 227,168
総面積(㎢) 61.8
人口密度(人/㎢) 8,037.9
年齢別人口(人)
0-4歳 17,294 30-34歳 26,059 60-64歳 25,694
5-9歳 19,205 35-39歳 28,131 65-69歳 35,987
10-14歳 21,189 40-44歳 36,374 70-74歳 34,185
15-19歳 24,906 45-49歳 42,694 75-79歳 30,164
20-24歳 27,297 50-54歳 35,243 80-84歳 21,528
25-29歳 25,355 55-59歳 28,716 85歳以上 16,564

東大阪市の公示地価ランキング TOP10

東大阪市の公示地価を平米単価の高い順にならべると、
東大阪市足代1-13-8で335,000円
東大阪市足代1-11-10で305,000円
東大阪市足代新町4-12で293,000円
東大阪市小阪1-10-35で281,000円
東大阪市長田中1-4-35で265,000円
東大阪市小阪2-11-18で260,000円
東大阪市下小阪1-5-7で237,000円
東大阪市吉田本町3-6-10で227,000円
東大阪市鴻池元町10-3で220,000円
東大阪市岩田町3-2-28で205,000円
という結果でした。

順位 住所 地価
1 東大阪市足代1-13-8 335,000 円/km2
2 東大阪市足代1-11-10 305,000 円/km2
3 東大阪市足代新町4-12 293,000 円/km2
4 東大阪市小阪1-10-35 281,000 円/km2
5 東大阪市長田中1-4-35 265,000 円/km2
6 東大阪市小阪2-11-18 260,000 円/km2
7 東大阪市下小阪1-5-7 237,000 円/km2
8 東大阪市吉田本町3-6-10 227,000 円/km2
9 東大阪市鴻池元町10-3 220,000 円/km2
10 東大阪市岩田町3-2-28 205,000 円/km2

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