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東成区の不動産売却・査定を検討中の方必見のサイト!

更新日:

東成区の不動産売却に役立つ情報として、不動産売却の一括査定サイトの利用者データや、東成区の不動産売却が得意な不動産会社を紹介しています。無料で複数社に一括査定依頼ができる入力フォームもご用意しておりますので是非ご活用ください。

東成区の不動産売却 高額売却のためのコツとは?

不動産売却は何度も経験しない人がほとんどで、知らないが故に損をしてしまう人が非常に多くいます。相続税や固定資産税の計算のために不動産の価格を調べるのであれば、国税庁が発表している路線価を見れば良いですが、不動産を売却する場合には買い手がいくらで買うか次第なので価格は決まっていません。

不動産売却において、売却価格の査定から売買の成立まで不動産会社に任せるのが一般的で、ほとんどの不動産会社が近隣での取引事例を元に査定額を算出しますが、敷地の形や方位や接する道路の状況などを実際に見た上で不動産会社が総合的に判断し査定額を決めるため、会社によって査定額に大きな開きが出る場合もあります。

宅地建物取引業者は日本全国で約100,000社、東成区だけでも99社あり、どの不動産会社に相談すればよいか分からない人も多いと思います。当サイトでは東成区で不動産売却を検討している方むけに、不動産売却の一括査定サイト「スマイスター」の利用者データとして、東成区における不動産売却査定の物件種別ごとの割合、売却査定依頼の数が多かった東成区内の町域別のランキング、査定依頼を受けた件数の多かった不動産会社のランキングを紹介しています。また、国土交通省が毎年発表している公示地価のランキングや、東成区の人口や世帯数、面積などの基本データも掲載しているので有効活用してください。

東成区の不動産売却 査定依頼内訳(物件種別)

(スマイスターより)

物件種別 比率 平均建物面積(㎡) 平均土地面積(㎡)
マンション 37.0 59 -
戸建て 37.0 100 71
土地 13.7 - 219
その他 12.3 200 113

東成区の査定依頼 円グラフ

東成区で不動産売却を検討している方の査定依頼実績を元に、物件種別ごと(マンション、戸建て、土地など)に査定依頼の内訳を出したところ、東成区においてはマンションの割合が約37%を占め、戸建てが約37%、土地が約14%、残りはその他で約12%でした。

 

 

 

東成区の不動産売却 町域別査定依頼数ランキングTOP5

東成区の不動産売却査定依頼を、査定依頼件数の多い順にならべると、1番目が大今里南、2番目が神路、3番目が中道、4番目が深江南、5番目が大今里という結果でした。

順位 町域
1 大阪市東成区大今里南
2 大阪市東成区神路
3 大阪市東成区中道
4 大阪市東成区深江南
5 大阪市東成区大今里

(スマイスターより)

東成区の不動産売却 会社別査定依頼数ランキングTOP5

東成区の不動産売却査定の依頼を受けた不動産会社を依頼件数の多い順にならべると、1番目が株式会社関西エース不動産 鶴橋店、2番目が株式会社福屋不動産販売、3番目が西日本ECO・Green株式会社、4番目が株式会社オープン、5番目が株式会社ユニバースという結果でした。

順位 会社名(支店名)
1 株式会社関西エース不動産 鶴橋店
2 株式会社福屋不動産販売
3 西日本ECO・Green株式会社
4 株式会社オープン
5 株式会社ユニバース

(スマイスターより)

東成区の基本データ

東成区の人口、世帯数、面積などのデータをまとめました。総人口82,712人、世帯数42,676戸、総面積4.5km2、人口密度18,218.5人/km2で、大阪市内で比べると人口は7番目に少なく、世帯数は6番目に少なく、面積は2番目に狭く、人口密度は4番目に高い区です。

総人口(人) 82,712
男女別人口(人)
39,474
43,238
世帯数(戸) 42,676
総面積(㎢) 4.5
人口密度(人/㎢) 18,218.5
年齢別人口(人)
0-4歳 2,939 30-34歳 5,764 60-64歳 4,408
5-9歳 2,796 35-39歳 5,666 65-69歳 5,489
10-14歳 2,879 40-44歳 6,166 70-74歳 4,781
15-19歳 3,422 45-49歳 6,369 75-79歳 4,174
20-24歳 5,082 50-54歳 5,428 80-84歳 3,400
25-29歳 5,888 55-59歳 4,681 85歳以上 3,379

東成区の公示地価ランキング TOP10

東成区の公示地価を平米単価の高い順にならべると、
東成区深江北1-3-7で320,000円
東成区大今里南1-11-14で315,000円
東成区中道4-16-21で266,000円
東成区東中本1-8-17で248,000円
東成区大今里西1-8-21で232,000円
東成区大今里南5-13-18で232,000円
東成区玉津2-4-8で230,000円
東成区深江南2-10-3で223,000円
東成区大今里南3-11-3で209,000円
東成区東今里3-14-24で198,000円 という結果でした。

順位 住所 地価
1 東成区深江北1-3-7 320,000 円/km2
2 東成区大今里南1-11-14 315,000 円/km2
3 東成区中道4-16-21 266,000 円/km2
4 東成区東中本1-8-17 248,000 円/km2
5 東成区大今里西1-8-21 232,000 円/km2
6 東成区大今里南5-13-18 232,000 円/km2
7 東成区玉津2-4-8 230,000 円/km2
8 東成区深江南2-10-3 223,000 円/km2
9 東成区大今里南3-11-3 209,000 円/km2
10 東成区東今里3-14-24 198,000 円/km2

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