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阪南市の不動産売却・査定を検討中の方必見のサイト!

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阪南市の不動産売却に役立つ情報として、不動産売却の一括査定サイトの利用者データや、阪南市の不動産売却が得意な不動産会社を紹介しています。無料で複数社に一括査定依頼ができる入力フォームもご用意しておりますので是非ご活用ください。

阪南市の不動産売却 高額売却のためのコツとは?

不動産売却は何度も経験しない人がほとんどで、知らないが故に損をしてしまう人が非常に多くいます。相続税や固定資産税の計算のために不動産の価格を調べるのであれば、国税庁が発表している路線価を見れば良いですが、不動産を売却する場合には買い手がいくらで買うか次第なので価格は決まっていません。

不動産売却において、売却価格の査定から売買の成立まで不動産会社に任せるのが一般的で、ほとんどの不動産会社が近隣での取引事例を元に査定額を算出しますが、敷地の形や方位や接する道路の状況などを実際に見た上で不動産会社が総合的に判断し査定額を決めるため、会社によって査定額に大きな開きが出る場合もあります。

宅地建物取引業者は日本全国で約100,000社、阪南市だけでも17社あり、どの不動産会社に相談すればよいか分からない人も多いと思います。当サイトでは阪南市で不動産売却を検討している方むけに、不動産売却の一括査定サイト「スマイスター」の利用者データとして、阪南市における不動産売却査定の物件種別ごとの割合、売却査定依頼の数が多かった阪南市内の町域別のランキング、査定依頼を受けた件数の多かった不動産会社のランキングを紹介しています。また、国土交通省が毎年発表している公示地価のランキングや、阪南市の人口や世帯数、面積などの基本データも掲載しているので有効活用してください。

阪南市の不動産売却 査定依頼内訳(物件種別)

(スマイスターより)

物件種別 比率 平均建物面積(㎡) 平均土地面積(㎡)
マンション 9.1 86 -
戸建て 69.7 127 235
土地 21.2 - 1,164
その他 0.0 - -

阪南市の査定依頼 円グラフ

阪南市で不動産売却を検討している方の査定依頼実績を元に、物件種別ごと(マンション、戸建て、土地など)に査定依頼の内訳を出したところ、阪南市においてはマンションの割合が約9%、戸建てが約70%、土地が約21%でした。

 

 

 

阪南市の不動産売却 町域別査定依頼数ランキングTOP5

阪南市の不動産売却査定依頼を、多い順に町域別にならべると、

箱作
尾崎町

石田
和泉鳥取

という結果でした。

順位 町域
1 阪南市箱作
2 阪南市尾崎町
3 阪南市舞
4 阪南市石田
5 阪南市和泉鳥取

(スマイスターより)

阪南市の不動産売却 会社別査定依頼数ランキング

阪南市の不動産売却査定の依頼を受けた不動産会社は、

株式会社アイランドホーム

でした。

順位 会社名(支店名)
1 株式会社アイランドホーム

(スマイスターより)

阪南市の基本データ

阪南市の人口、世帯数、面積などのデータをまとめました。総人口52,694人、世帯数20,990戸、総面積36.2km2、人口密度1,456.8人/km2で、大阪府内で比べると全72市区町村中、人口は12番目に少なく、世帯数は12番目に少なく、面積は19番目に広く、人口密度は9番目に低い区です。

総人口(人) 52,694
男女別人口(人)
25,029
27,665
世帯数(戸) 20,990
総面積(㎢) 36.2
人口密度(人/㎢) 1,456.8
年齢別人口(人)
0-4歳 1,626 30-34歳 2,255 60-64歳 3,441
5-9歳 2,129 35-39歳 2,753 65-69歳 4,645
10-14歳 2,346 40-44歳 3,647 70-74歳 4,131
15-19歳 2,826 45-49歳 3,991 75-79歳 3,396
20-24歳 2,548 50-54歳 3,472 80-84歳 2,134
25-29歳 2,217 55-59歳 3,160 85歳以上 1,978

阪南市の公示地価ランキング TOP10

阪南市の公示地価を平米単価の高い順にならべると、

阪南市尾崎町2-2-16で69,600円
阪南市黒田120番5外で55,200円
阪南市黒田430番31で53,100円
阪南市尾崎町1-26-19で49,400円
阪南市鳥取三井1-9で48,100円
阪南市黒田621番5で48,000円
阪南市尾崎町5-23-9で45,700円
阪南市自然田810番8で42,500円
阪南市箱作306番6で41,800円
阪南市光陽台3-14-7で41,400円

という結果でした。

順位 住所 地価
1 阪南市尾崎町2-2-16 69,600 円/km2
2 阪南市黒田120番5外 55,200 円/km2
3 阪南市黒田430番31 53,100 円/km2
4 阪南市尾崎町1-26-19 49,400 円/km2
5 阪南市鳥取三井1-9 48,100 円/km2
6 阪南市黒田621番5 48,000 円/km2
7 阪南市尾崎町5-23-9 45,700 円/km2
8 阪南市自然田810番8 42,500 円/km2
9 阪南市箱作306番6 41,800 円/km2
10 阪南市光陽台3-14-7 41,400 円/km2

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