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羽曳野市の不動産売却・査定を検討中の方必見のサイト!

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羽曳野市の不動産売却に役立つ情報として、不動産売却の一括査定サイトの利用者データや、羽曳野市の不動産売却が得意な不動産会社を紹介しています。無料で複数社に一括査定依頼ができる入力フォームもご用意しておりますので是非ご活用ください。

羽曳野市の不動産売却 高額売却のためのコツとは?

不動産売却は何度も経験しない人がほとんどで、知らないが故に損をしてしまう人が非常に多くいます。相続税や固定資産税の計算のために不動産の価格を調べるのであれば、国税庁が発表している路線価を見れば良いですが、不動産を売却する場合には買い手がいくらで買うか次第なので価格は決まっていません。

不動産売却において、売却価格の査定から売買の成立まで不動産会社に任せるのが一般的で、ほとんどの不動産会社が近隣での取引事例を元に査定額を算出しますが、敷地の形や方位や接する道路の状況などを実際に見た上で不動産会社が総合的に判断し査定額を決めるため、会社によって査定額に大きな開きが出る場合もあります。

宅地建物取引業者は日本全国で約100,000社、羽曳野市だけでも社あり、どの不動産会社に相談すればよいか分からない人も多いと思います。当サイトでは羽曳野市で不動産売却を検討している方むけに、不動産売却の一括査定サイト「スマイスター」の利用者データとして、羽曳野市における不動産売却査定の物件種別ごとの割合、売却査定依頼の数が多かった羽曳野市内の町域別のランキング、査定依頼を受けた件数の多かった不動産会社のランキングを紹介しています。また、国土交通省が毎年発表している公示地価のランキングや、羽曳野市の人口や世帯数、面積などの基本データも掲載しているので有効活用してください。

羽曳野市の不動産売却 査定依頼内訳(物件種別)

(スマイスターより)

物件種別 比率 平均建物面積(㎡) 平均土地面積(㎡)
マンション 10.4 78 -
戸建て 47.8 114 154
土地 28.4 - 321
その他 13.4 523 679

羽曳野市の査定依頼 円グラフ

羽曳野市で不動産売却を検討している方の査定依頼実績を元に、物件種別ごと(マンション、戸建て、土地など)に査定依頼の内訳を出したところ、羽曳野市においてはマンションの割合が約48%、戸建てが約48%、土地が約28%、残りはその他で約13%でした。

 

 

羽曳野市の不動産売却 町域別査定依頼数ランキングTOP5

羽曳野市の不動産売却査定依頼を、多い順に町域別にならべると、

島泉
羽曳が丘
羽曳が丘西
高鷲
西浦

という結果でした。

順位 町域
1 羽曳野市島泉
2 羽曳野市羽曳が丘
3 羽曳野市羽曳が丘西
4 羽曳野市高鷲
5 羽曳野市西浦

(スマイスターより)

羽曳野市の不動産売却 会社別査定依頼数ランキング

羽曳野市の不動産売却査定の依頼を受けた不動産会社を、依頼件数の多い順にならべると
株式会社福屋不動産販売
株式会社家の森
株式会社ミヤウチ住センター
近鉄不動産株式会社

という結果でした。

順位 会社名(支店名)
1 株式会社福屋不動産販売
2 株式会社家の森
3 株式会社ミヤウチ住センター
4 近鉄不動産株式会社

(スマイスターより)

羽曳野市の基本データ

羽曳野市の人口、世帯数、面積などのデータをまとめました。総人口110,710人、世帯数44,750戸、総面積26.5km2、人口密度4,185.6人/km2で、大阪府内で比べると全72市区町村中、人口は32番目に多く、世帯数は34番目に少なく、面積は23番目に広く、人口密度は27番目に低い区です。

総人口(人) 110,710
男女別人口(人)
52,176
58,534
世帯数(戸) 44,750
総面積(㎢) 26.5
人口密度(人/㎢) 4,185.6
年齢別人口(人)
0-4歳 3,777 30-34歳 5,104 60-64歳 6,140
5-9歳 4,434 35-39歳 5,831 65-69歳 8,343
10-14歳 5,145 40-44歳 7,760 70-74歳 8,015
15-19歳 6,047 45-49歳 9,119 75-79歳 6,988
20-24歳 5,925 50-54歳 7,702 80-84歳 4,776
25-29歳 4,927 55-59歳 6,435 85歳以上 4,242

羽曳野市の公示地価ランキング TOP10

羽曳野市の公示地価を平米単価の高い順にならべると、

羽曳野市白鳥2-12-17で163,000円
羽曳野市恵我之荘4-2-29で136,000円
羽曳野市南恵我之荘6-5-6で115,000円
羽曳野市古市6-2-6で106,000円
羽曳野市誉田2-3-16で106,000円
羽曳野市恵我之荘2-5-24で106,000円
羽曳野市伊賀4-5-6で106,000円
羽曳野市古市3-9-5で101,000円
羽曳野市島泉1-18-15で100,000円
羽曳野市高鷲6-3-15で97,300円

という結果でした。

順位 住所 地価
1 羽曳野市白鳥2-12-17 163,000 円/km2
2 羽曳野市恵我之荘4-2-29 136,000 円/km2
3 羽曳野市南恵我之荘6-5-6 115,000 円/km2
4 羽曳野市古市6-2-6 106,000 円/km2
5 羽曳野市誉田2-3-16 106,000 円/km2
6 羽曳野市恵我之荘2-5-24 106,000 円/km2
7 羽曳野市伊賀4-5-6 106,000 円/km2
8 羽曳野市古市3-9-5 101,000 円/km2
9 羽曳野市島泉1-18-15 100,000 円/km2
10 羽曳野市高鷲6-3-15 97,300 円/km2

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