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藤井寺市の不動産売却・査定を検討中の方必見のサイト!

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藤井寺市の不動産売却に役立つ情報として、不動産売却の一括査定サイトの利用者データや、藤井寺市の不動産売却が得意な不動産会社を紹介しています。無料で複数社に一括査定依頼ができる入力フォームもご用意しておりますので是非ご活用ください。

藤井寺市の不動産売却 高額売却のためのコツとは?

不動産売却は何度も経験しない人がほとんどで、知らないが故に損をしてしまう人が非常に多くいます。相続税や固定資産税の計算のために不動産の価格を調べるのであれば、国税庁が発表している路線価を見れば良いですが、不動産を売却する場合には買い手がいくらで買うか次第なので価格は決まっていません。

不動産売却において、売却価格の査定から売買の成立まで不動産会社に任せるのが一般的で、ほとんどの不動産会社が近隣での取引事例を元に査定額を算出しますが、敷地の形や方位や接する道路の状況などを実際に見た上で不動産会社が総合的に判断し査定額を決めるため、会社によって査定額に大きな開きが出る場合もあります。

宅地建物取引業者は日本全国で約100,000社、藤井寺市だけでも65社あり、どの不動産会社に相談すればよいか分からない人も多いと思います。当サイトでは藤井寺市で不動産売却を検討している方むけに、不動産売却の一括査定サイト「スマイスター」の利用者データとして、藤井寺市における不動産売却査定の物件種別ごとの割合、売却査定依頼の数が多かった藤井寺市内の町域別のランキング、査定依頼を受けた件数の多かった不動産会社のランキングを紹介しています。また、国土交通省が毎年発表している公示地価のランキングや、藤井寺市の人口や世帯数、面積などの基本データも掲載しているので有効活用してください。

藤井寺市の不動産売却 査定依頼内訳(物件種別)

(スマイスターより)

物件種別 比率 平均建物面積(㎡) 平均土地面積(㎡)
マンション 12.8 68 -
戸建て 57.4 123 166
土地 21.3 - 250
その他 8.5 293 368

藤井寺市の査定依頼 円グラフ

藤井寺市で不動産売却を検討している方の査定依頼実績を元に、物件種別ごと(マンション、戸建て、土地など)に査定依頼の内訳を出したところ、藤井寺市においてはマンションの割合が約13%、戸建てが約57%、土地が約21%、残りはその他で約9%でした。

 

 

 

藤井寺市の不動産売却 町域別査定依頼数ランキングTOP5

藤井寺市の不動産売却査定依頼を、多い順に町域別にならべると、

小山
川北
道明寺
西古室
藤ケ丘

という結果でした。

順位 町域
1 藤井寺市小山
2 藤井寺市川北
3 藤井寺市道明寺
4 藤井寺市西古室
5 藤井寺市藤ケ丘

(スマイスターより)

藤井寺市の不動産売却 会社別査定依頼数ランキング

藤井寺市の不動産売却査定の依頼を受けた不動産会社を、依頼件数の多い順にならべると
株式会社福屋不動産販売
株式会社家の森
株式会社ミヤウチ住センター
近鉄不動産株式会社
清陽通商株式会社

という結果でした。

順位 会社名(支店名)
1 株式会社福屋不動産販売
2 株式会社家の森
3 株式会社ミヤウチ住センター
4 近鉄不動産株式会社
5 清陽通商株式会社

(スマイスターより)

藤井寺市の基本データ

藤井寺市の人口、世帯数、面積などのデータをまとめました。総人口64,333人、世帯数27,400戸、総面積8.9km2、人口密度7,236.6人/km2で、大阪府内で比べると全72市区町村中、人口は18番目に少なく、世帯数は17番目に少なく、面積は17番目に広く、人口密度は29番目に高い区です。

総人口(人) 64,333
男女別人口(人)
30,259
34,074
世帯数(戸) 27,400
総面積(㎢) 8.9
人口密度(人/㎢) 7,236.6
年齢別人口(人)
0-4歳 2,401 30-34歳 3,238 60-64歳 3,466
5-9歳 2,805 35-39歳 3,704 65-69歳 4,621
10-14歳 2,968 40-44歳 4,723 70-74歳 4,343
15-19歳 3,320 45-49歳 5,358 75-79歳 3,759
20-24歳 3,411 50-54歳 4,447 80-84歳 2,702
25-29歳 2,972 55-59歳 3,661 85歳以上 2,433

藤井寺市の公示地価ランキング TOP10

藤井寺市の公示地価を平米単価の高い順にならべると、

藤井寺市岡2-2-23で247,000円
藤井寺市春日丘2-8-22で206,000円
藤井寺市恵美坂1-8-7で195,000円
藤井寺市岡1-2-6で169,000円
藤井寺市藤ヶ丘4-9-22で132,000円
藤井寺市道明寺2-10-6で129,000円
藤井寺市藤井寺3-2-3で121,000円
藤井寺市梅が園町15-10で119,000円
藤井寺市小山2-1-2で110,000円
藤井寺市道明寺5-4-18で107,000円

という結果でした。

順位 住所 地価
1 藤井寺市岡2-2-23 247,000 円/km2
2 藤井寺市春日丘2-8-22 206,000 円/km2
3 藤井寺市恵美坂1-8-7 195,000 円/km2
4 藤井寺市岡1-2-6 169,000 円/km2
5 藤井寺市藤ヶ丘4-9-22 132,000 円/km2
6 藤井寺市道明寺2-10-6 129,000 円/km2
7 藤井寺市藤井寺3-2-3 121,000 円/km2
8 藤井寺市梅が園町15-10 119,000 円/km2
9 藤井寺市小山2-1-2 110,000 円/km2
10 藤井寺市道明寺5-4-18 107,000 円/km2

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