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大東市の不動産売却・査定を検討中の方必見のサイト!

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大東市の不動産売却に役立つ情報として、不動産売却の一括査定サイトの利用者データや、大東市の不動産売却が得意な不動産会社を紹介しています。無料で複数社に一括査定依頼ができる入力フォームもご用意しておりますので是非ご活用ください。

大東市の不動産売却 高額売却のためのコツとは?

不動産売却は何度も経験しない人がほとんどで、知らないが故に損をしてしまう人が非常に多くいます。相続税や固定資産税の計算のために不動産の価格を調べるのであれば、国税庁が発表している路線価を見れば良いですが、不動産を売却する場合には買い手がいくらで買うか次第なので価格は決まっていません。

不動産売却において、売却価格の査定から売買の成立まで不動産会社に任せるのが一般的で、ほとんどの不動産会社が近隣での取引事例を元に査定額を算出しますが、敷地の形や方位や接する道路の状況などを実際に見た上で不動産会社が総合的に判断し査定額を決めるため、会社によって査定額に大きな開きが出る場合もあります。

宅地建物取引業者は日本全国で約100,000社、大東市だけでも111社あり、どの不動産会社に相談すればよいか分からない人も多いと思います。当サイトでは大東市で不動産売却を検討している方むけに、不動産売却の一括査定サイト「スマイスター」の利用者データとして、大東市における不動産売却査定の物件種別ごとの割合、売却査定依頼の数が多かった大東市内の町域別のランキング、査定依頼を受けた件数の多かった不動産会社のランキングを紹介しています。また、国土交通省が毎年発表している公示地価のランキングや、大東市の人口や世帯数、面積などの基本データも掲載しているので有効活用してください。

大東市の不動産売却 査定依頼内訳(物件種別)

(スマイスターより)

物件種別 比率 平均建物面積(㎡) 平均土地面積(㎡)
マンション 34.5 72 -
戸建て 43.1 125 114
土地 15.5 - 218
その他 6.9 187 174

大東市の査定依頼 円グラフ

大東市で不動産売却を検討している方の査定依頼実績を元に、物件種別ごと(マンション、戸建て、土地など)に査定依頼の内訳を出したところ、大東市においてはマンションの割合が約35%、戸建てが約43%、土地が約15%、残りはその他で約7%でした。

 

 

大東市の不動産売却 町域別査定依頼数ランキングTOP5

大東市の不動産売却査定依頼を、多い順に町域別にならべると、
北条
灰塚
川中新町
三箇
谷川
という結果でした。

順位 町域
1 大東市北条
2 大東市灰塚
3 大東市川中新町
4 大東市三箇
5 大東市谷川

(スマイスターより)

大東市の不動産売却 会社別査定依頼数ランキングTOP5

大東市の不動産売却査定の依頼を受けた不動産会社を、依頼件数の多い順にならべると
積和不動産関西株式会社 大阪中央営業所
株式会社スミコー
株式会社福屋不動産販売
西日本ECO・Green株式会社
近鉄不動産株式会社
という結果でした。

順位 会社名(支店名)
1 積和不動産関西株式会社 大阪中央営業所
2 株式会社スミコー
3 株式会社福屋不動産販売
4 西日本ECO・Green株式会社
5 近鉄不動産株式会社

(スマイスターより)

大東市の基本データ

大東市の人口、世帯数、面積などのデータをまとめました。総人口120,926人、世帯数52,616戸、総面積18.3km2、人口密度6,618.8人/km2で、大阪府内で比べると全72市区町村中、人口は28番目に多く、世帯数は31番目に多く、面積は33番目に広く、人口密度は34番目に高い区です。

総人口(人) 120,926
男女別人口(人)
59,094
61,832
世帯数(戸) 52,616
総面積(㎢) 18.3
人口密度(人/㎢) 6,618.8
年齢別人口(人)
0-4歳 4,387 30-34歳 6,146 60-64歳 6,185
5-9歳 4,904 35-39歳 6,805 65-69歳 8,646
10-14歳 5,550 40-44歳 9,266 70-74歳 8,182
15-19歳 6,620 45-49歳 10,541 75-79歳 7,274
20-24歳 7,102 50-54歳 8,637 80-84歳 4,552
25-29歳 6,263 55-59歳 6,453 85歳以上 3,412

大東市の公示地価ランキング TOP10

大東市の公示地価を平米単価の高い順にならべると、
大東市浜町8-22で296,000円
大東市住道1-2-3で209,000円
大東市北条1-2-40で203,000円
大東市赤井2-2-3で200,000円
大東市大野1-2-14で189,000円
大東市北楠の里町9-22で167,000円
大東市錦町8-23で160,000円
大東市緑が丘2-11-7で158,000円
大東市幸町5-38で149,000円
大東市北条1-9-17で146,000円
という結果でした。

順位 住所 地価
1 大東市浜町8-22 296,000 円/km2
2 大東市住道1-2-3 209,000 円/km2
3 大東市北条1-2-40 203,000 円/km2
4 大東市赤井2-2-3 200,000 円/km2
5 大東市大野1-2-14 189,000 円/km2
6 大東市北楠の里町9-22 167,000 円/km2
7 大東市錦町8-23 160,000 円/km2
8 大東市緑が丘2-11-7 158,000 円/km2
9 大東市幸町5-38 149,000 円/km2
10 大東市北条1-9-17 146,000 円/km2

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