阿倍野区の不動産売却に役立つ情報として、不動産売却の一括査定サイトの利用者データや、阿倍野区の不動産売却が得意な不動産会社を紹介しています。無料で複数社に一括査定依頼ができる入力フォームもご用意しておりますので是非ご活用ください。
阿倍野区の不動産売却 高額売却のためのコツとは？
不動産売却は何度も経験しない人がほとんどで、知らないが故に損をしてしまう人が非常に多くいます。相続税や固定資産税の計算のために不動産の価格を調べるのであれば、国税庁が発表している路線価を見れば良いですが、不動産を売却する場合には買い手がいくらで買うか次第なので価格は決まっていません。
不動産売却において、売却価格の査定から売買の成立まで不動産会社に任せるのが一般的で、ほとんどの不動産会社が近隣での取引事例を元に査定額を算出しますが、敷地の形や方位や接する道路の状況などを実際に見た上で不動産会社が総合的に判断し査定額を決めるため、会社によって査定額に大きな開きが出る場合もあります。
宅地建物取引業者は日本全国で約100,000社、阿倍野区だけでも157社あり、どの不動産会社に相談すればよいか分からない人も多いと思います。当サイトでは阿倍野区で不動産売却を検討している方むけに、不動産売却の一括査定サイト「スマイスター」の利用者データとして、阿倍野区における不動産売却査定の物件種別ごとの割合、売却査定依頼の数が多かった阿倍野区内の町域別のランキング、査定依頼を受けた件数の多かった不動産会社のランキングを紹介しています。また、国土交通省が毎年発表している公示地価のランキングや、阿倍野区の人口や世帯数、面積などの基本データも掲載しているので有効活用してください。
阿倍野区の不動産売却 査定依頼内訳（物件種別）
（スマイスターより）
| 物件種別 | 比率 | 平均建物面積（㎡） | 平均土地面積（㎡） |
| マンション | 35.6 | 91 | - |
| 戸建て | 30.0 | 130 | 95 |
| 土地 | 23.3 | - | 112 |
| その他 | 11.1 | 184 | 134 |
阿倍野区の査定依頼 円グラフ
阿倍野区で不動産売却を検討している方の査定依頼実績を元に、物件種別ごと（マンション、戸建て、土地など）に査定依頼の内訳を出したところ、阿倍野区においてはマンションの割合が約36%を占め、戸建てが約30%、土地が約23%、残りはその他で約11%でした。
阿倍野区の不動産売却 町域別査定依頼数ランキングTOP5
阿倍野区の不動産売却査定依頼を、査定依頼件数の多い順にならべると、1番目が阪南町、2番目が阿倍野筋、3番目が昭和町、4番目が松崎町、5番目が王子町という結果でした。
| 順位 | 町域 | ||
| 1 | 大阪市阿倍野区阪南町 | ||
| 2 | 大阪市阿倍野区阿倍野筋 | ||
| 3 | 大阪市阿倍野区昭和町 | ||
| 4 | 大阪市阿倍野区松崎町 | ||
| 5 | 大阪市阿倍野区王子町 | ||
（スマイスターより）
阿倍野区の不動産売却 会社別査定依頼数ランキングTOP5
阿倍野区の不動産売却査定の依頼を受けた不動産会社を依頼件数の多い順にならべると、1番目が株式会社福屋不動産販売、2番目が朝日住宅株式会社、3番目が住友林業ホームサービス株式会社、4番目が株式会社トラスティ・パートナーズ トラスティ不動産販売、5番目がジェイアンドジー株式会社という結果でした。
| 順位 | 会社名（支店名） | ||
| 1 | 株式会社福屋不動産販売 | ||
| 2 | 朝日住宅株式会社 | ||
| 3 | 住友林業ホームサービス株式会社 | ||
| 4 | 株式会社トラスティ・パートナーズ トラスティ不動産販売 | ||
| 5 | ジェイアンドジー株式会社 | ||
（スマイスターより）
阿倍野区の基本データ
阿倍野区の人口、世帯数、面積などのデータをまとめました。総人口166,454人、世帯数79,123戸、総面積6.0km2、人口密度27,835.1人/km2で、大阪市内で比べると人口は12番目に多く、世帯数は11番目に少なく、面積は6番目に狭く、人口密度は3番目に高い区です。
| 総人口（人） | 166,454 |
| 男女別人口（人） | |
| 男 | 79,116 |
| 女 | 87,338 |
| 世帯数（戸） | 79,123 |
| 総面積（㎢） | 6.0 |
| 人口密度（人/㎢） | 27,835.1 |
| 年齢別人口（人） | |||||
| 0－4歳 | 4,601 | 30－34歳 | 6,175 | 60－64歳 | 6,060 |
| 5－9歳 | 4,626 | 35－39歳 | 7,284 | 65－69歳 | 7,091 |
| 10－14歳 | 4,488 | 40－44歳 | 8,147 | 70－74歳 | 6,131 |
| 15－19歳 | 5,189 | 45－49歳 | 8,704 | 75－79歳 | 5,425 |
| 20－24歳 | 5,726 | 50－54歳 | 7,633 | 80－84歳 | 4,489 |
| 25－29歳 | 5,556 | 55－59歳 | 6,901 | 85歳以上 | 4,906 |
阿倍野区の公示地価ランキング TOP10
阿倍野区の公示地価を平米単価の高い順にならべると、
阿倍野区阿倍野筋1-3-21で2,900,000円
阿倍野区昭和町2-1-1で570,000円
阿倍野区昭和町5-1-30で483,000円
阿倍野区三明町2-7-23で435,000円
阿倍野区北畠1-8-59で425,000円
阿倍野区文の里3-7-30で376,000円
阿倍野区阪南町1-32-16で332,000円
阿倍野区阪南町6-12-10で326,000円
阿倍野区桃ｹ池町2-10-21で326,000円
阿倍野区晴明通3-5で320,000円 という結果でした。
| 順位 | 住所 | 地価 | |
| 1 | 阿倍野区阿倍野筋1-3-21 | 2,900,000 | 円/km2 |
| 2 | 阿倍野区昭和町2-1-1 | 570,000 | 円/km2 |
| 3 | 阿倍野区昭和町5-1-30 | 483,000 | 円/km2 |
| 4 | 阿倍野区三明町2-7-23 | 435,000 | 円/km2 |
| 5 | 阿倍野区北畠1-8-59 | 425,000 | 円/km2 |
| 6 | 阿倍野区文の里3-7-30 | 376,000 | 円/km2 |
| 7 | 阿倍野区阪南町1-32-16 | 332,000 | 円/km2 |
| 8 | 阿倍野区阪南町6-12-10 | 326,000 | 円/km2 |
| 9 | 阿倍野区桃ｹ池町2-10-21 | 326,000 | 円/km2 |
| 10 | 阿倍野区晴明通3-5 | 320,000 | 円/km2 |
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